Полезные статьи

Единственным вариантом решения квартирного вопроса для многих жителей нашей страны остаётся покупка квартиры в ипотеку. Тем, кто не владеет достаточной информацией, получение кредита видится крайне сложным и длительным процессом, отнимающим много времени и сил, и при всем этом — не гарантирующем положительного решения банка. Всё это верно лишь в том случае, если человек решает делать всё своими силами. Центральное Агентство Недвижимости обеспечивает короткий и выгодный путь от принятия решения до получения ипотечного кредита и покупки квартиры.

Теги: Ипотека

2011 год стал для Центрального Агентства Недвижимости годом качественного прорыва. Компания предложила жителям Новосибирска такие возможности и гарантии, о которых раньше можно было только мечтать. О масштабности проводимых агентством операций и месте компании на рынке недвижимости Новосибирска говорит следующая цифра — каждая шестая сделка с жильем, которая проходит через риэлтеров нашего города, проводится с помощью специалистов Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: История развития, Наши достижения

Депутаты комитета Законодательного собрания Новосибирской области по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям рассмотрели изменения в Закон «Об использовании земель на территории Новосибирской области».

Теги: Нет

Кто может защитить покупателя от рисков, которые возникают в ходе покупки квартиры? Центральное Агентство Недвижимости дает своим клиентам ответственность за результат сделки, которая прописана в договоре, а не просто обещания на словах.

Теги: Рынок недвижимости

В ходе подготовки к онлайн-конференции генерального директора Центрального Агентства Недвижимости О. А. Харченко, которая проходила в ноябре 2011 года на портале НГС, был задан вопрос: «Мы с мужем решили купить квартиру в ипотеку за 1,8 млн. рублей. Когда подали все документы в банк и начали выбирать, оказалось, что на эту сумму практически невозможно купить хорошую 2-х комнатную квартиру. Что нам делать?». Описанную ситуацию можно назвать характерной для тех, кто ошибочно начинает решение своего квартирного вопроса с обращения в банк.

Теги: Ипотека

Центральное Агентство Недвижимости — один из крупнейших, динамично развивающихся, операторов на рынке недвижимости Новосибирска отметил 2 ноября 2011 года свой День рождения.

Теги: Нет

Привлекательность покупки недвижимости в новых домах для многих очевидна — повышенная комфортность, современные отделочные материалы, новые коммуникации, выгодно отличающаяся планировка, комфортабельность, большие площади квартир и т.д. Немаловажный аргумент в пользу новостроек заключается в том, что цены на квартиры в них заметно ниже стоимости аналогичных объектов, представленных на вторичном рынке. Вселение в «свежую» квартиру для многих людей ассоциируется с началом следующего, более счастливого и удачливого этапа жизни.

Теги: Новостройки

Ипотечные кредиты давно вошли в жизнь современного человека. Количество клиентов Дениса Александровича Сухова, риэлтора Центрального Агентства Недвижимости, которые с помощью этого действенного инструмента улучшили условия проживания, перевалило за третью сотню. Пережив тяжелые времена, потребитель, правда, немного «повзрослел». Стал более рациональным. Выбирает квартиру в соответствии со своими возможностями. Но соблазн велик, как и выбор.

Теги: Живые истории

Стремление улучшить условия проживания есть у каждого человека, который каким-то образом пытается изменить свою жизнь. Причины, естественно, у всех разные — кто-то хочет разъехаться с родственниками, кто-то мечтает увеличить количество комнат. Не нужно откладывать на потом то, что можно сделать сейчас, без значительных затрат сил и времени, ведь именно для помощи в решении квартирного вопроса и работает Центральное Агентство Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

В дополнение к Федеральной программе «Молодая семья» правительством Новосибирской области принята программа о предоставлении субсидий молодым семьям (в том числе неполным) для компенсации части затрат при покупке новостройки на территории Новосибирской области. Данное решения было принято в целях стимулирования рынка жилищного строительства в Новосибирской области и создания условий для повышения доступности покупки жилой недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Самый распространенный вариант использования ипотеки в нашей стране — это покупка недвижимости в кредит. При этом, как правило, в качестве залога выступает покупаемое жилье, хотя иногда им может быть и уже имеющаяся в собственности квартира. Ипотечные кредиты выдаются банками и условия кредитования у них разные. Оценить шансы на получение ипотеки, подготовить документы, предложить наиболее выгодные ипотечные программы могут специалисты Центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Ипотека

За что платят риэлтерским компаниям? За поиск варианта и экономию времени и сил? Да. За помощь в выборе ипотечной программы? Конечно! За содействие в проведении переговоров с продавцом? Естественно! Весь этот перечень «информационных услуг» сегодня оказывают любые риэлтерские конторы нашего города с разной степенью расторопности. Но, ни один покупатель российской недвижимости, не может считать себя полностью защищенным от незапланированных потерь.

Теги: Рынок недвижимости

Как наиболее эффективно использовать средства материнского капитала? Этим вопросам задают многие родители в нашей стране. Вариантов не так много и все они прописаны в федеральных законах РФ, но и из них нужно выбрать тот, который принесет реальную помощь всей семье и сделает её жизнь лучше. Вряд ли кто-то откажется от шанса улучшить свои жилищные условия, тем более если условия для этого создает государство.

Теги: Рынок недвижимости

Большинство из нас довольно скептически относятся к тому, что в 30 или 40 лет можно круто изменить свою жизнь, с нуля, без длительного профильного обучения, освоить новую профессию и добиться в ней успеха. А ведь многие хотели бы попробовать изменить свою жизнь к лучшему! Центральное Агентство Недвижимости дает реальный шанс найти себя и попробовать силы в риэлтерском деле.

Теги: Карьера

За время своей успешной работы риэлтера Денис Александрович Сухов пришел к понимаю того, что сам по себе поиск квартиры — это лишь часть полноценной риэлтерской услуги. Главное, чем может обеспечить участников сделки Центральное Агентство Недвижимости, — гарантией безопасности, а именно она всегда нужна и продавцам, и покупателям. Правда, иногда первые забывают об этом слишком рано, а вторые вспоминают слишком поздно.

Теги: Живые истории

До приватизационных времен все расчёты по купле-продаже недвижимости происходили в государственных нотариальных конторах. Участники сделки читали договор, ставили под ним свои подписи и рассчитывались наличными. Нотариус удостоверял договор, выдавал покупателю пакет документов, с которыми собственник обращался в БТИ и оформлял своё право на купленный объект недвижимости. Сейчас процесс регистрации права собственности значительно усложнён и не до конца защищает права добросовестного покупателя и продавца. Центральное Агентство Недвижимости решает эту проблему с помощью системы «Безопасных технологий».

Теги: Рынок недвижимости

Сентябрь традиционно считается пиковым месяцем по объему сделок, связанных с арендой и наймом жилья. Именно осенью у собственников недвижимости появляется великолепный шанс для того, чтобы выгодно и быстро сдать на длительный срок свои свободные квадратные метры. Главное здесь — обезопасить себя от различного рода мошенничества и гарантировать своевременную оплату, а сделать это без помощи агентства недвижимости трудно.

Теги: Аренда

Трудно представить современного человека, который был полностью удовлетворён условиями проживания и не планировал их улучшения в будущем. Расположение квартиры, её площадь, планировка, этаж, инфраструктура, соседи — это лишь часть факторов, заставляющих нас искать более удобные варианты. В первом полугодии 2011 года специалисты Центрального Агентства Недвижимости зафиксировали отсутствие ценовых скачков на рынке недвижимости, а значит, «время перемен к лучшему» пришло.

Теги: Рынок недвижимости

В последние годы рынок загородной недвижимости Новосибирска развивается очень активно, по темпам порой опережая многоквартирное строительство. Состоятельные люди уже давно обратили на неё свое внимание и вкладывают средства в землю. Уверенно растет и интерес среднего класса к индивидуальному жилью в Новосибирске и пригородах. Традиционно осенью происходит активный рост продаж загородной недвижимости.

Теги: Рекомендации специалистов

На что стоит обратить внимание при выборе агентства недвижимости? Именно этим вопросом задаются многие продавцы и покупатели жилья, ведь от выбора компании напрямую зависит их будущее. Клиент должен с самого начала сотрудничества быть убежденным в честности и открытости агентства, поскольку он доверяет ему судьбу своей квартиры, которая стоит огромных денег! Одним из ярких показателей качества оказания риэлтерской услуги является предоставление кассового чека, именно на это и стоит обращать самое пристальное внимание.

Теги: Рынок недвижимости

Давно прошли те времена, когда агентства недвижимости воспринимали лишь как посредников в поиске вариантов. Теперь они стали полноправными участниками рынка, без которых трудно представить покупку или продажу жилья. Более того, именно крупные агентства недвижимости сделали рынок более цивилизованным и безопасным. Могут ли сегодня добросовестные покупатели квартир чувствовать себя спокойно? Насколько они защищены? Каждый участник рынка по-своему решает проблемы клиентов: кто-то лишь декларирует безопасность, а кто-то подробно прописывает в договоре свою ответственность.

Теги: Право

Вопрос обеспечения безопасности и надежности традиционно является одним из главных при покупке и продаже жилья. Технология ведения взаиморасчетов – это, пожалуй, самый волнительный момент. Для тех, кто хочет почувствовать себя полноправным участником цивилизованного рынка, целесообразно обращаться в Центральное Агентство Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Эксперты Центрального Агентства Недвижимости отмечают, что результаты II квартала 2011 года подтвердили наметившуюся тенденцию увеличения количества сделок с недвижимостью. С одной стороны, это свидетельствует о возросшей покупательской способности населения, с другой стороны, говорит о том, что главные предпочтения участников рынка сводятся к поиску наиболее безопасных и надежных способов приобретения недвижимости, которые невозможны без привлечения специалистов.

Теги: Рынок недвижимости

C появлением второго ребенка в семье Аникеевых стало ясно, что до этого вполне устраивающая их двухкомантная квартира в районе площади Станиславского, теперь стала мала для семьи из 4 человек. Комнату, которую раньше отдали старшему сыну и называли детской, перешла в полное распоряжение мамы и малышки. Сын с отцом заняли спальные места в зале. Поиск решения квартирного вопроса стал главной темой семейных обсуждений, стали искать деньги у родных и знакомых — таких свободных средств ни у кого не нашлось. Желание взять ипотеку вылилось в собирание бумажек, расчеты и перерасчеты, проценты, поручительства… А ведь для того, чтобы переехать в трехкомнатную квартиру в этом же районе требовалась сумма не более 350 тысяч. Решение всё-таки нашлось, ведь если семья обладает правом на получение материнского капитала, то отсутствие реальных денег на покупку квартиры большей площади решается в Центральном Агентстве Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Несмотря на расхожее мнение о затишье, которое якобы наступает на рынке недвижимости летом, результаты работы Центрального Агентства Недвижимости во втором квартале 2011 года говорят о росте спроса на риэлтерские услуги. Репутация агентства, заботящегося о своих клиентах, которую приобрела компания за 12 лет работы в Новосибирске, стала залогом её популярности и востребованности.

Теги: Рынок недвижимости

Все истории покупки недвижимости с одной стороны похожи друг на другу, а с другой — они отличаются деталями, которые и играют потом самую важную роль. К примеру, человек решает купить квартиру, обращается в Центральное Агентство Недвижимости, специалист компании находит подходящий вариант, заключается договор купли-продажи, покупатель ждёт регистрации права собственности. Если мы исключим из этой цепочки агентство, то в случае отказа от регистрации человек может остаться и без квартиры, и без денег... А Центральное Агентство Недвижимости всегда встает на защиту интересов своих клиентов и отстаивает их права. Реальная история, которая произошла с Михаилом Дёмченко, в очередной раз доказала это.

Теги: Право

Каждый человек понимает, что при сделках с недвижимостью он рискует не просто крупной суммой денег, он рискует своим будущим и счастьем семьи. Но как самостоятельно разобраться в хитросплетениях такого сложного процесса как покупка недвижимости? На что следует обратить самое пристальное внимание? На все эти вопросы помогают ответить специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Право

Для большинства россиян ипотека остается единственной реальной возможностью приобретения собственного жилья. Объемы ипотечного кредитования непрерывно растут, а ставки достигли исторического минимума. Помимо общего роста ипотечного кредитования потенциальных заемщиков могут порадовать и ставки. По данным Банка России, в I квартале 2011 г. средневзвешенная ипотечная ставка снизилась до 12,4%. Это минимальное значение за всю историю потребительского кредитования в России.

Теги: Ипотека

Куда обратиться, если вы хотите купить квартиру в новостройке — к застройщику, подрядчику или в агентство недвижимости? Ведь покупка квартиры в новостройке по-прежнему остаётся одним из самых выгодных, но и рискованных способов приобретения собственного жилья. С финансовой точки зрения инвестирование средств в недвижимость на начальном этапе строительства можно назвать одним из самых удачных вложений. Кроме того, новые квартиры продаются чаще всего без отделки. Это значит, что покупатель сможет обустроить квартиру по своему желанию и на свой вкус.

Теги: Новостройки, Рынок недвижимости

Как стабильно получать высокий доход при минимальном риске? Этим вопросом сегодня задаются многие. Если раньше собственники хранили деньги в банках или в ценных бумагах, то сейчас, из-за понижения процентных ставок по депозитам и нестабильностью фондовых рынков это становится не столь выгодно. Из-за этого растет популярность «арендного бизнеса» или инвестиций в коммерческую недвижимость. Это может быть интересно тем, кто стремится иметь альтернативные источники постоянного дохода. В отличие от обычного бизнеса, вложение в коммерческую недвижимость не отнимает много личного времени у инвестора. Кроме того, под залог коммерческой недвижимости легко получать кредиты под приемлемые проценты для развития основного бизнеса.

Теги: Рекомендации специалистов, Рынок недвижимости

Новосибирск — крупнейший экономический и образовательный центр страны, поэтому вполне объясним тот факт, что он является своеобразной точкой притяжения и сюда постоянно приезжают люди из других регионов, которым нужно где-то жить. В нашем городе давно сформировался рынок аренды и найма жилья, который во многом стихиен и полон сюрпризов, но такие компании как Центральное Агентство Недвижимости делают отношения на этом рынке более цивилизованными, а права арендатора и арендодателя прозрачными и защищенными.

Теги: Аренда, Рынок недвижимости

Размышляя о склонности человека экономить на том, что в дальнейшем может обезопасить его от проблем и разочарований, Денис Сухов двигался по привычному маршруту из офиса Центрального Агентства Недвижимости домой. «Скупой платит дважды — это истина на все времена и на все случай жизни» — подвел итог своим размышлениям Денис.

Теги: Живые истории

Сколько человеческих судеб были сломано несовершенством системы регистрации права собственности на недвижимость в нашей стране, сколько надежд было разбито и сколько сил, нервов и денег было потрачено впустую... Эта история могла бы стать очередным звеном в цепи неудачных сделок, из-за которых люди оставались и без денег, и без квартиры. Могла, если бы не специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Трудно найти на рынке жилых объектов столь своеобразный и интересный сегмент как загородная недвижимость. Здесь нет строгих стандартов, каждый объект индивидуален, а значит и подходить к его покупке или продаже надо максимально внимательно и аккуратно. Об основных тенденциях на рынке загородной недвижимости Новосибирска и области нам рассказал ведущий специалист направления «Загородная недвижимость» Центрального Агентства Недвижимости Наталья Владимировна Шипунова.

Теги: Рынок недвижимости

Для того, чтобы принять верное решение нам всем нужны достоверные данные. Если вы продаёте или покупаете квартиру, то отправной точкой для вас должна быть достоверная информация о цене. Но из каких надежных источников её можно получить? Можно ли доверять доступной информации? Неточный ответ на эти вопросы может стоит в буквальном смысле дорого, ведь из-за неправильной ориентации на рынке недвижимости вы можете понести значительные финансовые потери.

Теги: Рынок недвижимости

Иногда людям, превращающим продажу недвижимости в бесконечный аттракцион, в котором визиты покупателей напоминают то посещение комнаты смеха, то комнаты страха; а цены поднимаются и падают, как на американских горках, хочется задать вопрос: «А вы действительно хотите продать свою квартиру?» Если Вам важно получить положительный результат, а не принять участие в бессмысленном процессе «продавания», то нужно заключить договор с Центральным Агентством Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Модная тенденция облагораживать квартиры за счет устройства дополнительных комнат и нестандартных конфигураций прочно укрепилась в жизни собственников новосибирских хрущевок и других типовых квартир. Так уж повелось, что перепланировка в большинстве случаев происходит еще до того, как получены необходимые разрешения. Как распознать и узаконить переоборудованное пространство?

Теги: Портрет в интерьере

Фактор сезонности традиционно влияет на каждый сектор экономики и это обусловлено прежде всего климатическими особенностями, традициями, изменениями поведения потенциальных партнеров и покупателей. Утверждение о том, что лето — это «мертвый» сезон для рынка недвижимости стало традиционным. Аналитики в зависимости от ситуации то вспоминают о нём и используют для объяснения замедления роста цен на рынке, то забывают и доказывают стабильность ситуации. Действительно ли есть летний спад на рынке недвижимости в 2011 году, может ли он значительно влиять на рост цен?

Теги: Ипотека

Денис Александрович Сухов давно привык к тому, что работа риэлтера ежедневно ставила перед ним задачи, которые он всегда решал с достоинством. Порой для того, чтобы помочь человеку в сложной ситуации нужно простое слово. Обычный совет может решить проблему, которая казалась до этого неразрешимой. В этом Сухов смог убедиться на собственном опыте. Сегодня, выходя из подъезда, Денис увидел свою соседку Надежду Викторовну, которая была вооружена объемной тележкой. Тележка незамысловато указывала на дачный сезон и планы своей хозяйки отправится подальше от города.

Теги: Живые истории

Много ли Вы знаете профессий, которые позволяют уже через полгода выйти на уровень дохода, сопоставимый с зарплатами менеджеров среднего звена? Центральное Агентство Недвижимости дает такую возможность. В России нет специализированных вузов, готовящих дипломированных риэлтеров, поэтому бизнес-тренеры агентства выработали собственную систему подготовки специалистов. Теперь и вы можете открыть для себя перспективы личностного, профессионального и карьерного роста в сфере недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Качество обслуживания всегда было одним из важнейших факторов успеха любой компании. Это утверждение применимо к любому сегменту рынка: продаже автомобилей, банковским, туристическим и риэлтерским услугам. Именно высокое качество обслуживания давно стало очевидным конкурентным преимуществом Центрального Агентства Недвижимости, способным максимально удовлетворить запросы новосибирских потребителей.

Теги: Рынок недвижимости

Кассовый чек давно уже стал нормой, без которой трудно представить взаимоотношения между продавцом и покупателем. Это универсальный индикатор честности и открытости. Почему же в некоторых сферах бизнеса использование кассового чека до сих пор остаётся экзотикой?

Теги: Рынок недвижимости

Покупка квартиры в новостройке остаётся одним из самых доступных способов приобретения собственного жилья. Это особенно актуально для семейных пар и молодых людей, стремящихся к независимости. С финансовой точки зрения покупку жилья на начальном этапе строительства можно назвать одним из самых экономичных вложений средств в недвижимое имущество. Квартира в недостроенном доме стоит дешевле, чем в уже возведённом. Всех настораживает только одна, но существенная деталь — отсутствие гарантий того, что вы получите желаемую квартиру в собственность в оговоренный срок.

Теги: Рынок недвижимости

Специально для тех, кто уже присмотрел квартиру в новостройке,
Центральное Агентство Недвижимости объявляет о запуске новой акции под названием «Мы предложим выгоднее». Если вы уже потратили значительное количество времени на анализ рынка (отследили цены, проанализировали ситуацию со строительством новых домов в разных районах города, выбрали устраивающий вас вариант) то сможете по достоинству оценить условия этой акции.

Теги: Рынок недвижимости

На пути автомобилиста порой встречаются тревожные предупреждения – «Внимание, впереди – опасный участок»! Надо быть особенно внимательным, чтобы не вылететь с трассы или, что намного страшнее, не поплатиться здоровьем и жизнью. Человека, приобретающего недвижимость, никто не предупреждает об «опасном участке», который ожидает покупателя сразу после момента передачи денег продавцу.

Теги: Рынок недвижимости

Мы начинаем пристально следить за рынком недвижимости лишь тогда, когда решаем купить, продать или обменять квартиру. Самостоятельно разобраться в этом вопросе очень трудно. Рынок недвижимости настолько своеобразен и специфичен, что обо всех его хитросплетениях могут знать только профессионалы, а значит здесь не обойтись без помощи агентства. Многие выбирают риэлтеров методом проб и ошибок, но ориентироваться всегда нужно только на тех, кто помимо выбора квартиры обеспечит ещё и документальное подтверждение прав собственника. Гарантии этих прав может предоставить Центральное Агентство Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Вопрос обеспечения военнослужащих жильем всегда стоял достаточно остро в нашей стране. С появлением «военной ипотеки» ситуация стала меняться к лучшему. Согласно Федеральному закону от 20 августа 2004 г. № 117 «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» участник этой программы, спустя всего три года уже может получить собственную квартиру. Забота государства о своих защитниках не прошла незаметно и популярность «военной ипотеки» стала расти.

Теги: Ипотека

Ситуация на рынке аренды и найма жилья складывается таким образом, что сегодня на нём можно получать стабильный и значительный доход. В случае с кредитованием аренда полностью компенсирует выплаты по ипотеке. Кроме того, полностью снимается проблема с ежемесячной оплатой коммунальных услуг, ведь квартира вместо убытков начинает приносить прибыль. В весенне-летний период возможностей для того, чтобы сдать квартиру становится значительно больше, и тому есть причины: кто-то перебирается на дачу, кто-то может позволить себе длительный отпуск. Как сделать так, что бы поиск арендаторов не превратился в головную боль, оформление документов прошло без проблем, а квартира стала удобным и надежным способом получения денег? Ответ очевиден — нужно обратиться в Центральное Агентство Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Тучи начинали сгущаться над головой Дениса Александровича Сухова в прямом и переносном смысле этого слова. Сначала он попал под утренний ливень, а на работе был сразу же атакован начальником отдела продаж Аркадием Петровичем Бородиным:
— Денис, ты риэлтер от Бога, а значит, что только ты способен...
Такое начало разговора не предвещало ничего хорошего.

Теги: Живые истории

С 1 января 2011 года вступили в силу изменения, согласно которым материнский капитал можно использовать при погашении займов на покупку жилья, не дожидаясь 3 лет со дня рождения ребёнка. Эта новость стала приятным сюрпризом для молодых родителей. Ещё одно изменение коснулось суммы материнского капитала. С 1 января 2011 года денежный эквивалент сертификата вырос на 22 300 руб. и составляет 365 698 руб. Если семья обладает правом на получение материнского капитала, то даже отсутствие реальных денег на покупку квартиры большей площади — это проблема, которую Центральное Агентство Недвижимости решает надежно и эффективно.

Теги: Рынок недвижимости

Стоить ли говорить о том, что для анализа любого рынка необходимо использовать максимально точные данные, которые позволяют судить о стоимости того или иного продукта. Новосибирский рынок недвижимости примечателен тем, что на нём принято по-прежнему ориентироваться не на реальную стоимость, а на цену предложения.

Теги: Рынок недвижимости

«Военная ипотека» — это рабочее название накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, определяющаяся Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Задача — предоставить военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

Теги: Ипотека

Сегодня Вы купили квартиру своей мечты... Ну точнее рассчитались с продавцом и подали документы на государственную регистрацию. Всего полдня отстояли в очереди и подали. Что у Вас по плану? Отметить сделку — все-таки удачно купили. Получить ключи у продавца — хорошо бы, чтобы не затягивал с переездом. Дальше — ремонт: сантехники, электрики, обои, краски... и переезд, который половине пожара подобен. Уже решили кого позовете на новоселье? Стоп! Главное забыли — ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

Теги: Рынок недвижимости

В течение 2010 года и первых недель 2011 года, 927 ветеранов, проживающих в Новосибирской области, получили новое жилье или субсидии на приобретение нового жилья.

Теги: Рынок недвижимости

В январе будет выбран эскизный проект нового здания Новосибирской государственной областной научной библиотеки. Об этом заявил Губернатор Василий Юрченко.

Теги: Городские новости

Центральное Агентство Недвижимости — крупнейший оператор Новосибирского рынка недвижимости. На протяжении 11 лет Агентство осуществляет качественный рост и развитие.

Теги: События и Лица

В конце 2010 года, Банк «Левобережный» подвел итоги конкурса для своих самых ценных партнёров-риэлтеров и агентств недвижимости в Новосибирске, Новокузнецке и Кемерово.

Теги: Городские новости

В определенном возрасте при определенных обстоятельствах многие люди желают распорядиться имуществом по своей воле. Остается лишь вопрос — завещать или подарить?

Теги: Вопрос-ответ

Сегодня, рынок услуг предлагает нашему потребительскому вниманию такой ассортимент, что глаза разбегаются, «выбирай — не хочу»! Но при всём богатстве выбора есть одна услуга, у которой нет альтернативы и которая касается каждого — услуга, которую мы покупаем у ЖКХ.

Теги: Вопрос-ответ

Страхование ипотечного кредита является обязательным условием получения ипотечного кредита. 

Теги: Ипотека

По мнению экспертов Центрального Агентства Недвижимости, отношение к вопросу займа сегодня изменилось. Специалисты отмечают, что спрос стал качественнее — люди теперь осознанно идут на ипотечный кредит и берут уже не такие большие суммы, как раньше. Заемщик стал более требователен в расчете своих сил. Изменились и требования финансовых структур. Если раньше банки давали кредит практически всем, то сейчас ситуация изменилась, и многим в займе отказывают. 

Теги: Ипотека

Сегодня многие потенциальные заемщики теряют время и упускают выгодные условия для покупки квартиры в кредит. Мифы и заблуждения в отношении ипотечных кредитов существенно отличаются от реальности.

Теги: Ипотека

Центральное Агентство Недвижимости, как подтверждение качества своей работы, выдает покупателям Гарантийный сертификат — именной документ с реквизитами владельца и объекта недвижимости.

Теги: Право

Основным вопросом у большинства семей — потенциальных собственников квартир остается вопрос: есть ли возможность воспользоваться имущественным вычетом при приобретении квартиры за счет средств материнского капитала?

Теги: Право

Вы хотите переехать в квартиру своей мечты и можете воспользоваться материнским капиталом? Благодаря уникальной программе Центрального Агентства Недвижимости, у Вас появилась возможность купить квартиру по материнскому капиталу с большей выгодой и в максимально короткие сроки. Ведь интересные варианты квартир всегда требуют расчета в короткие сроки.

Теги: Право

Теги: Право

Риэлтер Центрального Агентства Недвижимости Денис Сухов спешил на работу. В Новосибирске выпал первый снег, и город преобразился. Вдыхая морозный воздух, Сухов любовался на тяжелые заснеженные ветви деревьев, рассматривал хитросплетения следов на аллее сквера. Внезапный телефонный звонок напомнил о реальности.

Теги: Живые истории

Риэлтер Центрального Агентства Недвижимости сидел в офисе и ждал клиентку, чтобы отправиться с ней на очередной просмотр. Очередной — потому что просмотров было уже очень много, практически все новостройки в Новосибирске уже были отвергнуты придирчивой женщиной. Марина Сухомлинская была из плеяды молодых успешных busineswoman — или, по крайней мере, старалась на нее походить.

