Собственник один. Обременений нет. Чистая продажа. Пентхаус в кирпичном доме в двух уровнях. Дом в тихом дворе в минуте от метро Заельцовская. Высоты потолков от 2,7 м до 4,7м. Самая большая высота в холле первого этажа 4,7м. Высота холла второго этажа 3,3 м. Остекление выполнено с потолка в пол. Отличный вид на Красный проспект. Все помещения охватывают южную, юго-западную и восточную части города. К квартире прилегает эксплуатируемая кровля.На Патио сделана уютная отделка, где расположены барбекю, печь для казана, выведены летние холодная и горячая вода, слив, небольшая кухонная зона под стационарным навесом, стол, шезлонг, уличные светильники. Произведена декоративная отделка с остеклением. Площадь Патио 90 кв.м ( в общую площадь квартиры не входит). Система отопления квартиры автономная от отдельного теплообменника с независимым домовым контуром ( подача и обратка выделены отдельные) и отдельным коллектором на 16 веток в комнатах, что позволяет гибко регулировать температуру в каждом помещении. Так же гибко разведена система водоснабжения через отдельный коллектор с увеличенной пропускной способностью ( из расчёта на 3 квартиры). Система вентиляции и кондиционирования независимые мультизонные сплит системы, которые позволяют управлять притоком и оттоком воздуха в каждом помещении, а так же централизованным увлажнением его. Вся тех системы размещены в техэтаже дома, который располагается рядом с квартирой. Все размещения согласованы и узаконены. Имеется сауна с электрокотлом с выделенным энергоснабжением 380в. К каждой спальне есть своя гардеробная и свой санузел. Плюс 3 кладовки. В пол установлены встроенные конвекторы отопления Датского производителя Jaga design с автоматическими панелями регулировки и контроля температуры для поддержания комфорта в помещении по заданному хозяином алгоритму. Полы в квартире штучный паркет большой длины и в небольших комнатах паркетная доска. Кухонный гарнитур Nolte kuchen производства Германии. Управление освещением, розетками, шторами, рулонными жалюзями осуществляется системой Умный дом, в которую адаптирована система связи с внутренней АТС и оповещением и проводным интернетом в каждое помещение. Спортзал с инвентарём. Неотъемлемой частью из интерьера остаются кухонный гарнитур, всё оборудование и мебель санузлов, рулонные автоматические жалюзи, автоматические шторы в холлах, системы связи, коммуникации, автоматизации, а также всё оборудование, установленное на тех. этаже. Во дворе дома в 30 метрах находится средняя школа, Множество торговых центров, включая Ройял Парк, обилие развлекательных, досуговых, спортивных учреждений. Два лифта грузовой и пассажирский, в подъезде круглосуточный консьерж и система видеонаблюдения за стоянкой. Торг возможен. Квартира полностью готова к продаже и немедленном заселении новых хозяев. Посредникам по недвижимости звонить только при наличии клиента - вся информация в объявлении.