Теги: Живые истории

Руководители филиалов Центрального Агентства Недвижимости говорят об одиннадцати неизменных принципах компании.

Теги: О компании

ЦЕНТРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ ПОЗДРАВЛЯЮТ ПАРТНЕРЫ.

Теги: О компании

 Наш Новосибирск растет. Постоянно на карте города появляются новые дома, новые микрорайоны. А еще на карте появляются и новые филиалы Центрального Агентства Недвижимости, компании, которой в ноябре 2010 года исполнилось 11 лет.  

Теги: О компании

Ситуации в жизни разные случаются, и у каждого риэлтера Центрального Агентства Недвижимости наверняка были такие моменты в работе, которые не забудутся.

Вот и у Ирины Крохалевой и Марины Косовой недавно была сделка — трудная, со множеством сложностей, но до сих пор вызывающая теплые воспоминания. 

Теги: О компании

 Еще в 30-е годы прошлого века в СССР появился такой способ обучения, как наставничество. По всей стране миллионы опытных работников «брали под крыло» новичков с целью обучить их своим методам труда. И в наше время наставничество активно используется современными компаниями.

Теги: О компании

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Многие с замиранием ждали, что осень может принести серьезные сдвиги в ценах на недвижимость, но эти опасения ( или надежды - для кого как) не оправдались.

Теги: Другие статьи

   Вложение денег в строительство по понятным причинам довольно рискованное дело - впрочем, как и любая инвестиция. Тем более, что инвестором в данном случае является физическое лицо, которое не всегда является юридически подкованным и способным правильно оценить ситуацию. Здесь предполагаемая выгода от покупки квартиры на этапе строительства вполне может обернуться ощутимыми потерями. Тем не менее, существуют определенные способы, благодаря которым можно попытаться обезопасить себя от возможных неприятных моментов.

Теги: Рынок недвижимости

 Современные люди мобильны и легки на подъем — нередко они меняют место жительства, и происходит это по самым разным причинам. Иногда человеку приходится время от времени уезжать на работу в другой город, а то и в другую страну. Согласитесь, нерационально, если его квартира в это время будет стоять пустой.

Теги: Аналитика

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Семен Вадимович Лятифов.

Теги: Горячая линия

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Семен Вадимович Лятифов

Теги: Горячая линия

Нынешнее лето не радовало новосибирцев теплой погодой, и когда один из последних августовских деньков выдался на удивление погожим, Денис Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, решил не упускать возможности погулять со всем семейством по вечернему городу. За последние годы центр Новосибирска сильно изменился. И дело вовсе не в появившихся тут и там новых домах — он просто стал уютнее. Стало больше фонтанов, тут и там появились нарядные клумбы, скульптуры... Семья Дениса Александровича в полном составе двигалась в сторону своего излюбленного места для прогулок — Первомайского сквера, а сам он шел и гордился, что живет в этом городе. Навстречу попадались такие же прогуливающиеся семьи, влюбленные парочки, принаряженные пенсионеры. В общем — настроение у Сухова было великолепное, он всегда умел ценить такие часы, выпадающие после достаточно напряженных трудовых будней.

Теги: Живые истории

Теги: Наши достижения

Покупка квартиры в многоквартирном жилом доме

Теги: Программы ипотечного кредитования

Данная программа подразумевает покупку таунхауса, индивидуального жилого дома, коттеджа

Теги: Программы ипотечного кредитования

Человек всегда стремился к комфортному существованию. И, если еще не так давно казалось, что ничего нет лучше городской квартиры со всеми удобствами и видом на центральную улицу, то сейчас все больше и больше жителей современных мегаполисов задумываются — а не переехать ли в загородный дом?

Теги: Рынок недвижимости

Несмотря на экономические потрясения последних лет, Новосибирск продолжает активно строиться — тут и там вырастают новые многоэтажки, а иногда и целые кварталы. Переехать в квартиру в новом доме - это не значит просто поменять адрес, это значит поменять и качество самой жизни.

Теги: Ипотека

Теги: Оценка недвижимости для сделок по ипотеке

Рано или поздно многие из нас сталкиваются с необходимостью совершения каких-либо сделок с квартирой. И самые первые документы, которыми приходится столкнуться — это так называемые технические документы. Вместе с заместителем руководителя департамента по сопровождению сделок Центрального Агентства Недвижимости Ириной Васильевной Ляшенко мы попытались разобраться, какие именно технические документы требуются для проведения операций с недвижимостью и как проверить их актуальность.

Теги: Другие статьи

Представьте ситуацию, которая повторяется изо дня в день, из года в год: поход в продуктовый магазин. Если раньше это были скромные советские гастрономы, то теперь в массе своей это громадные супермаркеты с тысячами разнообразных товаров. Одно осталось неизменным — после расчета на кассе покупателю всегда дают кассовый чек. В основном эти чеки тут же и выбрасываются (зачем копить ненужный мусор?), и лишь немногие забирают чек с собой. Они знают, что делают — ведь именно кассовый чек послужит доказательством того, что вы совершили покупку именно в этом магазине. 

Теги: Свежий номер

27 августа по адресу Лазурная, 4 открылся новый, уже 29 -й по счету, офис Центрального Агентства Недвижимости. Один из основных принципов компании — доступность услуги для любого клиента, вне зависимости от того, что он планирует приобрести — элитную квартиру или скромную комнату - воплощается также в том, что филиалы агентства располагаются практически во всех районах города. На сегодняшний момент Центральное Агентство Недвижимости обладает самым большим количеством филиалов в самых разных районах Новосибирска по сравнению с другими риэлтерскими компаниями.  

Теги: О компании

С 1 июня 2010 года Центробанк установил ставку рефинансирования в размере 7,75%. Это самое низкое значение ставки за всю новейшую историю экономики России. Снижение ставки необходимо для стимулирования активности банковского сектора по кредитованию российской экономики. Иными словами, ставка рефинансирования - это ставка, под которую Центральный банк дает денежные кредиты банкам коммерческим, чтобы те, в свою очередь, имели возможность выдавать кредиты физическим и юридическим лицам. Вполне логично было бы предположить, что чем ниже ставка рефинансирования, тем ниже должны быть и проценты по платежам за кредит. Однако, банки не спешат снижать свои процентные ставки. В августе президент Медведев назвал такую ситуацию со стороны банков попросту «хамством», и настойчиво порекомендовал банкирам пересмотреть проценты. О сегодняшней ситуации на ипотечном рынке мы побеседовали с и.о. руководителя Департамента экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью Центрального Агентства Недвижимости Игорем Харченко.

Теги: Ипотека

Знакомо ли вам выражение – «Деньги уплывают как вода»? Каждый из нас в скором времени рискует получить вполне конкретное подтверждение этой фразы. Министерство регионального развития РФ не так давно обнародовало проект новых Правил предоставления коммунальных услуг. Согласно этим правилам, тот, кто до 31 декабря 2012 год не установит у себя в квартире приборы учета воды, вынужден будет платить за коммунальные услуги в два с половиной раза больше действующего тарифа, причем сумма будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. А даже по самым приблизительным подсчетам, среднесуточный объем потребления воды, прописанный в нормативе, превышает фактический в 2-3 раза. Может быть, самое время задуматься об установке водосчетчика?

Теги: Аналитика

  Не стоит лишний раз повторять, что приобретение недвижимости — дело важное и ответственное. При покупке квартиры необходимо учитывать множество мелочей, которые потом вполне способны обернуться крупными неприятностями. Тем более, если жилье покупается на вторичном рынке, в этом случае вполне могут дать знать о себе ошибки в оформлении предыдущих сделок по этой квартире. Тогда сделку впоследствии вполне могут признать недействительной, и добросовестный покупатель вполне может потерять и жилье, и деньги. Каждый год в России около 2% всех сделок с недвижимостью признаются незаконными. Некоторую защиту от риcков дает титульное страхование. Что же это такое?

Теги: Рынок недвижимости

Ближе к осени ежегодно активность покупателей жилья увеличивается. Спрос и рынок недвижимости оживают. Связано это как с окончанием сезона отпусков и началом деловой активности, так и с тем, что многие потенциальные покупатели стремятся приобрести жилье до конца года. Следует отметить, что определенный процент покупок квартир, особенно в конце лета, приходится на студентов. Новосибирск по-прежнему остается центром, где сосредоточены лучшие вузы Сибирского Федерального округа. 

Теги: Рынок недвижимости

Большинство дольщиков, которые используют свою недвижимость в качестве инвестиций, стараются продать квартиры, не регистрируя права собственности — путем передачи инвестиционных объектов по Договору уступки прав. Но подчас такие сделки приводят к большим затратам — ряд застройщиков за согласие на уступку требует оплату. Возможно ли миновать застройщика и не платить за уступку прав требования на квартиру?

Теги: Рынок недвижимости

В мае этого года Госдумой был принят законопроект, разрешающий использование средств материнского капитала на строительство и реконструкцию частного дома собственными силами. 

Теги: Ипотека

Если Вы готовитесь стать заемщиком, то наверняка слышали, что ипотечный кредит предполагает ряд платежей, в которые входит оплата страхования жизни, утраты трудоспособности заемщика, а так же имущественных рисков. Сегодня банки в большинстве своем предлагают клиентам возможность выбора — страхование жизни и трудоспособности заемщика переходит в разряд добровольных процедур. 

Теги: Ипотека

Сегодня все больше людей стараются поселиться в индивидуальном частном доме — как в черте города, так и в пригороде. Природа, комфортное проживание на собственной земле и возможность вести небольшое хозяйство — весьма привлекательные перспективы для городского жителя. И все бы хорошо, но земельный участок, на котором расположен дом, может понадобиться для воплощения государственных или муниципальных задач. Причиной может быть строительство магистрали, новых дорожных развязок, многоэтажного жилого массива и прочее. То есть то, что запланировано и не может решиться иначе. Радует то, что подобного рода изъятие должно сопровождаться компенсацией. 

Теги: Рынок недвижимости

Объединить имущественный и земельный налоги в одну выплату и рассчитывать стоимость с рыночной стоимости недвижимости планируется уже не первый год. Практически 10 лет правительство готовит для нововведения почву, но каждый год срок начала действия единого налога сдвигается.

Теги: Рынок недвижимости

Рейс «Санкт-Петербург — Новосибирск» задерживался. Впрочем, этим воскресным утром Денис Александрович Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, не спешил: вчера вечером его клиент, военнослужащий одной из частей под Новосибирском, заселился в новую квартиру. Сегодняшний день был свободен от сделок, и риэлтер в кои то веки взял выходной. В зале ожидания Сухов листал книгу в ожидании возвращающейся из отпуска сестры Альбины.

Теги: Живые истории

Центральное Агентство Недвижимости — одна из крупнейших организаций в сфере риэлтерских услуг города Новосибирска. Компания сосредоточила в себе лучших специалистов по недвижимости. Данный факт в очередной раз подтвердили результаты аттестации, проводящейся ведущими банками города.

Теги: О компании

В редакцию газеты «Ваш квартирный вопрос» обратился читатель: трубы отопления, проходящие через его квартиру, находятся в аварийном состоянии. Местное ТСЖ заявляет, что ремонт или замена могут быть произведены только на платной основе. Задавшись вопросом, насколько это правомерно, читатель интересуется: «Существует ли перечень работ, входящих в содержание жилья?». Чтобы прояснить ситуацию, мы обратились к юристу Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Летнее время — это традиционный сезон отпусков. Как правило, и в сфере недвижимости данный период отмечается затишьем, люди переносят решение жилищных проблем на осень. Однако непредсказуемость рынка жилья порой нарушает даже сложившиеся тенденции. Что происходит на рынке спроса сегодня?

Теги: Рынок недвижимости

Город Новосибирск был для Михаила Чистякова родным — здесь он провел свое детство и школьные годы. А вот студенчество прошло в Москве. Постепенно юноша прочно обосновался в столице: престижная работа, семья и друзья. Но когда начальство предложило Михаилу возглавить один из новых филиалов в Новосибирске, мужчина не раздумывая согласился.

Теги: Живые истории

Если добросовестное владение чужим имуществом в силу ряда причин затянулось на годы — благодаря статье 234 ГК РФ о приобретательной давности, жилец имеет возможность признать занимаемое жилье своей собственностью.

Теги: Рынок недвижимости

Перспектива получения недвижимости в порядке наследования помимо возможности обладания имуществом предполагает трудоемкую процедуру оформления наследственных прав, а также приобретение определенных обязанностей наследника.

Теги: Рынок недвижимости

Если по каким-то причинам собственник не имеет возможности самостоятельно позаботиться о свободной жилплощади либо курировать таковую на случай сдачи в аренду, — помогут специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Существуют возможность приобретения недвижимости в рассрочку, когда стоимость квартиры выплачивается продавцу частями. Подобный порядок в условиях грамотного составления договора позволяет извлечь выгоду каждой из сторон сделки — и продавцу, и покупателю.

Теги: Рынок недвижимости

По данным агентств недвижимости города Новосибирска, цены на квартиры снизились в июне на 0,71%. Средневзвешенная цена квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах составила в июне 49,25 тыс. руб за 1 кв. метр В мае этот показатель был на уровне 49,6 тыс. руб; в апреле— 49,9 тыс. руб. Год назад (в июне 2009 года) — 52,6 тыс. руб за 1 кв. м. Медленное снижение цен наблюдается на фоне нарастающей активности продавцов.

Теги: Рынок недвижимости

Сохранившийся в меньшинстве своем дешевый сегмент квартир заставляет ошибочно полагать о начале повсеместного снижения цен. Однако подобные варианты, скорее, отголоски прошлого и свидетельствовать могут разве что о приближающемся дефиците, чем о тенденции удешевления стоимости жилья. Какие критерии указывают на то, что цены на недвижимость не будут падать в ближайшее время?

Теги: Рынок недвижимости

Денис Александрович Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости на подобные показы квартир ехал с ощущением некоторой тревоги — когда продавец квартиры проходит через другое агентство, теряется уверенность в полной безопасности сделки. Ведь изначальной проверкой документов занимаются другие специалисты. Сухову не хотелось тратить время клиента на ненадежные варианты.

Теги: Живые истории

Продажа недвижимости требует соблюдения ряда аспектов. В том случае, если продается не весь объект, а его часть, то есть доля, важным моментом является право преимущественной покупки. Причем, нарушить Гражданский кодекс могут обе стороны.

Теги: Рынок недвижимости

Сегодня военнослужащим страны открыта перспектива получения собственного жилья уже в первые годы военной службы, став участниками накопительно — ипотечной системы жилищного обеспече6ния военнослужащих. Федеральная программа обеспечения жильем военнослужащих с рабочим названием «военная ипотека» активно воплощается в жизнь в городах Сибирского Федерального Округа. О том, каким образом сегодня может получить долгожданную квартиру военнослужащий, читателям «Вашего квартирного вопроса» рассказал Александр Лукашевич, начальник Новосибирского филиала ФГУ «Росвоенжилье».

Теги: Ипотека

Приобретение недвижимости помимо радости обладания несет за собой определенные обязательства, в частности уплату налога на имущество. Как исчисляются суммы выплат?

Теги: Рынок недвижимости

Добрососедские отношения часто поддерживают в трудной ситуации. Хороший сосед никогда не откажет в щепотке соли, к примеру. Но, наравне с взаимовыручкой, существует и обратная сторона медали. Практически каждого третьего жителя многоквартирного жилого дома хотя бы раз в жизни топили соседи сверху. Хорошо, если это было небольшое пятно на потолке, которое к вечеру высыхало. Но последствия могут быть и более серьезными. Как поступить, если имуществу нанесен значительный ущерб, расскажет инструкция.

Теги: Рынок недвижимости

«Военная ипотека» — это рабочее название накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, определяющаяся Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Задача — предоставить военнослужащим возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования.

Теги: Рынок недвижимости

На сегодняшний день ипотеку преследуют ряд стереотипов. Опираясь на чужие взгляды и догадки, потенциальные заемщики теряют время, упуская выгодные условия для покупки квартиры в кредит. Рассмотрим самые распространенные заблуждения.

Теги: Ипотека

Человек всегда гнался за возможностью приобрести желанное с наименьшими денежными затратами. Даже в крайне серьезных вопросах, таких как, приобретение недвижимости, люди стараются найти, на чем можно сэкономить. Как сегодня купить выгодно не лишая себя безопасности сделки и качества услуг, рассказывают специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Теги: Другие статьи

Время не стоит на месте — люди съезжаются, разъезжаются, расширяют пространство. В каждом из этих случаев не обойтись без жилищных перемен, связанных с обменом. Однако сегодня прямые обмены встречаются достаточно редко. А вот альтернативные сделки, совмещающие в себе единовременные продажу и покупку, составляют порядка 80% всех сделок на вторичном рынке. Совместить стороны сделки так, чтобы все остались довольны, совсем не просто. Именно поэтому потребуется помощь профессионального риэлтера.

Теги: Рынок недвижимости

С 2011 года Федеральная миграционная служба планирует отменить необходимость регистрации по месту жительства. Заявить о своём прибытии на новое место жительства можно будет, отправив извещение по почте. Столь упрощённый порядок, по мнению миграционной службы, стимулирует внутреннюю миграцию.

Теги: Рынок недвижимости

В постоянной жизненной спешке Иван Виноградов часто упускал важные моменты. Он бесцельно плыл по течению и, встречая препятствия, решал их как придется, дабы не задерживаться понапрасну.

Теги: Живые истории

Получить наследство от далекого, незнакомого и очень богатого родственника, наверно, привлекательная перспектива. Тем более, когда речь идет о недвижимости, ведь она всегда в цене. Однако в ряде случаев, многие покупатели квартир предпочли бы никогда не сталкиваться с этим понятием.

Теги: Рынок недвижимости

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости, ЛЯТИФОВ Семен Вадимович:

Теги: Горячая линия

Отдаленный район — это не приговор скучной жизни! Сегодня такие жилмассивы, как Затулинский, Юго-Западный, Северо-Чемской, районы Родников и Снегирей вполне конкурируют с приближенными к центру города. Жизнь там кипит и преображается. За многими услугами жители уже не ездят в город, как это было раньше. Филиал Центрального Агентства Недвижимости на улице Забалуева, 45 работает на Западном жилмассиве уже два года. Сегодня Денис Вощакин, руководитель Ленинского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости, рассказал о перспективах ликвидности Западного микрорайона.

Теги: Рынок недвижимости

Вы мечтаете о собственном жилье, но на сегодняшний день Ваших средств недостаточно, чтобы приобрести отдельную квартиру? Наилучший вариант в данном случае — приобретение комнаты.

Теги: Рынок недвижимости

Долгожданный весенний сезон дарит свои тенденции. Весна по обыкновению напоминает нам о приближающемся дачном сезоне, загородной тишине и желанном отдыхе на природе. И пока не наступило лето, самое время обратиться на рынок загородной недвижимости и выгодно приобрести дом, коттедж или дачу.

Теги: Рынок недвижимости

Некой закономерностью стало затишье в сделках с жильём в первые месяцы наступившего года. Однако не смотря на это рынок жилья движется, меняет свои тенденции, своевременно почувствовав которые, можно совершать сделки на выгодных условиях.

Теги: Рынок недвижимости

По мнению многих участников долевого строительства, продажа квартиры в новостройке до регистрации права собственности может избавить от уплаты налога. Однако, извлечь таким образом желанную выгоду на практике не получается. В чем главное заблуждение?

Теги: Рынок недвижимости

Сегодня встретить объявление: «продам квартиру недорого» — не редкость. Как правило, каждый случай отклонения от рыночной цены имеет свою причину. И одна из них — обременение сохраняющими право проживания в квартире лицами. Почему это происходит, и кому это нужно?

Теги: Рынок недвижимости

Вносить платежи за коммунальные услуги жилец обязан исправно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, если управляющей компанией не оговорен иной срок. Но если жилец по тем или иным причинам перестает следовать установленным правилам, нужно быть готовым к резкому повороту событий.

Теги: Рынок недвижимости

Оказавшись на пороге самостоятельной жизни, многие решают начать с переезда в отдельное жилье. Чаще всего им становится съемная квартира.

Корреспондент газеты «Ваш квартирный вопрос» проверила ситуацию на себе — как и где можно снять жилье дешево, безопасно и быстро.

Теги: Рынок недвижимости

С начала февраля 2010 года оформить свой земельный участок в собственность будущий садовод сможет в два раза дороже.

Теги: Рынок недвижимости

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Теги: Другие статьи

Ирина Нижебецкая, руководитель Калининского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости:

Теги: Другие статьи

Зима в этом году не баловала теплом. Проезжая мимо замерзшей автомашины, Денис Александрович Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости остановился. Молодая женщина безуспешно разглядывала механизм мотора.

Теги: Живые истории

Сегодня многие новосибирские мамы находятся у штурвала корабля, плывущего по направлению к улучшению жилищных условий. Сумма материнского капитала, выдающегося каждой женщине, родившей второго и последующего детей, увеличивается с каждым годом. На сегодняшний день она составляет уже 343 378,8 рублей. Прибавка к семейному бюджету — немалая! А если к этому добавить и привлекательные условия по использованию этих средств, картина получается очень перспективной.

Теги: Ипотека

Она работает в большой компании, работает по совести и на результат, несколько лет входя в число лучших риэлтеров по итогам года. О том, как ей удаётся удерживать позиции лидера, рассказывает Любовь Матвеенко, менеджер отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: О компании

Завершается очередной год. Он подвёл черту под многими процессами последних лет. И, как следствие, сформировал специфику сегодняшнего рынка. Что же происходит на рынке первичного жилья и на какие предложения может рассчитывать потенциальный покупатель?

Теги: Рынок недвижимости

Здравствуйте "Ваш квартирный вопрос"! Наша семья столкнулась с необходимостью срочно продать квартиру. Знакомые советовали дать объявление в газету или выполнить расклейку на улице. Но мне кажется, что такая "реклама" до добра не доведёт. Как правильнее начать продажу? Валентина Морозова, г. Новосибирск

Теги: Рынок недвижимости

В офисе Центрального Агентства Недвижимости царила атмосфера приближающегося праздника. Рабочий день подходил к концу, и дружный коллектив старательно украшал помещение к Новому году. Денис Александрович Сухов, смахивая с пальто снег, прошёл в центр комнаты и старательно поставил только что купленную, красивую и слегка заснеженную ёлку. Офис в одно мгновение наполнился ароматом хвои, праздника и давно прошедшего детства. Сотрудники в восторженной тишине обступили лесную красавицу, облачая пахнущие ветки в сияющие игрушки.

Теги: Живые истории

Брать деньги взаймы сегодня дело обычное. Однако, если одна часть населения берёт кредиты, то, как правило, другая должна в этом помогать. То есть становиться поручителем. Отношение к этой роли весьма разнообразное: от явного желания любыми путями избежать такой участи до неоправданно халатного отношения. А как правильно быть поручителем, - консультирует Илья Писанский, эксперт Департамента экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Новый год — праздник всеми любимый и долгожданный. Встретить его всегда хочется особенно. Жители мегаполиса, уставшие от городского шума, нередко рассматривают проведение торжества за городом. Для осуществления таких планов совсем не обязательно, иметь собственный коттедж или загородный дом. Ведь сегодня, на рынке съёмного жилья такие варианты отнюдь не редкость.

Теги: Рынок недвижимости

Наступающий год обещает стать последним для бесплатной приватизации муниципального жилья. На сегодняшний день московские депутаты заявляют о необходимости продлить бесплатную передачу жилья в собственность до 2015 года. О том, насколько приватизация квартир сегодня пользуется спросом, кому она нужна и какие проблемы могут возникнуть у будущих собственников, - рассказывает Владимир Кукс, начальник отдела приватизации.

Теги: Рынок недвижимости

С 1 октября 2009 года изменилась оплата пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь оплата будет взиматься исходя из так называемого принципа пропорциональности. Что это означает и как происходит на практике, рассказала Татьяна Чеботарёва, эксперт Департамента экспертизы документов и сопровождения сделок с жильём Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Комментирует Вячеслав Семеренко, руководитель Заельцовского филиала Центрального Агентства Недвижимости

Теги: Рынок недвижимости

Не смотря на сложную ситуацию в стране «многодетная семья» для Новосибирска - не редкость. Статистика говорит, что по Новосибирской области таких семей насчитывается порядка 15 тысяч. Сегодня каждый по-разному относится к этому явлению. Однако как сторонники многодетности, так и её противники согласятся, что таким семьям зачастую необходима поддержка. Прежде всего, материальная, ведь поднять на ноги даже одного ребёнка совсем не просто. Именно поэтому по всему миру существуют различные виды льгот для многодетных семей. Не стал исключением и наш город.

Теги: Рынок недвижимости

Покупая квартиру, каждый руководствуется своими особыми предпочтениями, но порядка 70% покупателей, выбирая место будущего жилья, в первую очередь, обращают внимание на хорошую транспортную развязку. Насколько стоимость будущей квартиры будет зависеть от наличия хороших подъездных путей, - рассказала Валентина Кондратьева, менеджер продаж Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Людмила Викторовна Лобова

Теги: Горячая линия

В непростых экономических условиях проблема покупки жилья встала еще более остро. Люди ищут пути решения жилищного вопроса, а рынок реагирует на сложную ситуацию появлением всевозможных альтернатив, весьма напоминающих сомнительную программу рассрочки кредита. Наибольшее распространение на этом рынке получили жилищно-строительные кооперативы.

Теги: Рынок недвижимости

Так уж сложилось, что в нашем обществе человек считается психически здоровым, пока не доказано обратное. Одних такая постановка вопроса не ограничивает в совершении необдуманных действий, других толкает на различного рода мошенничества. В сделках с недвижимостью понятие «недееспособности» играет особую роль. В особенности, когда им наделён один из участников такой сделки.

Теги: Рынок недвижимости

Теги: Рынок недвижимости

- Здравствуйте! Я слышала, что можно не оплачивать коммунальные расходы, если в квартире никто не проживает. Уже второе лето провожу на дачном участке. Имею ли я право на такую услугу?

Теги: Рынок недвижимости

Ипотека — залог собственного семейного очага. Для того, чтобы квартира вошла в полноправную собственность супругов, требуется время. К сожалению, у многих семей не получается провести его вместе. Сегодня такое явление как развод — не редкость. Что же делать с неоплаченным ипотечным кредитом, когда жизненные пути супругов расходятся? Консультирует Ирина Ляшенко, заместитель руководителя Департамента экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Ипотека

Теги: Квартира в кредит

Экономические сложности, безусловно, внесли дисгармонию на рынок недвижимости. Но ситуация меняется. Уровень покупательской способности значительно вырос. Во многом это связано со снижением цен на квартиры, которые потеряли в цене в среднем 40%. Сейчас многие задумываются над возможностью поменять малоликвидное жильё на более комфортное. При этом шанс совершить сделку на максимально выгодных для себя условиях очень высок.

Теги: Рынок недвижимости

В условиях напряжённых рабочих будней хочется обеспечить себе полноценный домашний отдых. Поэтому современный житель мегаполиса всё чаще направляет свой взор к бесшумному пригороду. Коттеджи, выставленные на продажу порой во многом превосходят по удобству и комфорту городские квартиры. «На сегодняшний день, в условиях повсеместного снижения цен на жилье, объекты малоэтажного строительства являются как никогда доступными. Поэтому, и благодаря сезонному фактору, за последние два месяца активизировался и спрос на покупку загородных домов», - утверждает Ирина Таганова, руководитель Ленинского отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Что может быть проще, чем сделать подарок? Особенно, когда знаешь, чего от тебя ждут. Однако процесс несколько усложняется, если речь идёт о дарении недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

С наступлением лета рынок аренды жилья активизируется. Едут абитуриенты, студенты, более подходящие для себя варианты ищут те, кто уже снимает квартиру в Новосибирске. Однако многие приезжие, а в отдельных случаях - и новосибирцы, вновь и вновь наступают на одни и те же грабли – обратившись с целью арендовать жилье в информационные агентства, люди остаются на улице, лишившись своих средств.

Теги: Рынок недвижимости

В Новосибирской области действует губернаторское постановление, согласно которому каждому гражданину – участнику программы льготной ипотеки, кроме субсидирования части процентной ставки по кредиту, будет выделена единовременная субсидия на частичную оплату первоначального взноса по ипотеке.

Теги: Ипотека

В редакцию газеты "Ваш квартирный вопрос" ежемесячно приходят несколько писем читателей, жалующихся на действия управляющих компаний. Публикуем небольшую подборку.

Теги: Горячая линия

Кто покупал квартиру, знает, что такое месяц ожидания после того, как документы на регистрацию права собственности переданы в юстицию. Казалось бы, чего переживать – договоры подписаны, документы специалистами регистрирующего органа приняты, даже ключи от квартиры собственник передал. Несмотря ни на что каждый второй покупатель квартиры хотел бы ускорить процедуру регистрации права собственности. Один из самых значимых факторов, благодаря которому все большее количество покупателей отдают предпочтение Центральному Агентству Недвижимости, – это обеспечение безопасности сделок с жильем и последующие гарантии, предоставляемые крупным оператором рынка риэлтерских услуг.

Теги: Рынок недвижимости

Дачная амнистия, или по-другому, – процесс оформления в законную собственность дачных участков продвигается на практике очень медленно. В Новосибирской области только 9 тысяч дачных участков нашли своих «документальных» хозяев из 400 тысяч имеющихся. Остальные либо выжидают упрощений в оформлении либо погрязли в бюрократических проволочках. В связи с этим бесплатную приватизацию дачных участков было решено продлить до 2015 года. О том, просто ли сегодня оформить в собственность дачный участок, рассказывает Татьяна Фоминых, ведущий специалист отдела экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Оставшись после смерти мужа одна, Вера Васильевна часто задумывалась об обмене своей полногабаритной «сталинской» двухкомнатной квартиры. Одна комната в некогда оживленной и уютной квартире фактически пустовала, а коммунальные платежи съедали все большую часть и без того небольших доходов.

Теги: Живые истории

В условиях недостаточной покупательской способности рынок первичного жилья обратился к необходимости вовлечь в процесс реализации квалифицированные агентства недвижимости. О перспективах покупки новой квартиры, а так же о взаимодействии участников трехсторонних схем: застройщиков, подрядных организаций и риэлтерских компаний, рассказал Олег ХАРЧЕНКО, директор Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Новый Жилищный кодекс, подразумевающий проведение глобальных жилищно-коммунальных реформ, на практике оказался неэффективным. Жители многоквартирных домов Новосибирска, первого города, опробовавшего на себе все «удобства», обещанные управляющими компании, теперь не знают, как бороться с новыми управленцами, пришедшими на смену привычным ЖЭУ.

Теги: Другие статьи

Денис Александрович Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, спешил в офис на встречу к клиенту. Несмотря на раннюю весну вокруг все было уже по-летнему зелено и радостно.
Вячеслав Хлебников продавал однокомнатную квартиру по улице Выставочной. Очень покладистый продавец выражал явную заинтересованность ускорить продажу. Продажа по доверенности сразу же вызвала у Сухова ряд вопросов.

Теги: Живые истории

Новое жилье всегда обращало на себя взоры как инвесторов, подгадывающих прибыльную составляющую, так и обычных граждан, приобретающих квартиру с целью собственного проживания. Сегодня интерес к новостройкам подстегивается ценами, практически достигшими своего «дна», то есть порой фактически себестоимости, а так же надвигающимся дефицитом сданных домов. Купить новую квартиру выгодно и уберечься от риска долгостроя помогут специалисты Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

До 1 марта 2010 года, когда в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» должна завершиться бесплатная передача квартир от государства их жильцам в собственность, осталось меньше года. В Новосибирске тысячи квартир остаются неприватизированными, и особого ажиотажа специалисты пока не наблюдают.

Теги: Рынок недвижимости

Как правило, летние месяцы для рынка жилья - сезон затишья. Деловая активность в это время года обычно идет на спад. Как поведет себя рынок жилья в этом году? Когда будет достигнуто ценовое дно? Насколько цены предложений разнятся с реальной стоимостью сделок на рынке жилой недвижимости Новосибирска?

Теги: Рынок недвижимости

Центральное Агентство Недвижимости предлагает работу в 5 новых комфортабельных офисах. Опытным сотрудникам предоставляются большие возможности.

Теги: О компании

Центральное Агентство Недвижимости в очередной раз вышло на рынок с беспрецедентным предложением: каждый покупатель, обратившийся в компанию до 31 мая 2009 года, будет оплачивать только фиксированное вознаграждение. Такая система пришла на смену традиционной, когда вознаграждение агента исчислялось в процентах от цены квартиры.

Теги: Рынок недвижимости

Еще год назад продавцы новосибирских квартир диктовали цены и условия продажи, о возможном торге не могло быть и речи. Сегодня рынок жилья вступил в эпоху активных продаж, когда предложение в разы превышает спрос, и для того, чтобы реализовать объект недвижимости по рыночной стоимости, нужно приложить максимум усилий.
Как в условиях рынка покупателя продать квартиру, не продешевив? Что нужно сделать, чтобы квартирой заинтересовались? С чего начать и где искать покупателей?

Теги: Рынок недвижимости

На улице кризис, в центрах занятости – километровые очереди. Однако, углубившись в поиски работы, можно выявить удивительную вещь – кому-кому, а риэлтерам безработица уж точно не грозит. Каковы особенности профессии и кому она может быть интересна? Что потребуется от кандидата, чтобы быть принятым на работу, а впоследствии стать успешным на рынке жилой недвижимости, рассказывает менеджер по персоналу Центрального Агентства Недвижимости Оксана Коротенкова.

Теги: Рынок недвижимости

Департамент экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью Центрального Агентства Недвижимости функционирует в Новосибирске уже более года. За это время услугами уникального в Западной Сибири подразделения воспользовались тысячи горожан и жителей других регионов.

Теги: Рынок недвижимости

- Здравствуйте. В прошлом году взял ипотеку на покупку двухкомнатной квартиры в рублях. Хотел бы проконсультироваться – имеет ли право банк поднять процентную ставку в связи со сложившейся ситуацией в стране?

Теги: Горячая линия

В начале марта приступил к работе очередной филиал Центрального Агентства Недвижимости, расположившийся близ станции метро «Маршала Покрышкина», по ул. Гоголя, 39. Это уже двадцать седьмой филиал в Новосибирске, являющийся полнофункциональным подразделением компании и предоставляющий широкий спектр услуг в сфере недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Отток покупателей с первичного рынка привел к тому, что лицом к лицу с недостроем оказались тысячи новосибирских инвесторов. В числе уже заявивших о своем банкротстве строительные компании «Корел» и «Уникон-Мастер». Эксперты опасаются, что на этом череда банкротств среди застройщиков жилых домов не закончится. Как поступать инвесторам, которые вложили свои средства и не получили квартиры к означенному в договоре сроку? Какими правами обладает инвестор, заключивший инвестиционный договор, и на что может претендовать дольщик, вложившийся по договору долевого участия в случае, если строительная компания не выполняет своих обязательств?

Теги: Рынок недвижимости

Теги: Другие статьи

С 1 января в Новосибирске изменилась стоимость коммунальных услуг. Повысилась стоимость электрической энергии на 19%, на горячее водоснабжение и отопление индекс роста составил 18%.

Теги: Другие статьи

Поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» позволяют использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий и погашение части ипотечного кредита с 1 января 2009 года.

Теги: Ипотека

«Центральное Агентство Недвижимости сможет поручиться за своих клиентов, желающих взять ипотечный кредит в Сбербанке России», - с таким заявлением в начале декабря выступила Ирина Ляшенко, руководитель Центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Квартира в кредит

Перед Новым годом у Дениса Александровича Сухова, риэлтера Центрального Агентства Недвижимости, всегда был особенно напряженный график: большинство клиентов стремились до начала следующего года решить свой жилищный вопрос и переехать в новые квартиры. Последние несколько лет Сухову приходилось работать и 31 декабря.

Теги: Живые истории

Подошел к концу 2008 год. Для рынка недвижимости этот год можно назвать знаковым – на протяжении всего периода, с самого начала года внимание аналитиков и простых горожан было приковано ко всем происходящим событиям рынка недвижимости, включая законодательные аспекты в данной сфере. Тенденции, цены, явления на рынке жилья рассматривались сквозь призму мировых и российских событий.

Теги: Рынок недвижимости

На сегодняшний день с Центральным Агентством Недвижимости по стремительной динамике развития, пожалуй, не сравнится ни одна риэлтерская компания в Новосибирске. Двадцать отделов продаж, два отдела аренды, эксклюзивный Департамент экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью - гордость агентства. О создании компании и принципах ее развития, рассказывает Олег Харченко, директор Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: История развития

Центральному Агентству Недвижимости - 9 лет! Нас поздравляют партнеры.

Теги: О компании

- Здравствуйте. У меня наболевший вопрос, на который я до сих пор не могу получить ответ. Мой несовершеннолетний сын получил в наследство квартиру от отца. В данной квартире помимо отца были прописаны его родственники, которые после его смерти так же оставались прописанными в квартире. За все время до его смерти накопились долги за коммунальные услуги (большая, непосильная для меня сумма). Я подала иск в суд о выселении этих родственников, было положительное решение. Долги оплачивать они не хотят. Я заплатила отдельно долги за покойного, а за них я не знаю, должна платить или нет, если да, то почему? Есть ли какой-то выход?

                                                   Галина Монастырная, г. Новосибирск 

Теги: Горячая линия

Если вы решили взять ипотечный кредит, подойдите к этому ответственно. Любая ипотечная сделка имеет свою специфику, разобраться во всех нюансах которой зачастую под силу только грамотному специалисту.

Теги: Квартира в кредит

Финансовый кризис негативнее всего отразился на банковской сфере. Мелкие банки в буквальном смысле треснули по швам, крупные - подняли процентные ставки, значительно урезали лимиты потребкредитования, и ужесточили требования к ипотеке. Настолько, что самостоятельно получить ипотечный кредит, стало практически невозможно. Многие ипотечные брокеры уже оказались бессильны перед лицом банковского кризиса, сняв с прейскуранта оказание услуг по ипотеке.

Теги: Ипотека

Еще буквально год назад купить квартиру в новостройке стремились и инвесторы, скрупулезно подсчитывающие экономическую выгоду, и те, кто приобретал жилье для непосредственного проживания. Однако, начиная с весны прошлого года застройщики почувствовали отток потенциальных покупателей, который сегодня перерос в кризис спроса на первичное жилье. В результате системного кризиса застройщики остались без средств к существованию, а те инвесторы, которые еще рассматривают сегодня приобретение квартиры в строящемся доме, рискуют купить долгострой.

Теги: Рынок недвижимости

Известно, что при продаже любой недвижимости нужно заплатить налог в казну государства. Как исчисляется налог на продажу, и как его можно уменьшить, рассказывает Юрий Ромашов, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Если вы решили взять ипотечный кредит, подойдите к этому ответственно. Любая ипотечная сделка имеет свою специфику, разобраться во всех нюансах которой зачастую под силу только грамотному специалисту.

Теги: Ипотека

Рынок недвижимости в этом году стагнирует. Во многих сибирских городах отмечен существенный отток покупателей. В последнее время средства массовой информации запестрили мнением, что снижение цен на жилье в отдельных городах измеряется уже несколькими десятками процентов. Так ли это? Сколько стоят квартиры в соседних сибирских городах: Красноярке, Томске, Омске, Кемерово, Барнауле? Какие тенденции преобладают на жилищных рынках сибирского региона?

Теги: Рынок недвижимости

Сегодня практически всем общежитиям, за исключением некоторых ведомственных и принадлежащих учебным заведениям, присвоен статус жилых домов. Однако вопрос приватизации в установленном законом порядке для многих из них остается открытым до сих пор.

Теги: Рынок недвижимости

Утро выдалось жарким. Клиенты словно сговорились, и все решили позвонить в один день. Сухов сидел на трех трубках, пытаясь пообщаться хотя бы по нескольку минут со всеми. Между тем, через четверть часа уже должны были подойти люди, чтобы ехать на очередную сделку: покупатель Давыдов и продавец Симаков.

Теги: Живые истории

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право сдать свою комнату в коммунальной квартире в аренду, если соседи других комнат против?
Людмила Уфимцева, Новосибирск.

Теги: Горячая линия

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, граждане, потратившие деньги на покупку или строительство жилья, имеют право на налоговый вычет в размере один миллион рублей. Фактически это означает, что с заработанного миллиона вы не будете оплачивать налог на доходы физических лиц и сэкономите 13%, то есть 130 000 рублей. На жилье, купленное в кредит, данное правило распространяется. Однако выходит так, что если человек решил перекредитоваться под более низкий процент, то права на получение налогового вычета он лишается.

Теги: Ипотека

Еженедельно юристы Центрального Агентства Недвижимости выезжают в строительные компании города Новосибирска для осуществления экспертизы строящихся объектов. Цель – дать клиенту полное представление о компании-застройщике, об объекте, о наличествующих рисках покупки той или иной инвестиции, составить рекомендацию, стоит ли покупать квартиру в данном объекте. К сожалению, новостройки по-прежнему остаются наиболее рискованным сегментом рынка жилья, поэтому ежемесячно мы публикуем обзор заключений юристов Центрального Агентства Недвижимости по проблемным стройкам города Новосибирска.

Теги: Рынок недвижимости

За прошедший месяц ряд новосибирских банков в очередной раз подняли ставки по ипотечным кредитам. Сегодня средний процент колеблется в диапазоне 15-16 % годовых в рублях, и 10% годовых – в валюте. Ужесточились требования и к заемщикам, и к предмету залога. Есть ощущение, что время для ипотеки повернулось вспять года на два-три. Между тем, спрос на долгосрочные жилищные кредиты по-прежнему достаточно высок. Что происходит на ипотечном рынке? С чем связано повышение ставок? Каков портрет ипотечного заемщика сегодня?

Теги: Ипотека

Во всех цивилизованных странах право собственности – незыблемый постулат. Оспорить зарегистрированную сделку практически невозможно. На сегодняшний день, пожалуй, только в России процветает феномен обманутых дольщиков, только в нашей стране принимают законы, позволяющие выселять малолетних детей на улицу, а так же в ходу разнообразное мошенничество, посредством которого у населения отнимаются квартиры. В чем особенность регистрации сделок с жильем за рубежом? Почему в нашей стране процесс купли-продажи настолько туманен, что подчас нелегко распознать даже незамысловатый обман?

Теги: Аналитика

Департамент по строительству администрации Новосибирской области во главе с вице-губернатором Владимиром Анисимовым вынес свой окончательный вердикт – теперь все строительные компании города Новосибирска и области будут сдавать квартиры только с полной отделкой. Однако платить за жилье с ремонтом придется покупателям квартир. Решение обязать застройщиков отделывать квартиры «под ключ» было принято из нескольких соображений.

Теги: Рынок недвижимости

Ежедневно юристы Центрального Агентства Недвижимости выезжают в строительные компании города Новосибирска для осуществления экспертизы строящихся объектов. Цель – дать клиенту полное представление о компании-застройщике, об объекте, о наличествующих рисках покупки той или иной инвестиции, составить рекомендацию, стоит ли покупать квартиру в данном объекте. К сожалению, новостройки по-прежнему остаются наиболее рискованным сегментом рынка жилья, поэтому в каждом номере газеты мы публикуем обзор заключений юристов Центрального Агентства Недвижимости по проблемным стройкам города Новосибирска.

Теги: Другие статьи

- Хочу продать свою комнату в коммунальной квартире. Как это правильно сделать, чтобы не возникло проблем с другими собственниками, имеющими комнаты в данной квартире? Заранее спасибо.

Ульяна Громова, Новосибирск

Теги: Горячая линия

Ситуаций, когда необходимо поменять большую квартиру на меньшую, достаточно много. По большей части, конечно, причина кроется в желании получить существенную доплату, но бывают и другие мотивации.
В каких случаях выгодно произвести жилищный обмен с доплатой?

Теги: Рынок недвижимости

Рынок жилья претерпевает не лучшие времена. Потенциальных приобретателей квартир, желающих улучшить свои жилищные условия, вопреки множественным пересудам на эту тему, не стало меньше, но многие в решении квартирного вопроса зашли в тупик. Многие агентства недвижимости, привыкнув к активному спросу на квартиры, с трудом перестраиваются к работе в новых условиях: «чистых» покупателей не хватает- приходится возвращаться к сложной практике выстраивания длинных «цепей». Быстро продать квартиру и подобрать обменный вариант стало прерогативой профессионального риэлтера в крупном агентстве недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

За приобретением квартиры на вторичном рынке мы уже без сомнений обращаемся в надежное агентство недвижимости. И рисков меньше, и выбор квартир больше, и сервис имеет значение. Другое дело новостройка. Тут есть возможность обратиться за понравившимся объектом напрямую к застройщику, тем самым, сэкономив на услугах агентства недвижимости. Уже год как действует Федеральный Закон № 214, призванный навести порядок на инвестиционном рынке. Однако обманутых дольщиков, жертв долгостроя, так и не сумевших вернуть свои деньги, меньше не стало.
Откуда берутся обманутые инвесторы? Какие опасности подстерегают потенциального покупателя жилья на первичном рынке? Как обезопасить себя от возможных рисков?

Теги: Рынок недвижимости

Немаловажный вопрос, с которым приходится сталкиваться потенциальному ипотечному заемщику, если он решил взять кредит в банке, — в какой валюте выгоднее всего это сделать? Несмотря на то, что программы кредитования в иностранной валюте в Новосибирске пока не являются особенно распространенными, отдельные предложения на рынке все же есть. Сегодня в нашем городе можно взять ипотечный кредит в рублях, долларах США, евро, швейцарских франках и даже в японских йенах.
Насколько выгодна ипотека в экзотической валюте?

Теги: Ипотека

Каждый человек хотел бы быть уверен, что, отдав за приобретаемое жилье немалую сумму, он обретет право собственности. Не специалист вряд ли может представить себе те множественные риски, в результате которых право собственности может быть не обретено, оспорено в судебном порядке. В Гражданском Кодексе существует более 12 статей, по которым возможно расторжение уже состоявшейся, оплаченной сделки. Между тем, от покупателя, столкнувшегося с серьезными проблемами, часто ничего не зависит.

Теги: Рынок недвижимости

Почему риэлтерам интересно работать в Центральном Агентстве Недвижимости?

Теги: О компании

1 сентября 2008 года вступает в силу Федеральный Закон «Об опеке и попечительстве» N48-ФЗ, подписанный 24 апреля 2008 года. В нашей стране закон, призванный защищать интересы несовершеннолетних, ограниченных в дееспособности по решению суда, недееспособных граждан выходит впервые. Какие нормы прописаны в новом законе, комментирует Дмитрий ЮСЕНКО, юрист Центрального Агентства Недвижимости. 

Теги: Другие статьи

Елена Хрячкова, руководитель юридической службы Центрального Агентства Недвижимости: «Далеко не каждое агентство способно защитить своего клиента. Центральное Агентство Недвижимости каждому покупателю квартиры выдает Гарантийный сертификат, в соответствии с которым его владельцу гарантирована материальная ответственность компании в размере стоимости объекта сделки и правовая защита».

Теги: Другие статьи

К сожалению, девиз «Каждой семье – отдельную квартиру», провозглашенный в стране еще при социализме, так и не был воплощен в жизнь, и сегодня немало российских граждан, в том числе и новосибирцев, все еще проживают в коммунальных квартирах, мечтая, что когда-нибудь все же смогут переехать в отдельное жилье, например, продав свою комнату и купив квартиру. Насколько реальны эти мечты и какие преграды стоят на пути их осуществления? Об этом мы попросили рассказать специалистов Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Насколько часто мы задумываемся о том, что неплохо было бы продать квартиру с целью купить себе другое жилье, настолько велики и наши сомнения. Ведь продажа недвижимости дело серьезное, следовательно, и подходить к этому вопросу стоит ответственно. Человек, которому ни разу не приходилось продавать свое жилье, всю эту процедуру представляет себе достаточно смутно. Сама же по себе продажа квартиры предполагает ряд «пошаговых» мероприятий. Сегодня о них рассказывает Нина Черепянко, ведущий риэлтер филиала Центрального Агентства Недвижимости на Красном проспекте, 51.

Теги: Рынок недвижимости

С введением в действие нового жилищного кодекса, собственники жилья вынуждены сами содержать общее имущество своих многоквартирных домов, а также нести бремя расходов по данному пункту. Однако зачастую местные власти и бывшие ЖЭУ по своему усмотрению используют стены домов, подвалы и другие места общего пользования, мотивируя это тем, что они находятся у них на балансе. Как не допустить незаконного вторжения, оформив землю под многоквартирным домом в собственность?

Теги: Рынок недвижимости

После шокирующего роста цен в 2005-2006 годах покупатели квартир заняли выжидательную позицию, а цены на жилье остановились на пиковых отметках. С начала года и риэлтеры, и покупатели, по всей видимости, ожидали каких-то перемен. Однако ничего особенного не произошло: рынок жилья по-прежнему не показывает ни динамики роста, ни повышения покупательского спроса. По некоторым сегментам жилья наметилось даже некоторое снижение цены за квадратный метр. Стагнация – так характеризуют существующее положение дел практики рынка. А потенциальных участников интересует главный вопрос – что будет с ценами на жилье дальше? Будут ли они падать?

Теги: Рынок недвижимости

Летом, когда в Новосибирск начинают съезжаться абитуриенты со всех регионов страны, рынок аренды жилья особенно подвержен деятельности информационных агентств и маклеров. Маклерами называют частных посредников, занимающихся съемом и сдачей квартир самостоятельно. Ни информационные агентства, ни большинство маклеров не заключают договоров найма, чаще они предоставляют вам бланк договора, составленный людьми, не имеющими юридического образования и напечатанный кустарным способом, предложив заполнить его самим, тем самым, снимая с себя всю ответственность.

Теги: Рынок недвижимости

- Я купил однокомнатную квартиру по ипотеке. Временно хотел бы ее сдавать в аренду. Подскажите, пожалуйста, как можно дороже ее сдать?
Станислав, Новосибирск

Теги: Рынок недвижимости

В Новосибирске организован уникальный в масштабах Сибири Департамент экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью. Специализированный центр работает под маркой Центрального Агентства Недвижимости, и включает в себя три подразделения: Отдел экспертизы документов, Центр ипотечного кредитования, Центр расчетно-кассового обслуживания.

Теги: Рынок недвижимости

Представительство по доверенности широко распространено в практике сделок с недвижимостью. При этом действия, осуществляемые по доверенности, имеют самый разнообразный характер: от полномочий на сбор и оформление документов на регистрацию права в различных инстанциях (что, в принципе, совершенно безобидно) до наделения доверенного лица правом отчуждения объекта. Когда речь идет о последнем, потенциальным покупателям квартир нужно быть особенно осторожными. Многие банки Новосибирска перестали давать ипотечный кредит под залог квартиры, продающейся по доверенности. По всей видимости, не зря.

Теги: Квартира в кредит

Денис Сухов сидел на своем рабочем месте, просматривал базу данных и размышлял. Трудно поверить, но за считанные дни он успевал непроизвольно запомнить все новые варианты, и не только в своей базе. Когда очередной клиент, открыв листинговое издание, называл ему тот или иной адрес, Сухов уже знал, что это за вариант. Риэлтер точно знал, в каком из домов трещина, в каком живут алкоголики, хорошая ли рядом школа или детский сад.

Теги: Живые истории

Как убежать от инфляции? Особенно, когда имеешь в собственности малоликвидное жилье, обещающее в скором времени упасть в цене? Как обратить свою квартиру не только в место для проживания, но и в определенный запас прочности личных инвестиций? Новый дом, большие площади, район попрестижнее… В условиях стабильности на рынке жилья все больше новосибирцев предпочитают улучшать свои жилищные условия, меняя свои квартиры на принципиально лучшие.

Теги: Рынок недвижимости

Представительство по доверенности широко распространено в практике сделок с недвижимостью. При этом действия, осуществляемые по доверенности, имеют самый разнообразный характер: от полномочий на сбор и оформление документов на регистрацию права в различных инстанциях (что, в принципе, совершенно безобидно) до наделения доверенного лица правом отчуждения объекта. Когда речь идет о последнем, потенциальным покупателям квартир нужно быть особенно осторожными. Многие банки Новосибирска перестали давать ипотечный кредит под залог квартиры, продающейся по доверенности. По всей видимости, не зря.

Теги: Рынок недвижимости

В Новосибирске начались публичные слушания подготовленного мэрией проекта изменений в схему зонирования города, в которых представители дачных сообществ усмотрели реальную угрозу.

Теги: Другие статьи

Тысячи новосибирских пенсионеров, оказавшись на грани бедности, без помощи и попечения родственников, нередко идут на последний шаг – заключение договора пожизненной ренты. Правда, впоследствии, пожалев о содеянном, пожилые люди уже не в силах добиться справедливости и вырваться из страшной ловушки.

Теги: Рынок недвижимости

Ипотечное кредитование, заявив о себе как о явлении массовом, вдруг начало постепенно затихать. Кризис ликвидности дал о себе знать и в Новосибирске. Получить сегодня ипотечный кредит может не каждый, даже, казалось бы, совершенно благополучный заемщик. Какие требования выдвинула новая ипотека?

Теги: Ипотека

На Ваши вопросы отвечает Мария Завадская, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Горячая линия

Любой ипотечный заемщик может столкнуться с тем, что закладная по его квартире будет передана из одного банка в другой. Стоит ли волноваться, что поменяются условия договора? Что означает для ипотечного заемщика данная процедура?

Теги: Ипотека

В Новосибирске стартует весенняя кампания по уборке города. Общегородской санитарный день, ставший уже традиционным, пройдет 19 апреля. Перед всеми городскими службами поставлена задача: приложить максимум усилий к очистке улиц от грязи и мусора, накопившегося за зиму. Подобные меры хоть и эффективны, но это лишь малая часть того, что город может сегодня сделать. Проблема вывоза мусора более глобальна, с ней столкнулся весь мир, все страны и континенты, все города-миллионники, в том числе и Новосибирск. Как избавиться от отходов, минуя расширение действующих свалок? Куда сегодня вывозится основная часть потребительских отходов, какие существуют санитарно-гигиенические нормы, и сколько платят горожане за вывоз ТБО?

Теги: Другие статьи

Все объекты, подлежащие учету у нас в стране, будут объединены в единый кадастр объектов недвижимости. С 1 марта 2008 года в РФ вступил в силу Закон о государственном кадастре недвижимости. Данный законопроект должен определить порядок и сроки создания в России единого кадастра объектов недвижимости, включая земельные участки. Кадастр будет состоять из трех разделов: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты.

Теги: Рынок недвижимости

До окончания бесплатной приватизации жилья осталось два года. Для большинства жителей города собственная квартира остается главной и почти единственной материальной ценностью. Однако не все жители города несмотря на прилагаемые усилия могут приватизировать свои квадратные метры. Для многих приватизация превратилась в тяжелый процесс, в борьбу за собственность, на которую нужны время, деньги и нервы.

Теги: Рынок недвижимости

В каждом городе есть места, куда тянутся влюбленные парочки. И хотя кафе и рестораны все чаще заменяют молодым людям зеленые парки и тихие скверики, тем не менее, всегда приятно удивить свою вторую половинку чем-то необычным, особенно весной, когда природа оживает. Мы составили свой рейтинг самых романтичных мест в Новосибирске.

Теги: История Новосибирска

Изменение цен на жилую недвижимость проходит скачкообразно, этапами. Очередной этап завершился в конце 2007 года. Поскольку в России часто экономические вопросы решаются, исходя из политических доминант, многие аналитики, делая прогнозы по рынку недвижимости, предусмотрительно осторожничали: 2008 год – год выборов президента … А всех простых граждан по-прежнему интересовал вопрос: изменится ли что-то на рынке жилья?

Теги: Рынок недвижимости

Сайт Центрального Агентства Недвижимости ежедневно посещают более 400 человек, в том числе и пользователи других городов России. Самая большая база предложений объектов недвижимости, бесплатные консультации специалистов, полная информация по ипотечному кредитованию – вот основные параметры, интересующие подавляющее большинство граждан. Неделю назад сайту Центрального Агентства Недвижимости было присуждено первое место среди других Интернет-ресурсов риэлтерских фирм Новосибирска.

Теги: О компании

В Новосибирске продолжается реконструкция и модернизация светофоров, а так же внедряется автоматизированная система управления дорожным движениям (АСУДД). С ее помощью можно будет регулировать время работы светофоров в режиме «зеленой волны».

Теги: Другие статьи

На Ваши вопросы отвечает Мария Завадская, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Горячая линия

На восстановление жилищного фонда страны государство решило выделить 240 миллиардов рублей. Несмотря на то, что этих средств хватит только на 5 % от общего количества домов, требующих капитального ремонта, власти считают, что данная программа способна дать дополнительный стимул реформе ЖКХ и обеспечить качество содержания и безопасность проживания в домах.

Теги: Другие статьи

Сегодня, в условиях спокойного рынка недвижимости, большинство людей, когда-либо задумывающихся об улучшении жилищных условий, активизировались. Наступил наилучший период для тех, кто хотел поменяться, переехать в другой район, в другой дом, или просто купить большую жилплощадь.

Теги: Рынок недвижимости

Ипотека не потеряла популярности и востребованности даже в условиях кризиса ликвидности банковской системы. И хотя перспектива понижения процентных ставок потенциальным заемщикам пока не светит, выгодные предложения на ипотечном рынке все же присутствуют. Правда, льготные условия по ипотеке предлагают единицы. С выгодными предложениями в данный момент на рынок вышли два лидера ипотечного кредитования – Центральное Агентство Недвижимости и Сибирский банк Сбербанка России.

Теги: Ипотека

Знаменитое выражение американского писателя Марка Твена вполне можно приложить к новосибирской действительности. В ходе конференции, посвященной перспективам развития малоэтажного строительства, выяснилось, что, несмотря на активный интерес к индивидуальному жилищному строительству, земли в городе почти не осталось.

Теги: Рынок недвижимости

Денис Александрович, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, размышлял о том, как странно иногда все складывается. Часто люди стесняются прийти в агентство недвижимости, чтобы задать вопрос, попросить совета. Хотя решение, например, о покупке квартиры всегда сложное, важное и не может прийти спонтанно. Часто человек многое держит в себе, ночами не спит, обдумывая различные мелочи и нюансы, нередко забывая о чем-то более главном. 

Теги: Живые истории

Случаи выселения жителей муниципальных квартир по стране увеличились вдвое. Городские власти всерьез взялись за граждан, не оплачивающих коммунальные услуги и нарушающих санитарные нормы.

Теги: Рынок недвижимости

«Без метро в городах-миллионниках через год-два движение транспорта просто встанет. Именно метрополитен может решить такие проблемы», - заявил во время своего приезда в Новосибирск Игорь Ромашов, руководитель Федерального агентства железнодорожного транспорта. Между тем, метро по-прежнему остается самым эффективным средством преодоления расстояний и самым надежным спасением от попадания в «пробки» в «часы пик».

Теги: История Новосибирска

Недостаток парковочных мест, прежде всего, связан с постоянным ростом числа автотранспорта, увеличением количества помещений, выводимых из жилищного фонда под офисы и магазины. 

Теги: Портрет в интерьере

Денис Александрович всегда очень настороженно относился к сделкам с доверенностями. Особенно, когда до собственника не было возможности даже дозвониться. Именно поэтому, когда Алина, молоденькая девушка лет двадцати пяти, сообщила Сухову, что желает продать по доверенности бабушкину квартиру, риэлтер сильно засомневался.

Теги: Живые истории

Мало кто знает, что налоговый вычет положен каждому человеку не только при покупке квартиры, но и при продаже недвижимого имущества. Такой налоговый вычет относится к разряду имущественных, которые регламентированы статьей 220 Налогового кодекса РФ. 

Теги: Рынок недвижимости

Часто, передав продавцу квартиры задаток, подписав договоры купли-продажи в Управлении федеральной регистрационной службы, а после – и выплатив за приобретаемую недвижимость всю сумму, покупатель оказывается в странном положении. Вроде бы, суета, проблемы и тревоги позади, а документы в одном шаге от перехода права собственности. Но вздохнуть наконец-то свободно не удается: сдача документов в юстицию отнюдь не означает стопроцентного обретения права собственности.
Что за «камни преткновения» могут возникнуть в момент регистрации, какие риски за собой повлечь, особенно если сделка оформляется без участия высококвалифицированного агентства недвижимости, рассказывает Людмила Лобова, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Денис Александрович заскучал. На дворе было четвертое января, а отдыхать уже надоело. Поэтому, поднявшись спозаранку и выпив чашку крепкого кофе, Сухов отправился прямиком в офис. Супруга уже и не удивлялась – этот номер в новогодние каникулы повторялся из года в год. Зато вечером Денис Александрович приходил домой всегда в добром расположении духа. За весь день он обзванивал своих клиентов, поздравлял с праздниками, заранее назначал встречи.
В этот раз по приходу на работу Денис Александрович был немало удивлен. Офис был открыт, и за столом сидела какая-то женщина. Сухов сразу же вспомнил ее – риэлтер из отдела аренды, Марина Александровна.
- Здравствуйте, с Новым годом! А вы что, тоже поработать пришли? – воскликнула коллега. Марина Александровна была похожа на Снегурочку – длинные волосы, заплетенные в толстую косу, розовые щеки, огромные голубые глаза и широкая добродушная улыбка.

Теги: Живые истории

Несмотря на 40-% рост цен на жилье в прошлом году, 2007 год специалисты называют годом стагнации. Нет, нельзя сказать, что цены стояли. Они по-прежнему росли, но более планомерно и медленно. С начала сентября аналитики отметили и снижение спроса, а вместе с этим и увеличение предложения, особенно в сегменте однокомнатных квартир.
Cпециалисты заговорили о том, что в свои законные права вступил рынок покупателя. Это значит, что главной тенденцией наступившего года может стать возможность торговаться за приобретаемые квадратные метры. 

Теги: Аналитика

При сделках с недвижимостью часто случаются ситуации, когда хозяин квартиры проживает за границей либо в странах ближнего зарубежья. Как правило, когда возникает необходимость продать квартиру, недвижимостью занимается другое лицо по доверенности, выданной собственником.

Теги: Рынок недвижимости

Подземные парковки сегодня - прерогатива состоятельных владельцев элитных квартир. Стоимость парковочного места в Новосибирске варьируется от одного до двух с половиной миллионов рублей, и продается только вкупе с квартирой. Фактически, цена за место для хранения автотранспорта вполне сопоставима со стоимостью среднестатистической «хрущевки». Покупатели дорогого жилья готовы платить за место для своего «железного» друга немалые деньги, поскольку рынок парковок испытывает острый дефицит.

Теги: Другие статьи

Как говорил еще в XVIII веке Карамзин: «Строгость законов на Руси смягчается их неисполнением». При том, что, казалось бы, налоговый надзор ужесточается, рынок аренды жилья по-прежнему остается одним из самых теневых в России.

Теги: Другие статьи

На Ваши вопросы отвечает Юлиана Александровна Михалева, юрист Центрального Агентства Недвижимости. 

Теги: Горячая линия

Когда денег на собственное отдельное жилье не хватает, не получается воспользоваться ипотечным кредитом, или просто есть желание сэкономить на процентах по кредиту, то может возникнуть идея купить квартиру вскладчину. Срабатывает принцип «кассы взаимопомощи» - люди финансово объединяются с целью купить квартиру. Нередко недвижимость «вскладчину» покупается, чтобы вложить средства и получить прибыль. Однако специалисты скептически относятся к общей долевой собственности, если покупателями являются чужие люди – слишком велик риск возникновения негативных последствий.

Теги: Рынок недвижимости

В большинстве случаев основной материальной ценностью пожилого человека является его квартира. К сожалению, часто случается так, что пока мы молоды, полны энергии и сил, мы нужны всем - и на работе, и детям, и друзьям. Когда приходит старость и возникают проблемы со здоровьем, порой выясняется, что пожилой человек вынужден оставаться один на один со своей бедой и немощностью. Особенно это тема животрепещуща для тех, у кого  нет ни детей, ни иных родственников. Волей неволей приходится задумываться о посторонней материальной помощи и уходе.

Теги: Рынок недвижимости

С тех пор, как в 1957 году в Новосибирске вышла в эфир первая телепередача, многое на наших телеэкранах поменялось. Помимо 15 каналов, транслируемых за счет коллективной телевизионной антенны, сегодня можно купить оборудование для просмотра спутниковых программ, а так же подключиться к кабельному телевидению. Итак, какие возможности сегодня есть у новосибирского телезрителя?

Теги: Другие статьи

В общественной приемной мэрии состоялась прямая линия по градостроительной политике властей при застройке Новосибирска. На вопросы жителей города отвечали специалисты главного управления архитектуры и градостроительства мэрии. Характер звонков отличался разносторонностью. Люди интересовались как сугубо личными вопросами: как оформить права на землю, как получить участок под индивидуальное строительство, каким образом решить проблемы при строительстве нового объекта в уже сложившейся застройке, так и общегородскими перспективами, касающимися развития Новосибирска. 

Теги: Другие статьи

Денис Александрович Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, пришел в офис с каким-то странным чувством. Накануне вечером он шел домой. На улице было грязно и слякотно. Обычная новосибирская осень. Неожиданно перед собой он увидел парня, который что-то поднимал. Cравнявшись с молодым человеком, Сухов увидел, что тот нашел кошелек, туго набитый крупными денежными купюрами.

Теги: Живые истории

Но Нового года осталось без малого два месяца. Многие горожане уже сейчас задумываются над тем, куда бы сбежать из каменного городского периметра и порядком поднадоевшей квартиры. Хотя бы на одну новогоднюю ночь. А озаботиться этим вопросом именно сейчас, пожалуй, как раз самое время, потому как через месяц невозможно будет снять не то что загородный дом, но и обычный номер в гостинице. Насколько востребована услуга по аренде коттеджей или элитных квартир в нашем городе на новогодние праздники - выясняем с Еленой Кухар, руководителем отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

В начале ноября Центральное Агентство Недвижимости отметило свой восьмой день рожденья. Много это или мало? Судя по возрасту, можно сказать – юность, по объемам проделанной работы и – скорее, зрелость. Жизнь и развитие Центрального Агентства Недвижимости не замирали ни на минуту. Агентство динамично развивалось и прирастало огромной филиальной сетью, тем самым, вверяя уверенность своим клиентам.

Теги: О компании

 На Ваши вопросы отвечает Елена Хрячкова, руководитель юридической службы Центрального Агентства Недвижимости

Теги: Горячая линия

На прошлой неделе в информационном агентстве «Интерфакс-Сибирь» состоялась пресс-конференция, посвященная тенденциям и перспективам ипотечного кредитования в Новосибирске. Присутствие таких участников-партнеров как Сибирский банк Сбербанка России и Центральное Агентство Недвижимости несколько удивило и озадачило присутствующих. Все оказалось предельно просто – два ведущих оператора рынка ипотечного кредитования города Новосибирска, объявили о совместной акции.

Теги: Ипотека

Что определяет на рынке новосибирской элитной недвижимости престижность дома, и что наиболее востребовано? Какие дома фигурируют в рейтинге десяти лучших, наиболее подпадающих под понятие «элитарность», по мнению специалистов Центрального Агентства Недвижимости? Раздолье вкусов, желаний и коммерческих интересов, может привести к тому, что даже некоторые искушенные покупатели могут быть обречены на ошибки и неудачные капиталовложения.

Теги: Рынок недвижимости

В различные периоды развития жилищного законодательства подходы к праву собственности имели свои особенности. В социалистические времена жилье являлось государственной собственностью, и только в 60-70-х годах появились жилищно-строительные кооперативы, ставшие своего рода островком капитализма. Сегодня все в нашей жизни построено на рыночных отношениях. Казалось бы, кооперативы былых лет – пережиток прошлого, но поскольку остались дома с такой формой хозяйствования, то приходится сталкиваться с тем, что и сегодня с ними проводятся операции. Как возникает право собственности на кооперативную квартиру, можно ли купить жилье в кооперативном доме, не вступая в членство, и почему председатели ЖСК часто совершают ошибки – в сегодняшней теме номера.

Теги: Рынок недвижимости

На рассмотрение Государственной думе на прошлой неделе представили законопроект о строительных сберегательных кассах. Проект закона содержит нормы, регулирующие основные условия договора накопления сбережений для улучшения жилищных условий.

Некоторые депутаты отмечают, что создание строительных сберкасс поможет сделать ипотеку доступной для всех, а так же поспособствует снижению инфляции.

Теги: Рынок недвижимости

3 сентября состоялись публичные слушания по генплану города Новосибирска. Стратегический документ был принят, правда, с оговорками, что озвученные общественностью предложения и замечания будут рассмотрены, и, может быть, внесены. А поправок было достаточно, начиная с недовольств по вырубке лесов и заканчивая сомнениями по поводу высотного строительства. В общем, поскольку последний генеральный план у нас был утвержден 40 лет назад, на обсуждение детальной проработки нового документа времени не осталось. Поэтому приняли, как говорится, без вариантов, с расчетным сроком до 2030 года.

Теги: Другие статьи

Высокая стоимость жилья на вторичном рынке породила рост популярности новостроек. Но часто и здесь возникает проблема отсутствия полной суммы, необходимой для покупки. У кого лучше занять денег – у банка, получив ипотечный кредит, или непосредственно у строительной компании – в сегодняшней теме номера.

Теги: Квартира в кредит

Денис Александрович Сухов сидел на скамейке в Первомайском сквере, наблюдая за тем, как ребятишки наслаждались последними деньками бабьего лета. Сухов ждал своего друга – несмотря на совершенно разные профессии, у них всегда находились общие темы и интересы. Сергей Морозов работал стоматологом в частной клинике, а, как известно, круг знакомств врачей простирается от домохозяек до депутатов и президентов концернов. Морозов частенько рекомендовал своим клиентам Сухова как отличного специалиста. А проблемы были разные: домохозяйки почти всегда интересовались обменом квартир, а депутатам требовалось что-нибудь престижное, причем, если не в центре, то обязательно – в экологически чистом месте. Приоритеты зачастую расставлялись не в зависимости от содержимого кошелька, а просто от настроения.

Теги: Живые истории

Риэлтеры, пожалуй, как никто другой, знают, как важно при покупке квартиры местоположение школы. Потому как, если на первых порах, родители водят и забирают первоклашек из стен образовательного учреждения исключительно за руку, рано или поздно все равно наступает момент, когда ребенок самостоятельно идет в школу. И здесь не столько важны переживания по поводу того, как будет чадо учиться, сколько куда более прагматичные вещи. Например, сколько остановок придется ребенку проехать до школы, сколько светофоров и переходов через дорогу встретится на его пути.

Теги: Другие статьи

Так уж сложилось, что в нашей стране человек всегда в той или иной степени зависим от прихотей чиновников. Особенно выраженно это обстоятельство проявляется при сделках с недвижимостью. Поскольку ЖЭУ и паспортный стол – звенья одной цепи, человеку приходится пройти семь кругов ада, прежде чем сняться с регистрационного учета или получить вожделенную выписку из домовой книги. На каких основаниях паспортисты в районных ЖЭУ чинят препятствия, и почему человек в поисках истины вынужден бесконечно бегать из одной инстанции в другую – непонятно. Ведь законодательно никакой связи между коммунальными и паспортно-визовыми службами нет.

Теги: Другие статьи

Лето – то время, когда за собственными квартирами нужен глаз да глаз. Постоянное отсутствие хозяев чревато как пристальным вниманием со стороны грабителей, пик активной деятельности которых как раз приходится на дачный сезон, так и неожиданными коммунальными катаклизмами, спровоцированными частыми отключениями воды. Наводнение по вине соседей сверху – явление нередкое. Поэтому, оставив чистую, уютную квартиру без присмотра по своему возвращению есть все шансы получить мокрые обои, повреждения на стенах и потолке, а так же загубленную мягкую мебель.

Теги: Другие статьи

К осени спрос на квартиры повышается в разы. Вот и в этом году август только начался, а поток клиентов ощутимо увеличился. Практически завершился дачный сезон и люди занялись другими насущными проблемами. Часто стали обращаться родители, желающие купить жилье для детей-студентов. Все интереснее предложения ипотечных программ.

Теги: Живые истории

Светлана Воронкова, автор программы «Прецедент» о защите прав потребителей и юридический отдел Центрального Агентства Недвижимости уже несколько лет проводят совместные расследования в сфере жилищного рынка нашего города. Недвижимость – особенно болезненная тема, на острие которой пытаются разойтись изъяны законодательства и человеческие судьбы. Так возникают совершенно неожиданные ситуации, вследствие которых порой правовая борьба за место под солнцем становится борьбой за единственный кров и выживание. Зачастую из-за бюрократических препон страдают люди. Почему решить жилищные проблемы горожан крайне трудно даже городским властям, казалось бы, имеющим на то все полномочия? С какими «квартирными» вопросами сталкиваются люди, живущие в большом мегаполисе, кто и что чаще всего стоит на их и без того тернистом пути? Сегодня в номере две истории, из тех, которые обсуждались в программе. Попробуем разобраться в них с юристами Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Другие статьи

У кого-то уходит полжизни на то, чтобы заработать на собственное жилье, а кто-то по своей халатности или же по воле случая не торопится оформить свои права на то, что могло бы быть его по праву. Однако бывают и такие случаи, что жилье есть, а претендентов на него нет.

Теги: Рынок недвижимости

На Ваши вопросы отвечает Юлиана Михалева, юрист Центрального Агентства Недвижимости

Теги: Горячая линия

Справки о доходах ипотечного заемщика еще никто не отменял. Но в условиях российской экономики, чьей характерной чертой в большинстве случаев является зарплата в «конвертах», сложно получить ипотечный кредит, полагаясь исключительно на собственный доход. Сегодня, когда банки стали намного лояльнее к потенциальным заемщикам, вопрос нехватки подтвержденных доходов можно решить - с помощью привлечения поручителей или созаемщиков.

Теги: Ипотека

Справки о доходах ипотечного заемщика еще никто не отменял. Но в условиях российской экономики, чьей характерной чертой в большинстве случаев является зарплата в «конвертах», сложно получить ипотечный кредит, полагаясь исключительно на собственный доход. Сегодня, когда банки стали намного лояльнее к потенциальным заемщикам, вопрос нехватки подтвержденных доходов можно решить - с помощью привлечения поручителей или созаемщиков.

Теги: Квартира в кредит

В городе более двухсот агентств недвижимости, лишь единицы из которых имеют собственный отдел экспертизы и оформления документов. В Центральном Агентстве Недвижимости такой отдел существуют с момента основания компании. Его специалисты уверены - документы, как и люди, живут отдельной жизнью, и подчас их тщательная проверка спасает от сомнительной, оспоримой сделки. Примечателен и тот факт, что отдел экспертизы расположен в здании Управления федеральной регистрационной службы, что представляет особое удобство для клиентов. Зачем нужна экспертная служба, какова ее роль, и что может предотвратить пытливый взгляд специалиста по недвижимости – рассказывает Павел Сорокин, руководитель отдела экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Интриги вокруг главного и центрального универмагов Новосибирска набирают обороты.

Теги: Другие статьи

В солнечные дни желающих сдать и арендовать квартиру в Новосибирске немало. Испытывающие судьбу абитуриенты, новоиспеченные студенты, а так же гости нашего города ищут себе жилье. В то же время дачники с радостью бы пополнили свой бюджет в летние месяцы за счет сдачи квартиры внаем – все равно летом жилище пустует, а аккуратные квартиросъемщики могли бы жить и присматривать за ним. О состоянии самого уязвимого сегмента рынка недвижимости рассказывает Елена Кухар, руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

Бывают ситуации, когда, купив квартиру и зарегистрировав договор купли-продажи в юстиции, покупатели не могут въехать в приобретенную квартиру. Причина банальна – в ней еще живут бывшие хозяева, избавиться от которых непросто. Несмотря на то, что покупатель уже обрел право собственности в виде долгожданного свидетельства, подтверждающего факт владения жилым помещением, ни один орган до решения суда не имеет полномочий на выселение недобросовестных продавцов.

Теги: Рынок недвижимости

Когда-то в детстве Сухов мечтал о работе детектива, чтобы разгадывать невероятные преступления, позже в юности мечтал открывать тайны вселенной. Ему всегда хотелось понять самую суть происходящего. Коллеги порой подшучивали над его въедливостью, но в то же время, глядя на него, и сами стремились лишний раз перепроверить документы, чтобы с чистой совестью смотреть в глаза клиенту. Не так уж редко судьба человека ломается от халатного отношения, от невнимания к деталям…

Теги: Живые истории

Не секрет, что на рынке недвижимости наиболее востребованы обмены жилья. Те, кто помнит, как приходилось заниматься обменом в советское время, вспоминают ограниченность выбора, трудности в адекватной оценке разноплановых квартир и массу потерянного времени. В условиях сегодняшнего рынка недвижимости залог успешной сделки – профессиональное агентство недвижимости, а основной инструмент правовых взаимоотношений между клиентом и риэлтером - эксклюзивный договор. Что это за документ, что он дает, и обязательно ли его заключать с агентством недвижимости – в сегодняшней теме номера.

Теги: Рынок недвижимости

Основным инструментом доступного жилья по-прежнему остается ипотека, и с этим поспорить трудно – процентные ставки понизились, банки стали лояльнее, ипотечные программы выгоднее. Но основным препятствием к тому, чтобы жилье стало действительно доступным является высокая цена. Когда нет возможности выплачивать за кредит на квартиру 25 тысяч рублей ежемесячно, вполне оправдан поиск более рационального решения жилищной проблемы.

Теги: Ипотека

Основным инструментом доступного жилья по-прежнему остается ипотека, и с этим поспорить трудно – процентные ставки понизились, банки стали лояльнее, ипотечные программы выгоднее. Но основным препятствием к тому, чтобы жилье стало действительно доступным является высокая цена. Когда нет возможности выплачивать за кредит на квартиру 25 тысяч рублей ежемесячно, вполне оправдан поиск более рационального решения жилищной проблемы.

Теги: Квартира в кредит

Управление федеральной регистрационной службы по НСО (УФРС) вот уже более двух недель работает в экспериментальном режиме, пытаясь внедрить новую информационную систему ведения Единого государственного реестра прав. В связи с этим обстановка в стенах регистрирующего органа накалилась до предела: перепалки в огромнейших очередях, невозможность сдать документы на регистрацию, ночевки в машинах возле здания. Кроме того, сроки регистрации автоматически затянулись, что первым делом ударило по ипотечным сделкам.

Теги: Ипотека

1 июня, одновременно с первым днем лета, празднуется международный День защиты детей. Жаль, но все чаще происходит так, что день радости и веселья омрачается борьбой за права наших чад, причем отмечено - больше всего нарушений фиксируется в области жилищных прав. Приватизация, продажа квартиры… Практически в каждой третьей сделке с недвижимостью фигурируют дети. С принятием нового Жилищного кодекса неожиданно вышло так, что частная собственность и права детей – понятия не совсем совместимые, а то и противоборствующие.

Теги: Другие статьи

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова

Теги: Горячая линия

Майские праздники выдались на редкость теплыми. Денис Александрович Сухов очень любил эти дни, и каждый год старался выбраться с семьей куда-нибудь загород. В этот раз они отправились в Заельцовский бор. Пока жена и дети катались на каруселях, Сухов присел на лавочку. Хотелось отдохнуть, забыть обо всех делах и заботах, расслабиться. Но взгляд невольно упал на плакат, заманивающий сыграть в «беспроигрышную» лотерею «Фортуна». Колесо рулетки крутилось, собирая рубли с доверчивых граждан.

Теги: Живые истории

В Новосибирск ежегодно приезжают тысячи абитуриентов со всех районных центров области, регионов страны и ближнего зарубежья. Образование в культурном центре Сибири получают молодые люди из Казахстана, Узбекистана, Бурятии и Китая. Что касается России, то наши вузы пользуются спросом и популярностью у абитуриентов северных регионов (Тюмень, Сургут), Забайкалья, Алтая и других близлежащих областей. Причем, успешно сдать вступительные экзамены – это, так сказать, только половина пройденного пути. Не менее важный, а может быть, даже основной вопрос для большинства иногородних - квартирный. Куда пристроить любимое чадо, как поселить так, чтобы были созданы нормальные условия для учебы и жизни – на этом продолжаются испытания родителей и вчерашних абитуриентов, пополнивших класс студентов. А переживать, действительно, есть за что - чтобы подальше от плохих компаний и вредных привычек, чтобы была возможность спокойно заниматься, готовить пищу, отдыхать… Способов решения жилищной проблемы не так уж и много.

Теги: Другие статьи

Помните сказку Джанни Родари «Приключения Чипполино», где есть такой персонаж дядюшка Тыква? Да, да, тот самый, что всю жизнь собирал кирпичики для того, чтобы построить свой домик, а потом оказалось, что в том месте, где он его наконец-то построил, строить было нельзя. Дело закончилось тем, что он погрузил свой дом в тележку и перевез его в лес. Туда, где не было таких дурацких законов… В Новосибирске стоят тысячи домов и коттеджей, которые документально нигде не учтены, никому не принадлежат, но, тем не менее, в них живут люди. Люди, которые свое кровное жилье не могут оформить в собственность, подарить детям, передать по наследству, равно, как и землю, на которой оно находится. Потому что именуются эти дома не иначе как самовольными постройками, а путь к признанию их законной собственностью может длиться годами, а, чаще всего, просто заходит в тупик.

Теги: Рынок недвижимости

Игорный бизнес доживает последние дни. Огромные помещения на основных магистралях Новосибирска, в которых сегодня расположены казино и фулл-хаусы, скоро будут высвобождаться. Многие арендаторы торговых площадей предвкушают «коммерческий бума»: цены на аренду могут значительно упасть. Интерес подстегивается еще и тем фактом, что в 2007 году будет сдано столько же административных площадей, сколько в целом в Новосибирске было сдано за последние 10 лет (!). О том, как ситуация отразится на рынке коммерческой недвижимости, рассказывает руководитель отдела коммерческой недвижимости Центрального Агентства Недвижимости Альберт Сурков.

Теги: Рынок недвижимости

Консультирует Игорь Харченко, руководитель отдела ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Квартира в кредит

Наш город числится одним из первых в списке тех, кого затронула «ипотечная лихорадка». Количество сделок с привлечением кредитных денег за прошлый год достигло 6800, и уже с начала года треть сделок проходит по ипотеке. Кто же может взять сегодня ипотечный кредит? Ведь, согласитесь, всегда волнительно представить, что твоя жизнь, твои доходы и все вплоть до анализов на время должны стать прозрачным стеклышком перед проницательным взглядом службы безопасности банка. Это своего рода экзамен, и что еще поразительнее – тоже дающий путевку в новую жизнь!

Теги: Ипотека

Тысячи новосибирцев живут в общежитиях. На заводах и иных промышленных предприятиях люди оставили немало здоровья и сил. Взамен Закон о приватизации оставил им практически нулевые шансы получить право собственности даже на те немногие квадратные метры, на которых они проживают. С принятием Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» появился шанс на восстановление справедливости, но решения так и остались большей частью на бумаге. До последнего времени мало кто вышел победителем из этой борьбы за свои права. Но ситуация стала сдвигаться с мертвой точки.

Теги: Рынок недвижимости

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Киланов Владимир Викторович

Теги: Горячая линия

Ипотека имеет огромные перспективы в России. Несмотря на уменьшающееся население, жильё по-прежнему нарасхват. Станет ли ипотека панацеей от квартирного вопроса? Ипотека — это залог недвижимости. Соответственно ипотечный кредит — это кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости, которая остается во владении залогодателя до тех пор, пока не будет выплачен кредит. Человек, приобретающий квартиру с помощью ипотечного кредита, может сразу поселиться и зарегистрироваться в ней (один или с родственниками), а далее в течение 30 лет постепенно выплачивать кредит. Государство делает шаги на встречу населению, но ипотека всё ещё не стала массовой. А, тем не менее жилищное кредитование должно быть выгодно различным слоям населения.

Теги: Квартира в кредит

Какие этапы необходимо пройти, чтобы стать счастливым обладателем заветного "Свидетельства о регистрации права собственности"?

Теги: Квартира в кредит

Многие опасаются - с квартирой, которая находится в залоге у банка, никакие сделки невозможны. Подобные опасения в большинстве случаев совершенно напрасны.

Теги: Квартира в кредит

Мысль о том, что нужно делать сбережения актуальна и для оптимистов, у которых есть некоторые свободные финансы, и для пессимистов, которые их не имеют в настоящем и ожидают еще более бесперспективного будущего. Вопрос «куда вкладывать деньги?» разумеется, не имеет единого правильного ответа, потому мы можем только сделать попытку проанализировать некоторые возможности.

Теги: Квартира в кредит

На сегодняшний день в России действует федеральная двухуровневая модель ипотеки. Главная административная функция возложена на Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Возложив на себя функции ядра системы, данная организация занимается исследованием рынка, стандартизацией процедур выдачи и обслуживания кредитов, а также разработкой стратегии и контроля действия региональных субъектов. Непосредственную работу по выдаче ипотечных кредитов осуществляют региональные банки в девяти регионах РФ. Всего по стандартам АИЖК на данный момент работают 29 региональных операторов. Таким образом, в двухуровневой модели ипотеки, реализуемой по поручению правительства, риски перераспределяются среди большого количества участников, что позволяет придать ипотеке массовый характер. Параметры ипотечных кредитов, которые могут предоставляться населению российскими банками, на сегодняшний день таковы – кредиты в размере до 100% от стоимости квартиры выдаются теперь как при предоставлении официально подтвержденных доходов, так и при подтверждении доходов справкой в свободной форме (по форме банка) на срок до 30 лет; рыночная ставка кредита варьируется от 10% до 16%. Сегодня мы рассмотрим жилищное кредитование наглядно - с конкретными жизненными примерами.

Теги: Рекомендации специалистов

Не хотите жить в съёмной квартире, а на покупку собственной не хватает денег? Возможность ипотечного кредита может решить Вашу проблему. В то же время, в процессе получения ипотечного кредита возникают вопросы и наиболее распространенные из них, а также ответы на них мы предлагаем Вашему вниманию.

Теги: Рекомендации специалистов

Поселок Дорогино на 101-ом километре от Новосибирска стал эпицентром массового скопления переселенцев, пристанищем для «несостоявшихся» горожан. Желающих по доброй воле переехать жить в этот поселок Черепановского района практически нет. Недобрую славу Дорогино приобрело благодаря маклерам, которые везут сюда своих «жертв». Тысячи бывших новосибирцев, позарившиеся на дешевое жилье в захудалом селе, пополнили кладбище деревянными крестами.

Теги: Рынок недвижимости

Небывалый размах ипотечного кредитования в России породил новый инструмент для уменьшения переплаты за жилье, приобретенное по ипотеке – рефинансирование. До сих пор те, кто брал кредит раньше, мог только завидовать, наблюдая, как процентная ставка стремительно уменьшается. Простые и удобные механизмы рефинансирования только начинают складываться в Новосибирске, о своих программах перекредитования заявило не так много банков, а реально осуществляют ее вообще единицы. Притом что сама процедура перекредитования значительно разнится в кредитных организациях города.

Теги: Ипотека

В Великобритании более 20% элитного жилья покупается россиянами, сообщает газета The Times. Хочется заметить, что элитным жильем британцы считают объекты стоимостью свыше 6 млн. фунтов стерлингов. Столь захватывающая статистика заставляет задуматься: а как у нас? Покупают ли наше, новосибирское жилье, те самые квадратные метры, которые мы так ценим и любим, иностранные граждане?

Теги: Аналитика

«Я – мать! За своего ребенка я и отвечаю! Все документы получим!» – Маргарита поставила размашистую подпись на расписке и решительно сложила в ящик комода пачки денег.

Теги: Живые истории

Предварительный договор купли-продажи квартиры Александр Сергеевич заключил быстро, и задаток размером в сто тысяч рублей продавцу Емельяновой Светлане Борисовне передал. Обо всем договорились, сделку решили оформлять самостоятельно, без посредников и юристов. Двушка улучшенной планировки, третий этаж, дом кирпичный, самый центр города — чего уж лучшего желать.

Теги: Живые истории

Сергея Ивановича Кузнецова злополучный «квартирный вопрос» застал нежданно-негаданно, прямо на улице. Возвращаясь с работы, немного задумавшись, он шёл прогулочным шагом навстречу чуть моросящему осеннему дождику, свежему воздуху, представляя, что дома его уже ждет горячий ужин, привычный кофе и любимая жена. Подняв голову, его повергло в шок то, что он увидел: «любимая жена» шла счастливая, улыбающаяся, под руку с другим мужчиной. То, что произошло потом — банально и неинтересно, собственно, даже выяснять отношения не имело смысла. Развод и раздел имущества прошли тихо, цивилизованно.

Теги: Живые истории

Купить квартиру в городе-миллионнике становится все сложнее. Рост цен и дефицит жилья напоминают о себе постоянно. Кто сталкивался не так давно с покупкой квартиры в Новосибирске – не дадут слукавить. Похоже, крупнейший транспортный, финансовый и культурный центр Сибири по параметрам рынка недвижимости неминуемо приближается к столичному. Однако Москва «плетет» новые кольца, растет вширь, а так же создает … города-спутники. Там давно стало нормой покупать жилье в пригороде, а на работу ездить в мегаполис. В первую очередь это удобно: собственное жилье, наличие прописки, возможность быстро добраться до нужного места.

Теги: Другие статьи

Насколько часто мы задумываемся о том, что неплохо было бы продать квартиру и купить себе лучшее жилье, настолько велики и наши сомнения. Ведь продажа недвижимости — дело серьезное, следовательно, и подходить к этому вопросу стоит не менее ответственно. Человек, которому ни разу не приходилось продавать свое жилье, всю эту процедуру представляет себе достаточно смутно. Сама по себе продажа квартиры предполагает ряд «пошаговых» мероприятий, которые достаточно предсказуемы. В силу того, что сталкиваться с вопросами недвижимости нам приходится далеко не каждый день, ряд советов потенциальному продавцу квартиры придется как нельзя кстати.

Теги: Рынок недвижимости

Для многих покупателей недвижимости остро стоял вопрос: можно ли будет получить имущественный налоговый вычет на квартиру, которая в результате продажи перестала являться собственностью?

Теги: Рынок недвижимости

Рынок ипотеки сегодня активно развивается, поэтому зачастую сложно разобраться в многочисленных предложениях банков, сравнить условия, оценить свои шансы. В связи с этим в последнее время растет количество вопросов по ипотеке. На сайт Центрального Агентства Недвижимости ежемесячно приходят десятки вопросов по ипотеке, а количество ответов, которые дают специалисты в разделе «Горячая линия», растёт с каждым днем. Учитывая такой интерес граждан, специалисты Центрального Агентства Недвижимости разработали новую услугу — выездные семинары на тему: «Приобретение квартиры за счет ипотечного кредита».

Теги: Ипотека

С «квартирным вопросом» так или иначе, рано или поздно сталкивается любой человек. Сегодня самым перспективным решением жилищной проблемы является ипотека. Но что делать, если миллиона на покупку однокомнатной квартиры нет, на первоначальный взнос отложено всего пятьдесят тысяч рублей, а заработная плата оставляет желать лучшего? Раздумывать о том, как выйти из положения некогда, да и выбор невелик. Единственный, казалось бы, рациональный выход — купить комнату по ипотеке в коммунальной квартире. До определенных пор это было невозможно. Или нерентабельно. А может быть, просто банки стали еще лояльнее…

Теги: Ипотека

Сегодня коммерческая недвижимость область перспективная, но еще только набирающая силу. Этот рынок в Новосибирске можно назвать развивающимся. По крайней мере, спрос на объекты коммерческой недвижимости колоссальный. Уровень конкуренции среди агентств недвижимости неуклонно растет, что не может не сказаться на улучшении качества услуг, а требования к объектам всех сегментов коммерческой недвижимости становятся все более жесткими. Вложить деньги и быстро вернуть их с прибылью — уже не задача номер один. Теперь для профессионала гораздо важнее создать грамотный объект, который долго продержится «на плаву». Проекты с неудачным расположением, плохо проработанной концепцией и слабым управлением сегодня проигрывают в здоровой конкурентной борьбе. «Приобретение коммерческой недвижимости — сегодня не просто способ вложить деньги, это одно из направлений бизнеса Сибири»,— считает директор отдела коммерческой недвижимости Центрального Агентства Недвижимости Альберт Игоревич Сурков.

Теги: Рынок недвижимости

Нет ни одного человека, который ни разу за свою жизнь не потерял бы что-то ценное для себя. Потерялась собака или документы, угнали машину или пропал близкий человек — каждый раз мы в отчаянии пытаемся сделать все возможное, чтобы найти пропажу. Бывают случаи, когда необходимо найти человека, и «квартирный вопрос» здесь далеко не на последнем месте. К примеру, Вы хотите приватизировать свою квартиру, а бывший муж все еще прописан в ней. Или Вы вдруг узнали, что где-то в другом городе живет Ваш дедушка, и он совершенно одинок, а может быть, и баснословно богат. Чего в жизни не бывает! А порой нам просто хочется отыскать друзей детства, первую любовь, сокурсников, дальних родственников… Новосибирск — город большой. Как найти человека, которого Вы не видели с незапамятных времен, но очень хотите повстречаться?

Теги: История Новосибирска

Есть такое парадоксальное выражение «сапожник без сапог». Часто ремесленнику, профессионалу своего дела не хватает времени, чтобы сделать что-то для себя. Но, принимая всю логику такого заявления, честно говоря, всегда больше доверия тому мастеру, у которого налицо плоды его трудов. Сегодня для многих уже очевидно, что у плохо одетой портнихи вряд ли будут клиенты, а дизайнер, снимающий стандартный офис не завоюет никакими проектами доверие клиентов. И кто поверит в то, что Вы производите качественный продукт, если для своей семьи, детей выберете товар другой марки. Можно ли доверять, скажем, колбаснику, который покупает колбасу чужого производства, обувщику, чьи сотрудники щеголяют в импортной обуви? Практика показывает, что если сотрудники уверены в качестве предлагаемого товара или услуг, то и клиенты охотнее доверяют компании. Сегодня мы хотели бы познакомить Вас с несколькими историями о сотрудниках Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Ипотека

Итак, настал долгожданный и волнующий день бракосочетания. Торжественная церемония в ЗАГСе, многочисленные поздравления друзей и родственников, букеты цветов … Традиционно после официальной части молодожены едут на свадебную прогулку. Достопримечательности «свадебных маршрутов» позволяют не только увидеть город счастливыми глазами, но и должны создать достойный фон на снимках для сказочных свадебных костюмов. Возможно, в качестве декорации к демонстрации своего великолепного платья они предпочли бы средневековый замок или венецианскую гондолу, а не пресловутый монумент на площади Ленина. Но будем исходить из реальности. Итак, куда обычно ездят молодожены в нашем городе?

Теги: История Новосибирска

Старший менеджер Калининского филиала Центрального Агентства Недвижимости Марина Викторовна Худякова - из того поколения людей, которые не умеют работать плохо. В прошлом учитель с 21-летним педагогическим стажем, она и сейчас по привычке, выработанной прежней профессией, воспринимает чужие проблемы как свои, ищет к каждому свой подход, свой ключик. С любым посетителем - терпелива, внимательна, готова объяснять, отвечать на вопросы до тех пор, пока человек не поймет и не научится самостоятельно оперировать полученными знаниями. Не секрет, что успешная работа любого агентства недвижимости - это профессионализм и личные качества его сотрудников. Читайте далее - Центральное Агентство Недвижимости и риэлтеры, к которым Вы можете обратиться за помощью в разрешении Вашего квартирного вопроса.

Теги: О компании

Памятным объектом истории нашего города является железнодорожный мост через Обь, построенный в конце прошлого века.

Теги: История Новосибирска

Сколько уже было трений и распрей, дискуссий и споров на предмет оплаты населением жилищно-коммунальных услуг. Кто, в каком размере и за что должен оплачивать коммунальщикам и энергетикам – вопрос неоднозначный. Каждая инстанция периодически устанавливает свои нормы. Но жителям города, прежде всего, интересно – из чего складывается квартплата, и как ее изменение можно отследить.

Теги: Аналитика

Помнится, лет пятнадцать назад машин было так мало, что проблем с местом их хранения в принципе не возникало. С ростом благосостояния граждан количество автомобилей на дорогах и во дворах Новосибирска увеличилось настолько, что перед автовладельцами возник довольно серьезный и злободневный вопрос: где хранить автомобиль? Спрос на автомобильную жилплощадь не в состоянии удовлетворять даже многочисленные охраняемые автостоянки и растущее количество капитальных боксов в многоэтажных гаражных комплексах.

Между тем, по статистике, в среднем автомобиль активно используется 4–6 часов в сутки, стоянка у дома занимает более половины суток. А всего без присмотра владельца автомобиль находится 18–20 часов. Естественное желание владельца оградить дорогостоящую технику от неприятностей вынуждает постоянно думать об охране, стоянках, боксах, гаражах. Опрос российских граждан показал, что 70 % автовладельцев приобретают гараж, опасаясь угона и вандализма, 20 % используют его для выполнения ремонтных работ, и 10 % считают способом вложения денег и коммерческой аренды.

Из всего многообразия конструкций получили распространение следующие места хранения автомобилей: гаражно-строительные кооперативы, индивидуальные капитальные гаражи, паркинги, временные гаражи.

Теги: Рынок недвижимости

Аварийное жилье на сегодняшний день, пожалуй, одна из самых «глубоких заноз» как представителей жилищных госструктур и городских властей, так и самих граждан. Новосибирск сегодня насчитывает более 20 тысяч семей, проживающих в ветхих и аварийных домах, что составляет 5% от общего объема муниципального жилого фонда Новосибирска. На самом деле предварительные подсчеты специалистов достаточно скромные, «проблемного» жилья в городе куда больше. Даже сравнительно нестарые дома зачастую дают «трещины», требуют капитального ремонта. Отдельной нотой в этом контексте звучит ветхое жилье. Одни обитатели и собственники подобного жилья терпеливо ждут своей очереди на капитальный ремонт, другие мечтают побыстрее съехать, третьи обивают пороги ведомственных ЖЭУ в надежде изменить ситуацию. Но одно дело, если Вам уже «посчастливилось» жить в подобном доме, другое - как не купить квартиру в аварийном состоянии…

Теги: Рынок недвижимости

Если вы собираетесь продать свою квартиру, вам необходимо подготовить определенный пакет документов. Какие, зачем, как правильно это сделать.... Это и многое другое о документации на недвижимость читайте далее...

Теги: Рынок недвижимости

В ответ на большое количество вопросов наших клиентов, мы вновь обращаемся к теме ипотечного жилищного кредитования. Достоинства и недостатки ипотеки, доступность квартиры в кредит сегодня - возможность спланировать сове будущее уже сейчас... Читайте далее - лучший вариант приобретения своей личной жилой площади путем добавления к собственным сбережением недостающей суммы под 15% годовых без залога и поручителей!

Теги: Ипотека

Питьевая вода в Новосибирске отвечает всем требованиям ГОСТа. Качество воды в реке Обь во много раз лучше, чем в Неве. Москва-река тоже существенно уступает нашей с вами «поилице». Проблем с водоснабжением нет – живительная влага в домах новосибирцев течет из кранов бесперебойно круглые сутки. Ежесуточно Новосибирск потребляет 850 тысяч кубических метров воды. Чтобы познать эту цифру в сравнении, можно сказать, что мы каждый день выпиваем до дна речку Иню. Как рассказал заместитель главного врача городского Центра Госсанэпиднадзора Владимир Артамонов, количество примесей в но-восибирской воде составляет 0,8-0,9 процента при допустимой норме пять процентов. Контроль качества ведется по 54 показателям. Работу водозаборов (их в городе четыре) проверяют каждый месяц. На магистральных сетях (протяженность 1263 километра) качество воды контролируется ежедневно в 667 точках. Уровень концентрации хлора проверяется каждый час. Тем не менее, не везде в городе ситуация идиллическая. Читайте далее...

Теги: Другие статьи

Наше агентство, хотя и сравнительно молодое, но может по праву причислить себя к разряду крупных. Оно очень динамично развивалось, за три года у нас сформировалась сеть филиалов, появились новые офисы. Все это не только способствует росту авторитета агентства, но и дает определенные преимущества риэлтерам. Хотя одновременно накладывает на нас и более высокую ответственность, ведь, работая с клиентом, мы должны высоко держать свою марку – марку надежного, добросовестного посредника на рынке недвижимости Новосибирска.

Теги: Рынок недвижимости

Антонина Григорьевна Рачковская решила продать комнату в коммунальной квартире. Прожила она в коммуналке всю жизнь, с соседями сроднилась и комнатенку свою площадью в 16 «квадратов» считала малой родиной со всем вытекающим отсюда почтением. Но, мы, как говорится, предполагаем, а Бог располагает. Вот и у Антонины Григорьевны возникла необходимость расставаться с насиженным местом. Сын Антонины Григорьевны должен был надолго уехать в другой город по служебным делам. Старушка не захотела оставаться одна и собралась вместе с ним. Благо, работодатели сына обещали сразу обеспечить жильем и его, и Антонину Григорьевну. С вопросом о том, как продать комнату в коммунальной квартире, гражданка Рачковская и обратилась в Центральное Агентство Недвижимости.

Теги: Живые истории

В этом выпуске: все о керамике. Качество, покупка, отделка....

Теги: Живые истории

Наверняка, многие из вас слышали старый анекдот про чудака, который хвастался тем, что «надул» водителя такси - вместо пятерки десятку дал. Между прочим, в подобной ситуации может невольно оказаться и тот, кто решит схитрить, собираясь приобрести квартиру.

Теги: Аналитика

Жизнь стремительно дорожает. К сожалению, мы с вами никак не можем повлиять на этот процесс. Единственное, что в наших силах: найти пути экономии денежных средств. Один из способов сохранения семейного бюджета - отказ от некоторых коммунальных услуг, таких, как радиоточка, коллективная телеантенна. Несмотря на то, что абонентская плата за них не велика, для многих небогатых семей даже эти несколько рублей в месяц могут играть роль в вопросе приобретения продуктов питания или вещей для детей. Как это сделать? Читайте далее...

Теги: Другие статьи

Городская топонимика, проще говоря, наука о названиях улиц, площадей, бульваров и проспектов – вещь очень интересная. Изучая топонимику, можно не только познать историю, но изучить общественные и политические тенденции, проследить уровень эрудиции, степень гражданской ответственности и смелости городских руководителей – ведь это ни, при поддержке коллективного разума членов комиссий по топонимике, которые есть в каждом городе, в конечном счете, изобретают и утверждают названия улиц. Изучая материа-лы по топонимике Новосибирска всего лишь годичной давности, выясняем, что за это время в городе появилось порядка 10 новых улиц, две новых площади. Кроме того, оказалось, 22 улицы в Новосибирске имеют одинаковые или очень похожие названия. У нас две улицы Снежных – одна в Заельцовском, другая в Советском районе, две улицы Новых – одна в Ленинском, другая в Заельцовском, полторы тысячи различных объектов с названием «Левобережное», огромное число всевозможных «Лесных» и тому подобных. Комис-сия по топонимике еще весной прошлого года начала кампанию по переименованию улиц-близнецов и возвращению старым улицам города их исторических названий. Теперь небезынтересно узнать, что из этого получилось.

Теги: История Новосибирска

В прошлых номерах мы начали разговор о таком виде деятельности, как аренда жилья. Вопрос этот интересен как людям, желающим обрести недорогое жилье во временное пользование, так и тем, кто хочет поправить личный бюджет за счет сдачи внаем свободных жилых площадей. Сегодня мы поговорим о правилах составления договора аренды, различных нюансах, которые необходимо учитывать наймодателям и нанимателям. Наш собеседник - руководитель отдела аренды ООО»Центральное Агентство Недвижимости» Елена Леонидовна Кухар

Теги: Рынок недвижимости

Многие с целью самообороны покупают газовое и охотничье оружие. А в Госдуме активно обсуждается закон, не разрешить ли населению массово приобретать нарезное огнестрельное оружие для защиты от преступных посягательств. О том, как обстоят дела с оборотом оружия в Новосибирске, насколько действенной мерой в борьбе с преступностью может оказаться наличие любого вида оружия на руках у мирных граждан, мы беседуем с инспектором лицензионно-разрешительной работы УВД Василием Перминовым.

Теги: Другие статьи

ОАО "Сибирьтелеком" (ранее АООТ "Электросвязь" Новосибирской области) является одной из крупнейших компаний электросвязи в России. Обслуживает около 3,5 млн. абонентов фиксированной связи на территории Сибирского Федерального Округа. Крупнейшим акционером ОАО "Сибирьтелеком" является ОАО "Связьинвест" - 38% уставного капитала компании. В декабре 2002 г. 11 телекоммуникационных компаний Сибирского региона вошли в состав ОАО "Сибирьтелеком". В том числе СФО - "Горно-Алтайтелеком", Хакасский филиал, "Алтайтелеком", "Томсктелеком", "Читателеком" ,"Электросвязь" Республики Бурятия, "Электросвязь" Иркутской, Кемеровской, Новосибирской, Омской областей и Красноярского края - Открытые акционерные общества электросвязи объединились в единый телекоммуникационный холдинг с центром в Новосибирске. Эти справочные данные мы приводим не случайно. В ходе своей внутренней реструктуризации, компания за последнее время ввела несколько нововведений, к которым, как оказалось, не были готовы обычные пользователи услуг данного предприятия. Так например, в мае новосибирская система оплаты телефонной связи претерпела существенные изменения, в июле на 37 процентов вырос абонентский тариф. С чем связаны перемены и ждут ли новосибирцев очередные нововведения – ответить на эти вопросы, а также разъяснить некоторые новые положения, мы попросили сотрудников ОАО «Сибирьтелеком».

Теги: Другие статьи

Прогресс стремительно движется вперед. За прошедшее десятилетие неузнаваемо изменился облик многих городов. И во многом это стало благодаря применению новых технологий градостроительства. Однако для покупателей жилья возникли неожиданные проблемы. Какой дом, построенный по различным технологиям, предпочтительнее - и почему.

Теги: Рынок недвижимости

В последнее время, когда у граждан появилась собственность, и они поняли, что вольны ею распоряжаться, все больше слушаний проходит в судах по вопросам раздела имущества, особенно жилья.

Теги: Живые истории

Сколько стоит наша городская земля? Этот вопрос был очень актуальным и для тех, кто селился на ней больше ста лет назад. В сегодняшнем знакомом облике Новосибирска еще можно найти не только “черты” его исторического прошлого, но и интересные детали, ответы на вопросы, до сих пор волнующие горожан.

Теги: История Новосибирска

В России оформлять брачные отношения помимо печати в паспорте еще и контрактом пока не принято. Виной тому ментальные особенности русского человека, который верит в любовь до гроба и инстинктивно ненавидит любые проявления бюрократии. Но стоит задуматся о будущем уже сегодня. Как правильно оформить союз двух людей, чтобы потом даже при возникновении трений все остались довольны? Такое возможно. Читайте далее...

Теги: Другие статьи

Во времена, когда не было электронной почты и сотовой связи, почтовый ящик служил людям важнейшим средством коммуникации. На него смотрели с надеждой, когда ждали весточки от родственников или друзей в других городах. Из него вынимали поздравительные открытки к праздникам от тех же родственников. Его навещали ранним утром и поздним вечером в надежде раньше всех вытащить газету и первым узнать последние новости. Он был верным помощником людям увлекающимся, так как из его чрева они доставали брошюры и журналы, коих в советский период было что-то около 130 наименований - на любой вкус и тематику. Окунемся в историю.Это интересно...

Теги: Другие статьи

Современный Новосибирск, третий по величине город в России, развившийся из люмпенского поселка мостостроителей в столицу огромного округа рекордными не только для России, но и для всего мира темпами, считает не только административным, но и культурным, научным, геополитическим о торговым центром Сибири. Многие новосибирцы не представляют свой город иным. Потому что мало кто знает, из какого огромного количества интриг сплетена еще даже не первая, а только титульная страница истории Новониколаевска-Новосибирска, какая чудовищная конкурентная борьба велась «за место под солнцем» не только и не столько в географическом смысле, сколько с смысле теплого места при царском правительстве между теми, кто стоял у истоков строительства Западно-Сибирской железной дороги и города Новониколаевска– Николаем Гариным-Михайловским, Георгием Будаговым, Николаем Межениновым, Константином Михайловским. Об этом читайте в нашей сегодняшней статье...

Теги: История Новосибирска

Каждый десятый покупатель квартиры может быть обманут - констатируют печальный, но увы, факт служители Фемиды. Относительно тех, кто пытается продать недвижимость, статистика и вовсе обретает зловещие черты: только по официальным данным социальных служб, за последние годы в городе оказались без определенного места жительства более ста тысяч человек. Чтобы не попасть в эту статистику личными неудачами читайте рекомендации Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

У меня есть жилой дом, к которому пристроили мансарду и расширили кухню. После проведения инвентаризации техники сказали, что произведенные пристройки являются самовольным строительством. Так ли это, если при покупке дома документы прошли регистрацию в Учреждении юстиции? Я продаю однокомнатную квартиру, нашелся покупатель и принуждает меня заключить с ним предварительный договор купли-продажи, дать задаток. Каковы для меня могут быть негативные последствия такого договора? У нас с мужем есть жилой дом. К дому он пристроил одну комнату, после чего обратились в суд, чтобы узаконить пристройку. Однако, до того как решение вступило в законную силу мой муж умер, а нотариус отказывается выдавать свидетельство о праве на наследство на дом по решению суда. Что мне делать в моей ситуации и куда можно подать жалобу на нотариуса? Я хочу подарить квартиру. В каком размере я должна оплатить государственную пошлину? Мы с мужем в 1993 году получили квартиру. В прошлом году квартиру решили приватизировать. Я дала отказ от приватизации, и квартира была приватизирована только на мужа. Теперь мой муж собирается со мной развестись и без моего согласия продает квартиру. Поможет ли мне прописка в этой квартире? Я приватизирую квартиру. Недавно я услышала, что нужно получить договор социального найма. Где его можно получить?

Теги: Горячая линия

Наташа только недавно работала в агентстве недвижимости, пока только стажировалась. Ходила на семинары, читала специальную литературу, наблюдала за работой наставника и выполняла несложные поручения. Сегодня она вместе со своим руководителем, Ольгой Николаевной, ездила на показ. Клиент искал экономичный вариант квартиры для приобретения. Но поскольку база данных в Центральном Агентстве Недвижимости постоянно пополняется, то даже из недорогих квартир есть, что выбрать. Риэлтер сделала подборку наиболее подходящих вариантов, договорилась о показах.

Теги: О компании

Для человека свой дом, это, прежде всего, место уединения, отдыха, воспитания детей, накопления материальных и духовных ценностей, святыня семейного очага. На защите интересов вопроса о неприкосновенности жилища стоят Конституция РФ и Жилищный Кодекс. Запрет на проникновение в дом без согласия проживающих в нем на законных основаниях людей — общее правило, но, оказывается, даже здесь есть свои исключения.

Теги: Аналитика

Здравствуйте, редакция газеты «ВКВ». Зовут меня Ирина. Я приехала из г.Барнаула поступать в институт, проживала в общежитии. После окончания института меня из общежития попросили, и пришлось снимать квартиру. Обратилась в известное агентство недвижимости, мне нашли вариант, составили договор с хозяином квартиры. Отношения с арендодателем были отличные: я исправно платила – он лишний раз не беспокоил. Но у хозяина квартиры изменилась ситуация, потребовались значительные деньги для бизнеса, квартира была продана, а мне пришлось искать другой вариант. На этот раз я решила в агентство не обращаться, поскольку образец договора был у меня на руках, и вариант я нашла сама через знакомых. Хозяйка квартиры Вероника Андреевна сразу же безапелляционно выставила мне штук десять условий и правил поведения, где-то справедливых, а где-то показавшихся мне чрезмерными. Но обнадеженная предыдущим опытом, я решила, что время уладит. Правда несколько озадачили требования Вероники Андреевны внести предоплату за квартал, но у меня были накопления и я решила – какая разница, сейчас платить или позже. В первую же неделю возникли непредвиденные трудности – хозяйка квартиры приходила навещать меня чуть ли не ежедневно, проверять состояние квартиры так тщательно, будто я уже съезжаю с нее. Мне приходилось выслушивать ее мудрые жизненные советы. Оказывается, кроме денег, от меня ждали благодарности за разрешение жить ее в квартире. Еле вытянув месяц такой жизни, я позволила себе выказать недовольство. На следующий день, придя домой, я застала Веронику Андреевну, собирающую мои вещи. На мои вопросы она отвечала, что ее терпению пришел конец, и я должна немедленно покинуть ее помещение. Никакие переговоры не помогли. Сейчас я временно живу у подруги. На мои требования вернуть оплаченное, Вероника Андреевна сказала, что мы в расчете, так как я ей «вымотала все нервы». Мои потери составляют 9 тысяч за непрожитые два месяца. Уважаемая редакция, я прошу объяснить мне, что можно сделать в таком случае, имею ли я шансы что-то доказать и может ли мне чем-то помочь агентство недвижимости в подобной ситуации.

Теги: Живые истории

Какой гараж выбрать: металлический или кирпичный? Как получить разрешение на его установку? Как это все оформить? Какие права имеются у владельцев гаражей? За ответами на эти вопросы мы обратились в Комитет по земельным ресурсам мэрии, Комитет по архитектуре и градостроительству, строительный отдел администрации своего района, а так же в родное ЖЭУ.

Теги: Рынок недвижимости

Знаменитый фильм «Место встречи изменить нельзя» смотрели, наверное, все. В талантливой кинематографической работе, вошедшей в золотой фонд отечественного киноискусства, пережившей и свое время, и многих занятых в ней актеров, отражена одна из мрачнейших страниц истории нашей страны: послевоенное лихолетье, разруха, голод – и на фоне этого махровый разгул бандитизма. Знаменитая «Черная кошка», о которой идет речь в «Месте встречи», орудовала не только в Москве. Оставила она свой след и в нашем городе.

Теги: История Новосибирска

Авиационный завод им. Чкалова (ныне НАПО им. Чкалова) – одно из известнейших предприятий в городе. Ветераны завода говорят, что об истории «Чкаловского» можно написать целую книгу. Его слава гремела некогда на весь СССР, он был объектом жгучего интереса иностранных разведок и пристального внимания руководства страны. Мы выражаем свою благодарность Михаилу Сергеевичу Старцеву за предоставленные материалы по истории нашего города и публикуем в данной статье интересные факты создания одного из крупнейших промышленных гигантов города Новосибирска.

Теги: История Новосибирска

Теги: История Новосибирска

Развод или смерть близкого человека – всегда трагедия, пережить которую тяжело. Но еще тяжелее пережить фарс, в который нередко превращается процесс раздела имущества. Поэтому лучше договорится обо всем «на берегу», пока все живы, дружны между собой, пока не «сожжены мосты». Как и когда правильно оформить свадебный договор? - читайте далее...

Теги: Живые истории

Интересные факты из истории нашего города. Улица Богдана Хмельницкого. Факты и домыслы.

Теги: История Новосибирска

В очередной раз представилась возможность поделится с читателем своими мыслями. Тему навеяла одна посетительница нашего агентства. Вопрос ее весьма типичен. Каждый день мне, да и другим сотрудникам приходится отвечать на него снова и снова: «Как обезопасить себя при приобретении квартиры?»

Теги: Рынок недвижимости

В нашей жизни вообще и на рынке недвижимости, в частности, невозможно на 100 % застраховаться от обмана. Арсенал мошенников богат и абсолютной защиты от обмана не существует. Обманывают и покупателей, и продавцов, и даже посредников – опытных риэлтеров. Век живи – век учись! Поучительный случай произошел недавно с менеджерами двух агентств недвижимости.

Теги: Живые истории

Многих пенсионеров, да и не только их, волнонует вопрос: «Как сохранить нажитое долгим трудом и передать детям и внукам, чтобы память была?» А тут знающие люди поделилятся неудачным опытом оформления наследства. Как сделать так, чтобы радость обретения наследниками имущества не омрачилось трудными хлопотами переоформления. Что делать? С этим вопросом к нам, в редакцию газеты и обратилась Федорова Дарья Викторовна. Ей хотелось бы переоформить квартиру на дочь. Но важно знать: как произвести сделку малыми силами и средствами.

Теги: Рынок недвижимости

История Новосибирска насчитывает не так много времени. И не так много сколь-нибудь крупных исторических событий пережил этот город. Одним из таких событий была Великая Отечественная война. Откроем пыльную папку с красноречивым грифом «Совершенно секретно». В этой папке содержатся сведения о новосибирских заводах в апреле 1943 года. Многие из них остались в нашем городе после войны. Может быть, сменили названия и номера. Но если посмотреть в графу «продукция» тогдашних заводских разнарядок, напечатанных прыгающим шрифтом на механической машинке, то, вроде как, это и не они…

Теги: История Новосибирска

Оказывается количество подземных помещений Новосибирска не ограничивается площадью метро.В 1982 году руководство Новосибирского речного училища решило расчистить территорию, а за одним - прибрать “к рукам” бесхозную трансформаторную будку. Но для начала все-таки решили выяснить, кому она принадлежит. Оказалось, что будка числится на балансе оперного театра. Позвонили туда и попросили вывезти оборудование. Уже на следующий день приехали люди с военной выправкой, что-то вынесли, убрали и уехали. Будку сломали, однако на ее месте обнаружили провал и глубокий спуск. Времена были еще те - вызвали кого надо. Специалисты приехали с аппаратурой, спустились в шахту, а потом залили ее бетоном. И очень попросили забыть о будке вообще (сейчас на этом месте гаражи). Однако по городу поползли слухи о том, что обнаружен подземный “сталинский” бункер под Оперным театром.

Теги: История Новосибирска

Светлая и темная сторона ренты

Теги: Рынок недвижимости

Уже одним своим видом этот дом вызывал если не зависть, то явное уважение к его обитателям. Однако если бы им удалось попасть внутрь, то ко всем чувствам прибавилось бы еще одно - восхищение. Просторная прихожая вела в большие светлые комнаты, среди которых были и рабочий кабинет, и столовая, и спальня, и ванна с отдельным окном. Потолки высотой более трех метров создавали иллюзию огромного пространства - человек словно терялся в нем. Паркет, лепные украшения, отдельная комната “для домработницы” рядом с просторной, в двадцать квадратных метров, кухней, давали ясное представление о далеко необычном статусе его жителей. Так оно и было - долгие годы это здание, известное в Новосибирске как “стоквартирный дом”заселяли самые известные и уважаемые

Теги: История Новосибирска

У каждого города есть своя визитная карточка – одно или несколько зданий, сооружений, памятников, имеющихся только в этом городе, являющихся его «опознавательными знаками». Новосибирцы называют визитными карточками своего города оперный театр, стоквартирный дом, восстановленную часовню Святителя Николая, покровителя Новониколаевска, символизирующую географический центр России и, конечно, железнодорожный вокзал станции Новосибирск-главный.

Теги: История Новосибирска

Существует такой исторический анекдот : когда впервые советский танцевальный коллектив «Радуга» власти решили выпустить на гастроли за границу, то с танцовщицами пришла беседовать сама министр культуры Фурцева. «Девочки!- обратилась она, - вот вы приедете в Париж и побежите по магазинам покупать всякие лифчики и трусики. Пожалуйста, не делайте этого, не позорьте нашу страну. Подождите, лет через 20-30 и у нас все это будет!» Мы не знаем , согласились ли молоденькие актрисы подождать с покупкой прекрасного белья 20 лет. Хотя скорее всего у них просто не было выбора...

Теги: Ипотека

Сезон наибольшей активности в области операций с недвижимостью плавно подходит к концу, и можно подвести некоторые итоги. Общая ситуация в стране довольно стабильная, поэтому резких скачков на рынке недвижимости не наблюдается. Повышение цен на недвижимость с осени составляет в среднем 12-18%.

Теги: Рынок недвижимости

То, что мы должны платить налоги государству, понятно всем, ведь, благодаря им, существуют бюджетные организации и те, кто в них работает. Но бывают ситуации, когда государство отказывается от своих процентов и возвращает их налогоплательщикам. Например, вернуть определенную денежную сумму можно в случае приобретения жилья. О так называемом имущественном налоговом вычете и пойдет речь в данной статье.

Теги: Другие статьи

Без телевизора представить интерьер современной квартиры невозможно. У каждого есть любимые программы и ведущие. От чего же зависит, какие программы Вы сможете смотреть на экране собственного TV?

Теги: Другие статьи

Число желающих взять кредит по ипотеке неуклонно растет. Причем кредитные организации в стремлении получить надежного и стабильного клиента предлагают все более мягкие условия займов. Взаимная конкуренция между банками играет на руку покупателю – шансы взять необходимую сумму увеличиваются. Специалисты Центрального Агентства Недвижимости регулярно рассматривают новые предложения от банков.

Теги: Ипотека

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова:

Теги: Горячая линия

В пятницу, 8 апреля, прошла горячая линия "Инвестиция в строительство: за и против". На все звонки отвечала юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова.

Теги: Горячая линия

На вопросы горячей линии отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Наталия Валентиновна Плужникова В 1999 году я купил квартиру в г. Новосибирске, договор купли-продажи удостоверили у нотариуса, договор зарегистрировали в БТИ. Сейчас я обратилась в Управление федеральной регистрационной службы для подтверждения своего права собственности, но получила отказ в регистрации права собственности на том основании, что право продавца квартиры не подтверждено в установленном порядке. Правомерен ли отказ? С 1976 года я с семьей проживаю в квартире. Вселились мы в квартиру на основании ордера. Договор социального найма мы заключили только в мае 2005 г., можем ли мы приватизировать квартиру? Может ли гражданин Казахстана купить квартиру в г. Новосибирске? Какие документы для этого необходимы? Мы собираемся приватизировать квартиру, но нами для удобства в квартире были снесены шкафы, передвинуты внутриквартирные некапитальные перегородки. Как это повлияет на приватизацию? Мне принадлежит одна вторая доля в однокомнатной квартире. Квартирой я фактически не пользуюсь, как я могу выделить свою долю из общего имущества и продать ее?

Теги: Горячая линия

При всем чеховском пессимизме относительно жизни, что дало повод критикам называть его певцом безнадежности, реальность порой преподносит еще более чудовищные будничные ситуации, нежели созданные воображением писателя. И особенно грустно, что судебные дрязги касаются отношений между родственниками. На консультацию к юристу Центрального Агентства пришли две женщины: мать и дочь. Ситуация, в которой они оказались, весьма неординарна.

Теги: Живые истории

Что делать, если Вам именно сейчас нужен миллион? Причем, как и великий комбинатор, частями брать Вы категорически не хотите. Но и придумать, как заставить кого-нибудь принести их Вам на блюдечке с голубой каемочкой, тоже не получается. Конечно, можно просто сказать, что это нереально — и поставить перед своей мечтой глухую стену. А можно… Какие еще есть варианты честного получения миллиона или около того, об этом и пойдет речь в нашей статье.

Теги: Ипотека

Балкон — территория личная, приватная, и, тем не менее, выставленная фактически на показ. Чем у нас украшают балконы?

Теги: Интерьер Вашего дома

«Взять все, да и поделить!» - такое шариковское решение проблемы всегда было наиболее простым и приемлемым в нашей стране.

Теги: Другие статьи

Ипотека сегодня одна из самых востребованных тем. Недаром даже на горячей линии с Путиным абсолютным лидером по темам были вопросы, связанные с ипотекой. Но очень часто человек воспринимает ипотечное кредитование как нечто абстрактное, не слишком относящееся к нему лично. Преодолеть это расстояние между общими разговорами о кредитах и своей личной жизненной историей довольно непросто.

Теги: Ипотека

Подчас человек, уже принявший решение о покупке квартиры в кредит, не может определиться, с чего же ему начать. Со сбора документов? Визита в банк? Поиска вариантов по газетам? Консультации риэлтера? Для него-то и есть наши аргументы в пользу агентства недвижимости.

Теги: Аналитика

«В наше время лучшее украшение стола, что?»- спрашивал почтальон Печкин и сам себе отвечал: «Телевизор!». В морозы, когда телевизор становится единственным окошком в мир, к тому, что там идет, возникают особые требования.
Интересное телевидение – под таким лозунгом врывается на экраны 49 канал с вращающимся апельсином. Он резко потеснил конкурентов на местном телевизионном рынке. Эдакий заводной апельсин - оптимизм с широко раскрытыми глазами.
Сегодня мы беседуем с генеральным директором 49 канала Сергеем Александровичем Никитиным. Разговор по традиции идет о доме и о бизнесе.

Теги: Портрет в интерьере

Сегодня модно говорить о китайской «науке» организации пространства, так называемом «фэн шуй». Согласно ей, расположение дома на местности, и даже просто предметов в доме привлекает в дом (или наоборот, блокирует) благотворную энергию Ци. От нее зависят и здоровье, и жизненный успех, и богатство обитателей дома. И мало кто знает, что у древних славян существовал свой собственный «фэн-шуй», пусть и не возведенный в ранг «науки», но дошедший до наших дней в виде разрозненных обычаев, поверий и примет.

Теги: Интерьер Вашего дома

Среди всех возможных по российским законам способов приобретения квартиры выделяется покупка путем инвестирования строительства. То есть вложение денег в еще недостроенный дом. С одной стороны — заманчиво. За те же или меньшие деньги Вы получаете новенькую, «с иголочки» квартиру в современном доме. Тут тебе и возможность самоотделки, и свободная планировка, и коммуникации выполнены по современным технологиям. С другой стороны, приходится ждать. Ведь инвестируете Вы, фактически, пустой воздух над стройплощадкой. Пока дом не будет построен, отделан и сдан, Вы еще не собственник. Вашей квартиры не существует. И здесь открывается простор как для недоразумений, так и для прямых мошенничеств. Каково же добросовестному инвестору, если сдача (уже оплаченной согласно инвестиционному договору) квартиры откладывается на несколько лет? Или начинают ходить слухи, что строительная компания «вылетела в трубу»? А узнать, что Вашу квартиру новые хозяева стройки уже продали совсем другим гражданам?!

Теги: Рынок недвижимости

Ипотеку давно называют «пунктиком» Кремля. Государственные программы заявляют о всесторонней поддержке. Без упоминания ипотеки не обходится ни одно выступление В.Путина. Скорее всего, она будет помянута даже в Новогоднюю ночь. О будущем федеральной программы наш разговор с генеральным директором Новосибирского Областного Агентства ипотечного жилищного кредитования Алексеем Николаевичем Струковым.

Теги: Рынок недвижимости

Штаб-квартира Санта Клауса, разносящего новогодние и рождественские подарки жителям англоязычных стран, как известно, расположена в далёкой Лапландии. Наш родной красноносый Дед Мороз живёт поближе. Начиная с 20-х годов прошлого века он, со своей Снегурочкой, прибывает 31 декабря прямо в Георгиевский зал Кремля из Великого Устюга.

Теги: Другие статьи

Улучшенная планировка или, попросту, «У.П.», появилась сразу же вслед за типовыми многоэтажками «хрущевского» типа. Это не значит, что детали типовых «пчельников» на заводах ЖБИ были сняты с производства. Просто дома УП стали «параллельной ветвью эволюции». И счастливцы, получившие ордер в новых домах, по праву могли повторить старую фразу: «жить стало лучше, жить стало веселее!». А в чем веселье-то?

Теги: Аналитика

В ноябре 2005 года открылся новый филиал Центрального Агентства Недвижимости. Теперь – в Кировском районе Новосибирска, по адресу Зорге, дом 1. Это событие мы попросили прокомментировать руководителя нового филиала, Оксану Александровну КАРПОВУ.

Теги: О компании

Не секрет, что некоторое количество наших сограждан без зазрения совести стремится решить свои ( в том числе и жилищные) проблемы за счет других. Кто-то честно покупает долгожданную квартиру на кровно заработанные, но эти – не таковы. Любая лазейка в законе, любой шанс взять, ни чего не давая в замен, для них – подарок судьбы. В этом на собственном опыте убедилась гражданка N, когда на пороге её новой, месяц назад купленной квартиры появились судебные приставы.

Теги: Рынок недвижимости

Продолжая серию очерков о недвижимости Новосибирска, расскажем о тех домах, которые у нас принято называть «типовыми». Это уже не стандартная пятиэтажная «хрущевка», но еще и не (вожделенная когда-то для многих) «УП». В своё время огромные жилые массивы однотипных девяти- десяти- и двенадцатиэтажных зданий сначала вызывали бурный энтузиазм, потом – массу нареканий, главным образом, эстэтического плана. Наконец, именно «типовая» застройка стала своеобразным символом «совка», живым и по сей день. Помните советскую новогоднюю сказку «Ирония Судьбы или “с лёгким паром!”»? «3-я улица Строителей» появилась тогда практически во всех крупных населенных пунктах страны. Стоит она и по сей день, не особо радуя глаз, но давая кров тысячам наших сограждан.

Теги: Интерьер Вашего дома

Не так уж часто в качестве «инструмента» покупки квартиры фигурируют ценные бумаги. Особенно – выпущенные государством. Однако такая возможность существует. Вот уже семь лет для поддержки нуждающихся в жилье граждан на территории РФ действует правительственная программа «Жилье». В ее рамках определенные категории россиян (чаще всего – государственные служащие, сотрудники МВД, офицеры Вооруженных Сил и члены их семей) имеют право на получение безвозмездной субсидии на приобретение квартиры.

Теги: Рынок недвижимости

Типовое советское жильё, прозванное в народе «хрущевками», остаётся в цене. Это при том, что «негативной» информации о таких домах в прессе более, чем достаточно. Еще в 90-х годах некотoрые маститые архитекторы предрекали, что панельные детища социализма в 2000-2002 годах начнут рушиться от старости. Ан, нет. Стоят. Это – во-первых. Во-вторых, срабатывает элементарная житейская логика: жить-то где-то надо? В-третьих, цены на подобные квартиры подогревают слухи о грядущей реконструкции пятиэтажек, в результате которой переселенцы получат новое жилье большей площади. В чем же привлекательность такого жилья и что ожидает пятиэтажки в ближайшем будущем? Сегодня часто звучит «”хрущевки” морально и физически устарели». Любой их обитатель немедленно пожалуется на текущие трубы, плохую вентиляцию, полуживые батареи, слабый напор воды... Оценка архитекторов оптимистичней. Срок эксплуатации “хрущевок”, построенных в 50-х - 60-х годах, давно истек. Вся инженерная начинка уже трещит по швам. В критическом состоянии стыки панелей, лестничные марши. Без масштабных работ уже не обойтись. Но сами здания, особенно блочные и кирпичные, простоят еще 50, а то и 100 лет!

Теги: Аналитика

Доверия к печатному слову в некогда самой читающей стране похоже, не осталось. По мнению риэлтеров Центрального Агентства Недвижимости, сегодня ипотека распространяется по принципу: посмотрел, как это сделал знакомый и только тогда решился сам. Квартиры в кредит приходят покупать по рекомендациям знакомых, увидев, как друзья въехали в приобретенную квартиру и при этом не так уж много тратят на выплату кредита. Те риэлтеры, которые уже оформили квартиры таким способом себе и своим друзьям, на вопрос: «Кому может быть выгодна ипотека?» без сомнения отвечают: «Да практически всем!»

Теги: Ипотека

6 ноября ЦЕНТРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ, одно из крупнейших в городе, отпраздновало очередной свой День рождения. Традиционная «Торжественная часть» была организована довольно оригинально. Именинный фуршет проходил прямо на льду ЛДС «СИБИРЬ». Такие праздники запоминаются надолго. Подобающие случаю фрукты, шампанское, тёплое, неформальное общение многочисленных сотрудников Агентства... И ни тени официоза, ни одной скучной поздравительной речи. Зато была возможность не отходя далеко от праздничного стола, прокатиться на коньках! Отдыхать, так отдыхать! Тем более, что повод того заслуживает.

Теги: О компании

Купить квартиру непросто. Подбор варианта и оформление документов порою требует недюжинного терпения, очереди в официальных инстанция – крепких нервов. Но какая радость – наконец-то получить в руки долгожданные ключи! Музыкой звучит механизм дверного замка, и вы, затаив дыхание, входите в освещенные солнышком, пустые пока комнаты нового жилища! Вот только для некоторых незадачливых покупателей торжественное мгновение может быть серьёзно подпорчено. Чем? Риэлтеры с многолетним стажем могут рассказать Вам много историй, когда бывший хозяин старался вывезти из уже проданной им квартиры всё, что только можно отвинтить, снять, оборвать и срезать! «В хозяйстве всё пригодится!» – рассуждают некоторые наши сограждане. Вот и увозят из бывшей своей квартиры межкомнатные двери, лампочки прямо вместе с патронами, шпингалеты с дверей в ванную и туалет… Доходит до абсурда. Каково – снять стальную дверь? А вместе с внутренней, деревянной? Ключи-то покупатель получил, вот только они оказались бесполезны – квартира два дня на диво соседям стояла открытая и пустая. А демонтаж пластиковых окон, рам на лоджии? Ламината? Паркета? Сантехники? А унитаз при переезде с собой прихватить? А ведь были и такие случаи.

Теги: Рынок недвижимости

Ипотека сегодня одна из самых востребованных тем. Недаром даже на горячей линии с Путиным абсолютным лидером по темам были вопросы, связанные с ипотекой. Но очень часто человек воспринимает ипотечное кредитование как нечто абстрактное, не слишком относящееся к нему лично. Преодолеть это расстояние между общими разговорами о кредитах и своей личной жизненной историей довольно непросто.

Теги: Ипотека

В пятницу,12 августа прошла горячая линия "Коммунальная квартира". На Ваши вопросы отвечала юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова.

Теги: Горячая линия

Попробуйте только вообразить такую ситуацию. Вы покупаете квартиру, оформляете документы и въезжаете в новое жилье. И вот, Вы любовно сделали ремонт, вложили в каждый квадратный метр душу и деньги, перезнакомились со всеми соседями, их детьми и собаками, поладили с продавцами ближайших киосков – то есть перешли из разряда новоселов в разряд постоянных жильцов, хозяев своего дома. Вдруг…а надо сказать, что это «вдруг» интересно только в приключенческом фильме, а в жизни, напротив, резких непредсказуемых поворотов хотелось бы избежать. Итак, вдруг в один ужасный день в ваше семейное гнездышко вваливается некий небритый и дурно пахнущий субъект и объявляет, что он любимый племянник давно покойной бывшей хозяйки вашей квартиры и тетушка его была явно не в себе, когда квартирку продавала. И то, что Вы-то с его сумасшедшей теткой не были знакомы и квартиру свою приобретали совершенно у других людей, для него совсем не аргумент. Вы выгоняете его из квартиры и пытаетесь забыть эту историю как кошмарный предутренний сон пока вдруг он не появляется уже с повесткой для судебного разбирательства.

Теги: Рынок недвижимости

В пятницу,29 июля, прошла горячая линия " Маленькая недвижимость:садовые домики, гаражи, овощехранилища". На Ваши вопросы отвечал юрист Центрального Агентства Недвижимости Владимир Викторович Киланов.

Теги: Горячая линия

В пятницу, 15 июля прошла горячая линия «Как безопасно сдать и выгодно арендовать квартиру». На Ваши вопросы, связанные с арендой квартир, отвечала руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости Елена Леонидовна Кухар. – Сколько стоит сегодня арендовать жилье в Новосибирске и от чего зависит стоимость аренды квартиры? – Средние ставки аренды типовых квартир в Новосибирске на 1 июля 2005 г.: комнаты – 2,5–3,5 тыс.руб; 1-комнатные квартиры сдаются в аренду по стоимости от 5,5 до 15 тыс.руб.; 2-комнатные – от 7 до 25 тыс.руб.; 3-комнатные – от 10 до 30 тыс.руб.; частные дома – от 5 тыс.руб. и выше. Элитные квартиры сдаются, как правило, вместе с горничными. Такое жилье снимают только иностранцы или очень богатые бизнесмены.

Теги: Горячая линия

Страхи рождаются в темноте. Самым пугающим для человека является неизвестность. Реальная опасность меньше страшит, чем то, что человек не может понять и объяснить. Одним из распространенных мифов об ипотеке является малообъяснимое, но угрожающее представление о том, что это ярмо на всю жизнь. Некоторым жизнь в долг представляется почти что рабством, лишением свободы. Рассмотрим, чем грозит формулировка «обременено ипотекой» и так ли страшно жить в заложенной квартире.

Теги: Рынок недвижимости

«Человеку нужно не три аршина земли…»Со школьных лет мы помним эту печальную мудрость чеховского героя, но вопрос: а сколько же нужно человеку этих самых аршинов часто мучает тех, кто согласен, что не три, но и насчет « всего земного шара» тоже сомневается… При ленинском лозунге « земля – крестьянам», городской житель о праве на землю, в общем-то, и не задумывался. Тем более, что вообразить, сколько земли под домом принадлежит, скажем, жителю квартиры в девятиэтажке, достаточно непросто, да и такой вопрос больше напоминает задачу на смекалку.

Теги: Рынок недвижимости

Я купил новую квартиру, но меня не устраивает планировка в ней. Я хочу расширить санузел за счет коридора, а коридор увеличить за счет жилой комнаты. Можно ли это делать? Подобные изменения планировки допустимы, если при этом вы не затронете несущих конструкций и не допустите нарушений строительных норм и правил. Однако следует иметь в виду, что площадь жилого помещения (жилой комнаты) по действующим нормам не должна быть меньше 9 кв.м, так что увеличивать коридор за счет комнаты можно, только если комната при этом не станет меньше установленной нормы. Я намерен произвести перепланировку в своей квартире, в данный момент собираю документы для ее согласования. Если я не собираюсь затрагивать несущие стены, обязательно ли делать проект в проектной организации? В соответствии с Жилищным кодексом, для согласования перепланировки необходимо представить подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки жилого помещения. Требование о том, что такой проект должна составлять проектная организация, законом не установлено. Так, например, в Москве и Московской области действует местное законодательство, устанавливающее, что проект несложной перепланировки может быть составлен гражданином собственноручно, единственное требование – соблюдение правил проектирования. К сожалению, в Новосибирске подобных нормативных актов, регулирующих механизм согласования перепланировки, еще не приня

Теги: Горячая линия

Президент РФ Владимир Путин подписал закон об отмене налога на наследование и дарение. C 1 января 2006 года вступает в силу новый федеральный закон "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарений" принятый Госдумой 15 июня и одобрен Советом Федерации 22 июня 2005 года.

Теги: Рынок недвижимости

В пятницу, 17 июня прошла горячая линия "Риски при сделках с недвижимостью". На Ваши вопросы отвечал юрист Центрального Агентства Недвижимости Евгений Валерьевич Коршунов. – Мне известно, что имеют место случаи, когда через некоторое время после покупки квартиры к новому собственнику начинают предъявлять претензии на право прописаться, а иногда даже вселяются по суду посторонние лица – прежние жильцы, вернувшиеся из армии или мест лишения свободы. Можно ли каким-то образом застраховаться от этого? Как себя вести, если такие люди все-таки объявились после сделки? – Застраховать себя от риска появления граждан, претендующих на признание за ними права пользования приобретенной Вами квартирой и вселение в нее можно, предварительно, до заключения договора купли-продажи, потребовав от продавца предъявления развернутой выписки из домовой книги, то есть выписки, в которой будут указаны все лица, когда-либо зарегистрированные в данной квартире. Так как постороннему лицу такие выписки не выдаются, и получить ее может только собственник квартиры, то для того, чтобы избежать подделки этого документа и получить выписку, отражающую полную и реальную картину, желательно самому лично присутствовать при ее получении. Все ранее проживавшие должны быть сняты с регистрационного учета (выписаны) на основании лично поданных заявлений. Если в квартире будут обнаружены лица, временно выбывшие в связи со службой в армии, пребывании в местах лишения свободы, помещением на длительное лечение в психо-неврологические, наркологические диспансеры, дома-интернаты и тому подобные случаи, когда гражданин не считается утратившим право пользования жилым помещением, хотя и проживаетв дургом месте, а также если будут обнаружены не снятые с регистрационного учета лица, то от сделки с этой квартирой лучше отказаться.

Теги: Горячая линия

В понедельник, 6 июня прошла горячая линия «Жилищные кооперативы: шаг к доступному жилью или ловушка?» На Ваши вопросы, связанные с интересами детей в сфере недвижимости и участием органов опеки и попечительства, отвечала юрист Центрального Агентства Недвижимости Наталья Владимировна Спиридонова. – Собираемся совершить обмен между кооперативными квартирами. Существуют ли какие-то характерные особенности, учитывая что паевой взнос за одну из квартир полностью не выплачен. – При обмене кооперативных квартир паенакопления членам ЖСК не возвращаются, а взаимно ими передаются с доплатой разницы одним из них. Вновь принятый в ЖСК гражданин вносит все платежи исходя из первоначальной балансовой стоимости квартиры. – Какие документы необходимы для регистрации жилищно-строительных и гаражно-строительных кооперативов? – Для регистрации кооператива требуются: 1. Протокол учредительного собрания об образовании кооператива, утверждении Устава и выборов руководящих органов. 2. Список граждан, объединившихся в кооператив, с паспортными данными, местожительством и подписями, согласованный в местном Совете народных депутатов и утвержденный местной администрацией. 3. Утвержденный Устав кооператива в 2-х экз. 4. Решение о закреплении земельного участка для строительства кооперативного дома (гаражной стоянки). 5. Сведения о месте нахождения постоянно-действующего органа кооператива. 6. Документ об оплате государственной пошлины за регистрацию кооператива.

Теги: Горячая линия

Свадьба, пожалуй, одно из самых торжественных событий в жизни. Белое платье, фата, букет роз… Мы с детства читаем сказки, в которых все заканчивается свадьбой, и может быть, поэтому не привыкли размышлять, что будет после того, как марш Мендельсона останется только в воспоминаниях. При этом нужно помнить, что создание семьи влечет изменения не только в личной жизни людей, но и в их имущественных отношениях. Теперь по закону любое имущество, приобретенное супругами в период брака, является общей собственностью, а купленное до брака либо полученное после, но в результате безвозмездной сделки (дарение, наследование, приватизация) признается индивидуальной собственностью каждого из них.

Теги: Рынок недвижимости

Ужасные истории, происходящие из-за недвижимости, вдохновляют создателей сериалов, а зрителей с нежной психикой доводят до сумасшествия. Безграмотность и даже некоторая беспечность по отношению к документам дает возможность и откровенным аферистам и организациям, которые не прочь нагреть руки, воспользоваться доверием некоторых граждан. За помощью к юристам Центрального Агентства Недвижимости обратилась бабушка. Ей по почте пришло письмо, в котором организация предлагала оказывать пожизненную материальную помощь в обмен на то, что она после смерти передаст квартиру этой самой организации. Договор ренты, в общем-то, дело весьма распространенное в цивилизованном мире. Обладание собственностью должно приносить доход. А поскольку, как ни цинично это звучит, квартира вряд ли пригодится ее владельцу после смерти, то одинокий человек вполне может извлечь хоть небольшую выгоду при жизни. И возможность спокойно проживать в привычном доме, получая некоторую доплату, часто может быть совсем не лишней.

Теги: Живые истории

В пятницу, 6 мая прошла горячая линия :" квартира в наследство: проблемы и решения". На все звонки отвечал юрист Центрального Агентства Недвижимости Евгений Валерьевич Коршунов.

Теги: Горячая линия

Весна. Деревья покрываются зеленой дымкой. Скоро расцветут яблони, и школьники отправятся писать сочинения, размышляя вслед за классиками о роли личности и случая в истории. Очень часто в жизни бывает так, что от того насколько человек педантично относится к своим обязанностям, насколько принципиальна позиция фирмы в соблюдении клиентской безопасности порой значительно зависит судьба человека. К нам в редакцию обратилась семейная пара. Юридическая помощь им уже не нужна – судебное разбирательство не дало никаких результатов. И то, с чем они обращаются – это желание предупредить ошибки других. История, произошедшая с ними, как раз из тех опасностей, которые страшным кошмаром преследуют воображение желающих приобрести квартиру.

Теги: Живые истории

При всей умильности картинки: избушка с трубой, из которой идет дым, а на окошках стоят горшки с геранью, частные дома в реальной жизни не вызывают энтузиазма у большинства населения. Мы с удовольствием смотрим на те аккуратные коттеджи, которые показаны в заграничных сериалах, но от предложения приобрести себе домик с ужасом отмахиваемся. Весна – время, когда рынок операций с частными домами заметно оживляется. При этом далеко не все агентства готовы заниматься проблемами частного сектора. Причин несколько. Главные из них: проблематичное оформление, часто низкие цены на объекты и масса конфликтных ситуаций, сопутствующих соседскому проживанию. И история про то, как поссорились Иван Иванович с Иваном Никифоровичем, вполне жива и весьма актуальна. Ссора разгорается из-за пустяка, из-за небрежно брошенного слова, случайно забредший в чужой огород собаки… да, мало ли из-за какой ерунды может начаться конфликт, который потом тянет за собой войну с соседом, а уж за ней идут проблемы с документацией. А чуть в оформление бумаг задействован личностный момент, как сразу сложности возрастают на порядок.

Теги: Рынок недвижимости

В пятницу, 22 апреля, прошла горячая линия " Частное домовладение: от избушки до коттеджа". На все звонки отвечала юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова.

Теги: Горячая линия

С уважением и благодарностью обращаюсь в редакцию с целью отблагодарить сотрудников Центрального Агентства Недвижимости Центрального филиала за удачное разрешение моего вопроса (одновременной продажи 2-комнатной и покупки через ипотеку 3-комнатной квартиры).

Теги: О компании

Переходный период к капитализму сломал многие стереотипы, в том числе практически начисто уничтожил понятие специализации. В советские времена человек получал строку « специальность» в дипломе и профилировался, как правило, именно по ней. Сейчас более- менее соответствие между этой записью и работой осталось только, пожалуй, у врачей. И если на Западе наибольшей ценностью обладают узкие специалисты, то у нас пока процветают дилетанты и то, что называется «специалисты широкого профиля». В квартирном вопросе тоже есть своя специализация. Помимо общих законов проверки и оформления документов на жилье существует немаловажный момент подбора квартиры в соответствии с потребностями и пожеланиями клиента. Опытный специалист должен внимательно выслушать покупателя, помочь более точно сформулировать приоритеты и после этого подобрать варианты подходящих квартир. Грамотный риэлтер легко ориентируется в возможностях рынка недвижимости и, как психолог, может определить ценности клиента.

Теги: Рынок недвижимости

В русском языке есть такое понятие как профессионализмы, то есть слова, термины, которые свойственны профессиональной речи. Если взять газету с описанием продающихся квартир, то иной раз не совсем ясно что же хотел сказать продающий квартиру. В нашей статье мы попытаемся разобраться , как понять, что имеют в виду те, кто описывает жилье, и как рассказать о своей уникальной квартире так, чтобы всем было ясно какова планировка Вашей квартиры.

Теги: Рынок недвижимости

В пятницу, 25 марта прошла горячая линия " Обсуждаем новый Жилищный кодекс". На все звонки отвечала юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова. Мы еще раз убедились, что изменения в законодательстве серьезно волнуют граждан и квартирный вопрос тревожит и вызывает многочисленные сомнения. Наиболее интересные и распространенные вопросы и ответы на них мы публикуем в газете.

Теги: Горячая линия

Всем ясно, что военные при всей ответственности возложенной на них задачи, в нашей стране остаются одной из самых бесправных категорий. Случаи, когда подчинив интересам государства, практически всю свою жизнь и жизнь своей семьи, военный, выйдя в отставку, оказывается без жилья, далеко не единичны. Конечно, еще великий Суворов утверждал, что «нужное солдатам полезно, а излишнее вводит в роскошь – мать своеволия». Но известная шутка о том, что военное довольствие вызывает у служащих неудовольствие, относится и к квартирному вопросу. Впрочем, проблема с жильем для военных тем не менее , хоть не в полном объеме, но решается. Существует федеральная целевая президентская программа «Государственные Жилищные Сертификаты», которая создана для обеспечения собственным жильем военнослужащих.

Теги: Рынок недвижимости

Глядя на новенькие современные дома, многие мечтают именно о такой свежепостроенной квартире. Плюсы новых квартир совершенно очевидны: это и отсутствие необходимости задумываться о капитальном ремонте, возможность сделать ремонт и планировку по собственному усмотрению, да и призраки бывших владельцев не будут беспокоить особо мнительных …Но при всех явных преимуществах новостроек риски по ним весьма велики. Вот тогда и похохочем! С 1 апреля вступает в силу Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Но касаться они будут только тех объектов, разрешение на которые получено будет после 1 апреля 2005 года. А на те, на которые были составлены документы раньше, закон распространятся не будет. До сих пор не в Жилищном, ни в Гражданском Кодексах взаимоотношения заказчика и инвестора никаким образом не регулировалось. Поэтому в судах инвестора строительства чаще всего ассоциировали с потребителем, подводя инвестиционную деятельность под закон о защите прав потребителя.

Теги: Горячая линия

В пятницу, 11 февраля прошла горячая линия по ипотеке. Юрист Центрального Агентства Недвижимости Наталья Владимировна Спиридонова отвечала на вопросы, интересующие наших читателей. Ответы на самые распространенные вопросы мы и публикуем в этом номере. Справка Наиболее удобной формой приобретения недвижимости в кредит в настоящее время является ипотека, позволяющая во многом облегчить финансовую нагрузку. «Ипотека» в переводе с греческого означает «залог». Это слово обычно используется для обозначения кредита под залог недвижимости: закладывая недвижимость, получаете кредит. Если сможете расплатиться с банком – залог снимается, не сможете – заложенное имущество будет продано, а из вырученных средств будет взыскана задолженность перед банком. Ипотечный кредит – кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. Приобретая жилье с помощью ипотеки, необходимо знать о том, что для каждой процедуры в ипотечной схеме устанавливаются жесткие сроки. Без профессиональной риэлтерской помощи можно «утонуть» в информации и документах и не уложиться в сроки. Поэтому для того, чтобы приобрести квартиру путем ипотечного кредитования, лучше воспользоваться услугами квалифицированных риэлтеров.

Теги: Горячая линия

На вопросы горячей линии на тему "Как обменять квартиру" отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Хрячкова Елена Геннадьевна.

Теги: Горячая линия

Одна моя знакомая лет десять назад продавала квартиру и покупала у своей организации другую. Одинокая немолодая женщина, она пригласила старого знакомого, чтобы тот проводил ее с деньгами, полученными при продаже квартиры, на машине до дома, потом полночи не спала, прислушиваясь к шорохам и стуку дверей в подъезде – ей мерещились злобные грабители, врывающиеся в квартиру. Утром в качестве сопровождения на такси до работы пришла сотрудница, тоже, кстати, весьма скромно напоминающая секьюрити… Правда, в результате, возникших проблем с банками и счетами, днем она уже разъезжала со всеми деньгами в общественном транспорте. В любом случае, продавая и покупая квартиру, каждый задумывается о том, что деньги немалые и иметь их на руках довольно опасно. Прогулка по городу с миллионом- двумя в кармане, когда , возможно, это все что ты имеешь, может выбить из равновесия любого.К тому же сплошь и рядом происходят случаи ограблений, в которых фигурируют совсем небольшие суммы, а когда куш столь значителен, то и риск возрастает. Кроме того, сам момент передачи или получения денег от малознакомого человека может вызывать сомнения. Как же сделать так, чтобы обезопасить себя при расчете при покупке-продаже квартиры?

Теги: Рынок недвижимости

Время от времени в агентстве появляются люди, которые хотят, памятуя о «старых добрых временах», настаивают именно на обмене, как наиболее «простом» по их мнению способе изменения своих жилищных условий. Кроме того, часто вопрос обмена возникает как необходимость при принципиальном нежелании приватизировать жилье. Выяснить вопрос о том, насколько выгоден обмен и есть ли смысл настаивать на такой правовой форме решения своего квартирного вопроса мы попытаемся вместе со специалистами Центрального Агентства Недвижимости. Абсолютное большинство обменов сейчас проводится через процедуру купли –продажи. Скорее всего те, кто представляет, что в советские времена обмен происходил просто, сам никогда не занимался этим самым обменом. Вспомните эпизод из фильма «По семейным обстоятельствам», когда маклер в исполнение Басова составлял планы обмена квартир. Сложные и запутанные цепочки, усложненные незаконностью этих операций в советские времена, складывались, распадались и вызывали массу непростых согласований и противоречий.

Теги: Рынок недвижимости

С детства я помню бабушкину шкатулку, в которой хранились самые важные документы. Шкатулка стояла в недоступном месте, и трогать ее нам, детям, было категорически запрещено… Чьи в лесу шишки? В агентстве недвижимости очень часто возникают вопросы, касающиеся подлинности документов и их истинности. В Центральное Агентство не так давно обратился клиент, назовем его Н., желающий продать свою квартиру и получить ипотечный кредит для приобретения большей. Когда стали проверять его документы, то оказалось, что договор покупки не был зарегистрирован в БТИ...

Теги: Рынок недвижимости

Празднование Нового года у древних народов обыкновенно совпадало с началом возрождения природы и в основном было приурочено к марту месяцу. С марта же считалось новолетие и у римлян, до преобразования календаря в 45 г. до Рождества Христова Юлием Цезарем. Римляне в этот день приносили жертвы Янусу и начинали с него крупные мероприятия, считая его благоприятным днём. В этот же день было принято делать друг другу поздравления и подарки, особенно должностным лицам. Вначале одаривали друг друга плодами, оклеенными позолотой, финиками и винными ягодами, затем медными монетами и даже ценными подарками, (последнее практиковалось только среди богатых людей). Преимущественным правом быть одариваемыми пользовались патриции. Каждый клиент должен был преподнести своему патрону в день Нового года подарок. Этот обычай сделался впоследствии обязательным для всех жителей Рима.

Теги: Другие статьи

Считается, что шахматисты могут предвидеть последствия каждого хода на много шагов вперед. Очень похоже, что у нас в Правительстве сидят далеко не гроссмейстеры. Поэтому то? как отзовется то или иное законодательное решение? всегда может выясниться только на практике. Как великие, так и малые эксперименты ставятся прямо на людях. И грустно, что ударяют эти последствия всегда по самым беззащитным гражданам. Первой реакцией в области законотворчества на трагические события в Беслане было принятие решения по усилению административных мер за несоблюдение правил регистрации. Паспортно-визовый режим обеспечивает безопасность страны. Согласно Федеральному закону без регистрации (прописки) человек может находиться 7 дней, без удостоверения личности или с недействительным, просроченным по возрасту или смене фамилии в течении месяца. Отсутствие временной регистрации по месту пребывания допускается в срок не более 3 дней.

Теги: Рынок недвижимости

Прошло не так много времени , и экзотичное слово Фэн-шуй, с пряным налетом восточной загадки прочно вошло в нашу российскую действительность. Мы подбираем не только обои и мебель для интерьера с учетом Фэн-шуй, но даже помещение. Порой понятие Фэн-шуй и гармония в интерьере становятся синонимами. Но не всегда красивый , модный и дорогой интерьер помогает нашему благополучию и хорошим человеческим отношениям. Почему же происходит так, что еще в прошлом году помещение приносило удачу, а в этом году, что называется «сглазили»? Этот процесс бывает абсолютно объясним с точки зрения Фэн-Шуй. Существует школа «Летящих звезд», которая учитывает изменения качеств энергии в различных промежутках времени. Каждый год зиму сменяет весна, весну лето, лето осень, так и в Фэн-шуй существуют определенные циклы. Каждые 180 лет меняется Великий цикл, который состоит из 20летних периодов. Начиная с февраля 2004 году мы могли наблюдать и даже ощутить на себе влияние смены одного периода на другой. Чем же примечателен был предыдущий период?

Теги: Другие статьи

Как говорится, сколько людей – столько мнений. Выбирая квартиру, каждый исходит из своих вкусов и жизненных принципов, а, может быть, и жизненного опыта. Надо сказать, что в нашем городе практика продажи квартиры такова, что первоначально подписывается договор купли-продажи и одновременно акт приема-передачи, которые регистрируются в Учреждении Юстиции. Процедура эта занимает 30 календарных дней. В документах оговаривается, что квартира должна быть освобождена через определенный срок (индивидуально, по соглашению сторон). Таким образом, обычно покупатель сначала отдает деньги и формально принимает квартиру, потом вселяется и только потом получает документы. При этом интерес к сделке у продавца теряется в момент получения денег. Покупатель же должен ждать пока его право собственности будет зарегистрировано в Учреждении Юстиции. Недавно возникла ситуация, когда клиентка долго и придирчиво выбирала квартиру, причем одним из принципиальных моментов для нее было состояние жилья.

Теги: Рынок недвижимости

Самым заметным явлением в архитектурной картине города за последние годы , пожалуй, любой горожанин назовет высотку на Коммунистической. О популярности говорит хотя бы обилие прозвищ, которые дал этому зданию народ. «Рогатый дом», «штепсель», «синий зуб», «елка», «палец», «двугорбый» и даже «бэтмен». Говорят, есть и более емкие непечатные названия. Новая доминанта города – дом, который виден практически с любой точки , вызывает эмоции. Кто-то радуется тому, что у нас тоже наконец-то вырос футуристичный небоскреб, словно из фантастических фильмов. Но большинство даже атеистически настроенных граждан качают головой, глядя на рога, нависающие над маленькой часовней и собором Александра Невского. Когда читаешь про историю строительства новосибирского небоскреба, в очередной раз банально думается, что опять же ведь хотели-то как лучше…

Теги: История Новосибирска

Сегодня я расскажу о двух гениальных инженерах-строителях, которым наш город обязан многим. Но сперва хочется ответить на вопрос, который часто задают заинтересованные читатели. А звучит вопрос примерно так: «В ваших статьях правда часто перемешана с вымыслом. Как здесь отличить одно от другого? И если это легенды, то почему они идут под рубрикой «История нашего города»?..» Отвечу. Во-первых, легенды сами по себе история. Если подобные байки складываются в головах наших граждан, то, значит, они отражают какие-то процессы, на которые не обращает внимание официальный историк. И основную свою задачу автор видит прежде всего в том, чтобы знакомить Вас с, так сказать, «достоверными легендами».

Теги: История Новосибирска

Говорят, к хорошему быстро привыкаешь. Уже, наверное, мало кто вспоминает, что когда-то вполне привычны были так называемые товары «в нагрузку». Потом на смену выступили наборы, комплекты, комплексы. Сейчас все чаще мы слышим о так называемой «свободной комплектации». Можно самому сформировать кухонный гарнитур, взяв только те столики-шкафчики, которые устраивают нас; в компьютерной фирме подобрать особую «под себя» конфигурацию компьютера. Бытует мнение, что риэлтерские услуги – это единый комплекс мероприятий, начинающийся буквально с подачи заявки на покупку квартиры до получения ключа от нового жилья. Безусловно, такую услугу любое агентство недвижимости Вам может предоставить. Но сейчас речь пойдет о другом. Как в любой организации, предоставляющей услуги, в риэлтерской фирме есть целый прейскурант, предлагающий работы по тому или иному этапу. Скажем, если у Вас за спиной не один год юридической практики и есть лишнее время, то Вы можете себе позволить отказаться от услуг экспертов агентства недвижимости. В таком случае Вам достаточно лишь заказать информационные услуги по подбору вариантов жилья по интересующим Вас параметрам и оформить сделку самостоятельно. В случае желания вложить деньги в инвестиционный рынок, когда Вы уже присмотрели себе строящийся дом, советуем привлечь опытного юриста, специализирующегося на работе с новостройками. Это существенно снизит риск утраты капитала.

Теги: Рынок недвижимости

Большая часть потребителей зажата в тисках между тем, что денег только-только хватает сегодня, и тем, что хорошо бы к тому же еще отложить на черный день, каковым как минимум представляется пенсионная пора. Во всяком случае мысль, что нужно делать сбережения нависает и над оптимистами , у которых есть некоторые свободные финансы, и над пессимистами, которые их не имеют в настоящем и ожидают еще более бесперспективного будущего. Вопрос «куда вкладывать деньги?» разумеется не имеет единого правильного ответа. Мы можем только сделать попытку проанализировать некоторые возможности.

Теги: Рынок недвижимости

Термин "ипотека" впервые появился в Греции в начале VI в. до н.э (его ввел архонт Солон) и был связан с обеспечением ответственности должника перед кредитором определенными земельными владениями (первоначально в Афинах залоговым обеспечением служила личность должника, которому в случае невыполнения обязательства грозило рабство).Для этого на границе принадлежащей заемщику земельной территории ставился столб с надписью о том, что указанная собственность служит обеспечением претензии кредитора в наименованной сумме. На таком столбе, получившем название "ипотека" (от греч. hypotheka - подставка, подпорка), отмечались все долги собственника земли.

Теги: Рынок недвижимости

Традиционное советское застолье изобиловало разносолами. Добрая хозяйка всегда могла порадовать гостей солеными огурчиками-помидорчиками из пузатых банок, квашеной капустой и искусно сваренным вареньем. Не говоря уже о том, что свои картошечка и морковка не переводились практически круглогодично. И сейчас несмотря на то, что полуфабрикаты серьезно потеснили на столе овощи со своего огорода многие по-прежнему выращивают и заготавливают запасы, обещающие сытую зиму, по старинке доверяя только выращенному и приготовленному собственными руками. Следующий вопрос, когда банки закручены и картошка выкопана: где же все это хранить? Кухни, как правило, мало приспособлены для того, чтобы уместить все это богатство. И тут на сцену выходит такое чудо российской действительности как овощехранилище.

Теги: Рынок недвижимости

Первое сентября как всегда наступило внезапно. И хотя мы готовились к этому давно, все равно последние приготовления совершаются в ночь на первое, когда мамы утюжат стрелки на брючках и крахмалят белые блузки. И, конечно, волнуются… Но вот первые дни сентября миновали: букеты заполнили школьные кабинеты, так что едва находится место для классного журнала, альбомы с летними фотографиями вернулись домой, в тетрадях появились первые исписанные страницы, а в дневниках записи о домашних заданиях. Для ребенка очень важно, чтобы кроме «взрослого» дома у него было свое, только ему принадлежащее место. И непременно, чтобы школьнику хотелось выполнять уроки это место должно быть удобным для работы. Великий создатель детективов Жорж Сименон писал, что задавая домашнее задание, учителя метят в учеников, а попадают в родителей. Что же должны предпринять родители, чтобы их чаду хотелось сесть за уроки?

Теги: Другие статьи

Культура имеет очень нежное отношение к сумасшедшим. Юродивым дается право претендовать на провозглашение высоких истин и приписывается особая свобода мысли. Спектр героев колеблется от принца Гамлета и « Записок сумасшедшего» Гоголя вплоть до получающих Оскар героев голливудских фильмов. Но реальность существенно отличается от вымысла. И Закон Российской Федерации людей с определенными психическими заболеваниями, неспособных осознавать свои действия, относит к недееспособным. А поскольку они не могут нести ответственность за свои решения и поступки, то закон лишает их возможности совершать какие-либо юридические действия.

Теги: Рынок недвижимости

Радость детства определяется счастьем от получения подарков. С годами подарки становятся все более предсказуемыми, прагматичными и щенячий восторг от воплощенной мечты не возникает. Хотя, может быть, такой подарок, как квартира, как раз заставит от радости прыгать даже самого скептично настроенного взрослого человека. Но чаще всего мысль заключить договор дарения на квартиру возникает, когда мы решаем, как лучше передать недвижимость родственникам. Попытаемся разобраться, в чем преимущества договора дарения, и какие могут быть минусы при его заключении.

Теги: Рынок недвижимости

Скромность, как известно, украшает человека, и, несмотря на то, что современное потребительское общество выставляет активность и коммуникабельность как атрибуты нового времени, застенчивость остается в ряду почти что национальных достоинств. Сейчас прилавки переполнены книжками с рекомендациями по различным психологическим техникам, и научиться, как работать с этим благородным чувством, вполне возможно. Мошенничество разного уровня естественно требует и разной степени виртуозности в жонглировании человеческими чувствами: одними методами Вам на улице молодые активные парни будут почти насильно всовывать в руки совершенно ненужные вам утюги, ножи и другую некачественную бытовую утварь, и совсем по-другому будет действовать аферист, работающий с таким дорогим товаром как квартира. И в таком деле, чем меньше здорового «любопытства» к документам проявит клиент, чем больше он проявит скромность, тем легче его обмануть. Поэтому всеми способами мошенники стараются заглушить сомнения и заставить человека стесняться задать волнующие его вопросы по предстоящей сделке. В прошлом номере мы говорили, что усыпить бдительность клиента могут и слишком уж выгодная цена и спешка в оформлении, а также такие более изощренные способы как возникновение дружеских или даже любовных отношений между продавцом и покупателем. Дружба, любовь и человеческое внимание – по–прежнему достаточно дефицитный товар, за который многие готовы расплатиться здравым смыслом и собственной безопасностью.

Теги: Живые истории

Помимо основной функции, которую выполняют агентства недвижимости – услуг по подбору и оформлению документов на недвижимость, получается так, что риэлтерские агентства выполняют и правоохранительную миссию в этой области. И здесь, как в любой военной обстановке, соревнуются «снаряд» и «броня». Чем более совершенными становятся схемы мошенничества, тем больше методов защиты используется. Поэтому любое уважающее себя агентство, заботящееся о своих клиентах и репутации, имеет юридический отдел и тщательнейшим образом проверяет всю предоставляемую документацию. Самый незатейливый по замыслу и, видимо, сложный по исполнению способ мошенничества - это подделка документов. Две истории, рассказанные юристом по этому случаю – как в классическом анекдоте: хорошая и плохая. Вернее сказать, одна с хорошим окончанием, а другая – с весьма печальным.

Теги: Портрет в интерьере

Наш дом трудно представить без комнатных растений. Герань, фикус или кактус, или цветущие фиалки наверняка найдутся в каждой квартире. Они не только украшают интерьер, но и помогают нам. Не касаясь домашних лекарственных растений, которые лечат, если делать из них отвары, настои и так далее, поговорим о тех, которые способны незаметно оздоравливать атмосферу нашего дома. Если, находясь дома, вы страдаете головными болями, рассеянностью внимания или нарушениями дыхания, причиной может быть нездоровый микроклимат в вашей квартире, связанный как правило, с вредными веществами, находящимися в воздухе. Такие явления наблюдаются чаще всего в только что отремонтированной квартире или в домах, расположенных вблизи магистралей. В этих условиях некоторые растения способны служить эффективными биофильтрами.

Теги: Другие статьи

10 июня в первом чтении был принят Государственной думой новый Жилищный кодекс. Москвичи по традиции первыми реагируют на всевозможные веяния в политической или экономической ситуации. В столице в период нестабильности доллара бабульки не шли торговать семечками, не узнав нового валютного курса. Сейчас одно из поветрий связано с обсуждением проекта нового Жилищного кодекса. 10 июня с традиционными скандалами со стороны оппозиции он был принят в первом чтении. РФ. В столичных центрах по приватизации образовались очереди из опять же особенно нервной части населения. В нашем городе привычка к спокойной жизни создает основательную базу для того, чтобы не совершать лишних движений. Слухи и сплетни слабо колышутся в воздухе, пока не создавая массовых прецедентов для активных действий. Чтобы узнать, какие из этих домыслов имеют под собой хоть какие-то основания, и что изменится в нашей жизни, если Жилищный кодекс будет принят, мы попросили сделать комментарии к кодексу начальника юридического отдела Центрального Агентства Недвижимости Марию Николаевну Завадскую.

Теги: Рынок недвижимости

Всякого новосибирца наверняка с детства поражали колоссальные пространства нашего вокзала. В нем так и чудилась державность страны под названием СССР. Один знакомый архитектор рассказал мне, что когда он в юности задремал там в зале ожидания, то приснилось ему ни что иное, как герб Советского Союза… Во время реформатора Никиты Хрущева, который разделил комитеты партии на рабочие и крестьянские, рассказывали такой анекдот: в сельский райком партии пришла старуха и жалуется на деда, который как выпьет самогонки, все гоняется за ней по избе с молотком. Большевики ей говорят: « Так чем он тебя, молотом? Нет, теперь это не к нам – в рабочий райком надо. Вот если бы он тебя серпом, то - сюда! Это по сельской части». Трудно более доходчиво и емко объяснить смысл Серпа и Молота – главной эмблемы Советской власти…

Теги: История Новосибирска

«Доверие, оказанное вероломному, дает ему возможность вредить» Сенека Когда читаешь перечень всевозможных справок и юридических документов, то слово «доверенность» выделяется среди канцеляризмов, о которые спотыкается язык русского человека. Доверенность кажется словом теплым, уютным, вместе с ним идут слова доверие, вера. Но – увы!- в наше время доверие слишком редкий дар, и потому на самом деле операции по доверенности являются одними из самых рискованных на рынке недвижимости. Продажа машины по доверенности – дело вполне обыденное. И, несмотря на некоторую сомнительность этого предприятия, такого рода продажи встречаются на каждом шагу. Сэкономить время на снятие и постановку с регистрационного учета в милиции порой оказывается более важным, чем значимость статуса собственника. Рассмотрим поподробнее, как осуществляются операции с недвижимостью по доверенности.

Теги: Рынок недвижимости

Дом, квартира каждого человека, несомненно, является отражением его индивидуальности. Но в то же время, построенные по типовым планировкам квартиры являются срезом своего времени с его пониманием личности. История она окутывает нас исподволь: одеждой, повседневными вещами и, конечно, самими домами. Сталинские дома с просторными квартирами, пятиэтажные хрущевки, близнецы – девятиэтажки брежневского периода воспетые в « Иронии судьбы…» и, наконец, башенки-крепости постперестроечного периода - все это отдельные этапы истории нашей страны. Начиная с этой статьи, мы попытаемся рассмотреть, как связан проект типового жилья с историческим контекстом, какие идеологические запросы он отражает и каким представлялся «типовой» житель такой квартиры. С этими вопросами по поводу квартир раннего советского периода мы обратились к проректору по учебной работе архитектурного института, доктору наук Николаю Петровичу Журину. В первые советские пятилетки в 20-х -30-х годах были заявлены основные направления в развитии: индустриализация, коллективизация сельского хозяйства и не менее важная линия- перестройка быта. Луначарский провозглашал, что цель революции - братство, поэтому рабочие должны жить вместе в научно устроенных домах-коммунах.

Теги: История Новосибирска

«А, нет! - сказал Чичиков. -…уж извините: обязанность перед законом для меня дело священное, закон - я немею перед законом». (Н.В.Гоголь «Мертвые души») Если вспомнить, то история одного из самых поэтичных романов в русской литературе «Мертвых душ» Н.В.Гоголя завязана на юридической нестыковке. Умерших крепостных фиксировали в документах с большим запозданием, и это дало возможность для возникновения талантливой аферы с продажей уже несуществующих, но продолжающих призрачное «документальное» бытие, крестьян. Прошло более века, но чиновничьи недоразумения по-прежнему остаются в России источником для создания историй, не всегда имеющих хороший финал.

Теги: Рынок недвижимости

«Все мои знакомые говорят, что мне можно выступать с песнями!- Анна весело улыбается, - Народные песни - это моя любовь на всю жизнь. В них есть широта, задушевность, живое тепло, которого нет в современных песнях. Самая любимая, пожалуй, - это «Ой, то не вечер, то не вечер…»». Анна Ненашева четыре года назад приехала из Казахстана. Там работала в Центре компьютерных технологий, отделе обучения детей и подростков. Приехав в Новосибирск, сначала устроилась на работу на продуктовый склад. «Нормальная работа, но какого-то особенного интереса не вызывала. Здесь совершенно иное отношение к работе: она захватывает целиком и даже вечером постоянно мысленно возвращаешься к тем людям, квартирам, которые проходят за день, продумываешь, как найти более удачный вариант обмена. Я просто заболела любовью к этой работе. Здесь я сразу почувствовала себя на своем месте. У меня и дела сразу быстро пошли».

Теги: О компании

Государство своевременно позаботилось о своих гражданах, лишив их излишней собственности, и, в общем-то, быть альфонсом, пожалуй, довольно сложно. Рынок богатых невест пока не слишком велик. Если говорить о бабушкиных драгоценностях, серьезном состоянии или собственной фирме. Да, по мелочам, мы помним ситуацию, когда весьма немалая часть мужчин опустила руки, легла на диван, а их нежные спутницы самоотверженно бросились на добычу и продемонстрировали всему миру, что ирония на тему есть женщины, мол, в русских селеньях, неуместна. Есть! Отважные охотницы приносили молоко для ребенка, кусок мяса в семейную кастрюльку, сигареты и пиво любимому. Ну, да не считать же это, право слово, за альфонсизм, всей -то выгоды: выросший живот и отравленные легкие. Да к тому же к настоящему времени все-таки большинство из прилегших на дно уже встали и … И вот тут-то и начинается собственно наша история.

Теги: Живые истории

То ли это особенность русской культуры – жить, надеясь на авось, то ли уровень экологического образования у нас еще примитивно низок. Но, как говорится, пока гром не грянет, русский мужик не перекрестится. Поэтому вместо исследования и профилактики, мы предпочитаем жаловаться на условия в тех случаях, когда ситуация уже дошла до предела - штукатурка от сырости отваливается. Либо с жалобами в госсанэпиднадзор обращается та особая категория граждан, у которых «радиация по стенкам течет» и « соседи в замочную скважину отравляющие газы закачивают». За границей рекомендуется регулярно проверять благополучие своего жилища, начиная с протечки крана и заканчивая измерением уровня радона. Специалистами госсанэпиднадзора проводится тщательная санитарная экспертиза при отводе земельного участка под строительство при проектировании и сдаче в эксплуатацию. Исследуется почва, на которой будет располагаться дом, строительные материалы и многие другие гигиенические параметры, в том числе естественная освещенность и инсоляция.

Теги: Интерьер Вашего дома

28 января в Центральном Агентстве Недвижимости прошла горячая линия по приватизации. Юрист Елена Геннадьевна Хрячкова отвечала на вопросы всех интересующихся. Телефон не смолкал ни на минуту. Сегодня мы публикуем ответы на наиболее часто задаваемые вопросы. «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде» (в редакции Закона от 23.12.1992 №4199-1;Федеральных законов от 15.05.2002 №55-ФЗ)

Теги: Горячая линия

Приятно тешить национальное самолюбие мыслью, что наша страна тоже внесла свой вклад в мировой экономический процесс. Историки утверждают, что оценочная деятельность зародилась в России. В словаре Владимира Даля , составленном в середине позапрошлого века, уже встречаются понятия «оценочное дело», «оценочная комиссия» и присяжные оценщики в городах». При этом современный отечественный рынок оценки существует немногим более десяти лет. ЗАЧЕМ НУЖНА ОЦЕНКА КВАРТИРЫ Отчет об оценке, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением размера компенсационных выплат. С вступлением в силу изменений в Жилищном Законодательстве рыночная оценка квартиры является базовой для определения и уплаты государственной пошлины для регистрации недвижимости при вступлении в наследство. Отчет об оценке необходим при получении ипотечного кредита и входит в набор обязательных документов при получении кредита под залог. Наличие отчета независимого оценщика является очень важным аргументом в спорах с налоговой инспекцией при определении величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество. Наконец, профессиональная и независимая оценка дает четкое и беспристрастное представление о реальной рыночной стоимости квартиры, которую вы собираетесь покупать или продавать.

Теги: Рынок недвижимости

Уж не знаю как Вы, но я, случайно натыкаясь взглядом в вагоне метро на рекламу ритуальных услуг, тут же отвожу глаза в сторону – на пестрые фотографии модных нарядов или натуралистично отснятые фрукты. С вопросами о завещании та же штука. Большинство людей опасается составлять завещание из суеверного страха, как бы чего не случилось. Кроме того, постоянно муссируются слухи о сложности и дороговизне получения недвижимости в наследство, будь то завещание или нет.

Теги: Рынок недвижимости

Первые шаги приватизации и перехода к частной собственности на недвижимость были, впрочем, как и все перемены в нашей стране, основаны на методе проб и ошибок. То есть, проводились, исходя из принципа - сначала сделаем, потом посмотрим, что получится. Поэтому то, что происходило в 1991-1996 годах в области правового регулирования сделок с жильем, и вспомнить страшно. До 1994 года несовершеннолетние не включались в число собственников квартиры при приватизации - и сегодня практически все сделки с такими квартирами могут быть оспорены в суде. Кроме того, до 1997 года квартиры регистрировались в совместную собственность супругов без определения долей - при смерти одного из них наследство не открывалось, а жилплощадь автоматически наследовал другой супруг. Вполне возможно, что сейчас на такую квартиру могут появиться неожиданные наследники. К счастью, суд выступает на стороне фактически проживающих в квартире, и поэтому на деле расторгнутых сделок по собственности на квартиру довольно мало. Но, тем не менее, всегда существуют опасения, что какая-нибудь невсплывшая вовремя справка о прописанном несовершеннолетнем ребенке или что-нибудь в этом роде , вдруг появятся в самый неожиданный момент. Тем более при случае повторной сделки с недвижимостью. Ведь всякая последующая сделка, заключенная после сделки, признанной недействительной, также недействительна.

Теги: Рынок недвижимости

Консультирует специалист по Фэн шуй Анна Короткова ( дипломы «Центра непревзойденного мастерства Фэн Шуй Яп Чен Хая» и «Школы фэн шуй Рэймонда Ло») Во всех цивилизациях существовали мастера, которые определяли где лучше выбрать место для своего жилья. В Индии были специалисты васту, в Европе и на Руси –лозоходцы. В Древнем Китае была разработана целая наука, работающая с человеком и с тем, что его окружает. Фэн Шуй изучает полезные и вредные влияния природных энергий, таких как магнитное поле Земли, естественный радиационный фон, влияние планет, луны и солнца, смены времен года, а также всех современных энергий, таких как электромагнитное излучение от электроприборов и силовых линий. Учитывает Фэн Шуй и воздействие различных предметов, их форм и цветов на наше подсознание. И что важно, предлагает недорогие и весьма эффективные методы, помогающие нам защититься от вредных влияний и научиться использовать природные силы Земли для нашей пользы.

Теги: Другие статьи

Как говорится, если у супругов есть много общего, то им есть, что делить при разводе. Ситуация, когда люди разводятся и начинают делить имеющееся имущество, часто даже сторонним наблюдателям представляется сравнимой с войной. И изобретательности в тактике можно только позавидовать. В ситуации непрерывных боевых действий идет война за каждый квадратный метр, причем здесь уже действует принцип ни как сделать лучше себе, а как сделать хуже своему бывшему любимому (или любимой супруге). Конечно, когда разводятся люди состоятельные, и можно договориться, что бывшей жене останется коттедж, а мужу - квартира и машина, то это делает раздел имущества относительно простым. Гораздо тяжелее обстоят дела, если семейная пара нажила хрущевку со смежными комнатами, да еще где-нибудь в отдаленном районе. Раньше предполагали, что такой тупиковый квартирный вопрос сохранил немало почти развалившихся браков. Но уж если чаша терпения переполнилась, то здесь не миновать грозы.

Теги: Рынок недвижимости

Что может быть удобнее, чем покупка квартиры в строящемся доме? Постепенно, в рассрочку, по квадратному метру вы оплачиваете стоимость квартиры, самостоятельно выбираете планировку будущего жилья, каждый день, проходя мимо, видите, как этаж за этажом растет ваш будущий дом... И в конце концов получаете новую и сравнительно недорогую квартиру...

Теги: Рынок недвижимости

Все больше граждан произведя определенные накопления стремятся в духе демократии расстаться с неудобным типовым жильем, с целью улучшить свои жилищные условия. Несмотря на рост квартирной платы и коммунальных услуг желающих переехать в новую просторную квартиру меньше не становится. Причина популярности рост благосостояния некоторых слоев населения в период относительной стабильности экономики. Также немало тому способствует интервенция со стороны столичного капитала практически во все области сибирского бизнеса. Все больше и больше жителей столицы прибывает для организации бизнеса и в наш город. Мало затрудненные в средствах они довольно быстро произвели изменения как на рынке аренды дорогого жилья так и на рынке купли-продажи в секторе от 50 тысяч долларов США.

Теги: Рынок недвижимости

С 1998 года в России реализуется федеральная целевая программа «Государственные жилищные сертификаты», которая на определенных условиях обеспечивает некоторые категории граждан - бывших военных, северян, чернобыльцев, людей, пострадавших от стихийных бедствий - правом на безвозмездное приобретение жилья за счет государства. За пять лет сотни российских семей улучшили свои жилищные условия с помощью полученных сертификатов. В июне очередные 93 семьи бывших военнослужащих получили государственные жилищные сертификаты. Хотя процедура выбора квартиры или частного дома, заключение договора и оплаты «сертификатного» жилья не сложная, вопросов в процессе поиска варианта и оформления возникает много. Причем, спрашивают и сомневаются не только обладатели сертификатов, но и продавцы квартир. В нашей статье с помощью риэлтеров Центрального Агентства Недвижимости мы попытаемся развеять самые устойчивые мифы и ответить на самые частые вопросы.

Теги: Рынок недвижимости

Несмотря на постоянно увеличивающийся ассортимент разновидностей покрытия пола, на Российском рынке строительных материалов позицию лидера традиционно занимает паркет. В наш высокотехнологичный век, когда человек подчинил законы химии и физики для производства различных материалов, многие из нас все чаще стремятся вернуться к «вечному» – к природе. Именно она, хозяйка земли, располагает самым ценным материалом для пола – деревом. Долговечность, прочность, экологическая чистота, низкая тепло- и звукопроводность и конечно красота – вот те достоинства древесины, которым отдают предпочтение люди, выбирая паркет в качестве покрытия для пола.

Теги: Интерьер Вашего дома

В статье представлена полезная информация об особенностях различного вида линолеумов, начиная от свойств того или иного вида и заканчивая полезными советами при его укладке.

Теги: Интерьер Вашего дома

Каждое лето в любом Российском городе проводят испытания теплосетей. Искусственно создают критические показатели давления, с целью выявить слабые места. А ведь, как говорится: «Где тонко, там и рвется». Судя по всему, слишком много у нас мест, где «тонко». Факт остается фактом: до 30% летнего периода горожане не имеют горячей воды. Для тех, кто не хочет лишаться пользованием горячей водой и желает застраховать себя от неприятных сюрпризов ЖКХ в нашей статье мы публикуем обзор имеющихся на рынке нагревателей воды. Прочиав статью, Вы сможете продумать покупку конкретного вида нагревателя, который подойдет именно Вам, определив его свойства, габариты и стоимость...

Теги: Интерьер Вашего дома

Теги: Интерьер Вашего дома

Ничто в помещении так не влияет на настроение его обитателей, как оформление стен. Именно поэтому к выбору обоев для своего жилища нужно отнестись серьезно.

Теги: Интерьер Вашего дома

В статье рассматривается зеркало с практической точки зрения. На что следует обращать внимание при его покупке? Какими характеристиками должно обладать зеркало в том или ином месте квартиры? Ответы на эти и другие вопросы читайте далее в этом выпуске...

Теги: Интерьер Вашего дома

Пожалуй, именно диван является самым уютным местом в нашем доме. Папе лучше всего здесь «болеется» за любимую команду, у бабушки именно здесь вяжутся лучшие вещи, а мама, прикорнув после тяжелой домашней работы, видит здесь самые приятные сны. Даже кот, и тот норовит устроить здесь свое спальное место. Итак, на семейном совете единогласно принято решение купить новый диван. Каким же он должен быть?

Теги: Интерьер Вашего дома

Тенденции современного рынка вторичного жилья. Проблемы среднего возраста всплывают при знакомстве с большинством клиентов любого агентства недвижимости...

Теги: Рынок недвижимости

Можно ли в сегодняшнее время взять кредит на покупку квартиры? Можно. Остается вопрос где, на каких условиях и в каком размере. Подробно на данную тему читайте далее...

Теги: Рынок недвижимости

Выбор жилья. Преимущества Октябрьского района.

Теги: Рынок недвижимости

Проведя социологическое исследование среди населения на тему: “Как вы относитесь к тем или иным праздникам?” мы получили довольно интересные результаты. Оказалось, отношение к праздникам у людей неоднозначное. Единственным праздником, который безоговорочно любят все, оказался Новый год. Как украсить свой дом, окуда появилась традиция наряжать елку, как уважить символ этого года читайте далее...

Теги: Интерьер Вашего дома

С какими трудностями может столкнуться каждый, кто решил самостоятельно продать или купить квартиру? Почему люди обращаются за помощью к агентствам недвижимости? Что такое эксклюзивный договор? - Об этом подробнее читайте в данной статье.

Теги: Рынок недвижимости

«Хотите квартиру за триста тысяч в хорошем доме на Красном проспекте? Что за вопрос! Конечно! И если есть еще парочка таких же, то и их возьмем. Вы только скажите, где?» Здравомыслящий человек вряд ли всерьез воспримет подобные предложения: не могут хорошие квартиры стоить дешево! Что же скрывается за подозрительно низкой ценой? Скорее всего очень дешевое жилье - это квартира с «нагрузкой» в виде... одинокой старушки или старичка. Правила покупки и оформления документов подобного варианта читайте далее бодробно...

Теги: Рынок недвижимости

Прошедшая не так давно Вторая городская ярмарка недвижимости по прежнему остается в центре внимания новосибирских риэлтеров, продавцов и покупателей квартир. Мы привели мнение трех различных людей, побывавших на Второй городской ярмарке недвижимости. Конечно, невозможно отразить в них всю палитру мнений вокруг этого, безусловно важного события. Одно стоит отметить: ярмарки безусловно нужны. Но цель их проведения должна быть в свете интересов потребителя. Полезно и удобно получить консультацию, совета, причем с учетом всех точек зрения от разных специалистов, ну и конечно создать представление о качестве и надежности той или иной риэлтерской организации. А вот сами операции по непосредственному приобретению или продаже жилья лучше проводить приватно и конфиденциально

Теги: Рынок недвижимости

Помните сказку Ханса Кристиана Андерсена? Жил-был молодой принц. Он хотел жениться на настоящей принцессе. Объездил весь свет в поисках своей суженой. Но в невесты ему попадались одни самозванки. Раз дождливым вечером в городские ворота постучала молодая особа, которая уверяла, что она настоящая принцесса. Тогда королева-мать придумала способ отличить настоящую принцессу он ненастоящей. Он пошла в спальню, сняла с кровати все тюфяки и подушки и положила на доски маленькую горошину. Поверх горошины постлала двадцать тюфяков, а еще сверху двадцать пуховиков. Несмотря на это утром гостья завила, что спала она очень плохо, потому что ложе было ужасно жестким и что-то ей все время мешало. Если б Принцесса на горошине жила в ХХI веке, вместо двадцати тюфяков и пуховиков ей достаточно бы было одного хорошего матраса. И никакой горошины она бы не почувствовала. Мы с вами, дорогие читатели, хоть и не принцессы, но все же достойны того, чтобы спать на мягком, удобном и красивом ложе. Сегодня вы можете узнать, как обрести таковое для своей спальни.

Теги: Интерьер Вашего дома

Сегодня всё чаще и чаще оглядываясь назад и анализируя происходящие перемены и в менталитете людей и в экономике, да, наверное даже, в культуре, несмотря на модный ещё недавно всеобщий пессимизм, хочется отметить определённые перемены к лучшему. Эпоха кооперативов и “подвальных услуг”, торговли, где первичен был товар, а культура обслуживания и сервис ограничивались заслуженной муками книгой жалоб и предложений уходит в прошлое.

Теги: Рынок недвижимости

Процедура прописки-выписки на первый взгляд кажется делом простым и не требующим много времени. Но это только на первый взгляд. Те, кто реально сталкивался с этой проблемой, знают, как трудно порой бывает добиться того, чтобы в паспорте поставили новую печать.

Теги: Рынок недвижимости

Современная промышленность предлагает огромный выбор «одежды для пола»: на любой вкус, кошелек, для любых помещений. В сегодняшнем выпуске, компетентно и достоверно: как сделать нелегкий выбор и разобраться в разнообразии полового покрытия, предлагаемого на рынке отделочных материалов...

Теги: Интерьер Вашего дома

К услугам Бюро технической инвентаризации (сейчас он называется Центр технической инвентаризации) хотя бы раз прибегал каждый, кто совершал сделки с недвижимостью: куплю, продажу, обмен, дарение, наследование и так далее. Сегодня мы решили рассказать об этой организации подробнее...

Теги: Рынок недвижимости

«Идеал недостижим, но стремиться к его достижению нужно». Эту прописную истину мы все проходили в школе. А даже если б не проходили, все равно попали бы так. Ведь каждый стремится найти себе идеальную спутницу (или спутника) жизни, идеальную работу, идеальный дом. Поскольку в нашем случае речь идет именно о доме как о жилплощади, рассмотрим этот вопрос подробнее. Конечно, идеально было бы жить в центре города, в большой удобной квартире с живописным видом из окна. И главное, чтобы все это стоило недорого и само собой «пришло в руки». К сожалению, так не бывает. Поэтому нам приходится выбирать из всего спектра составляющих «квартирного идеала» лишь некоторые, «наиболее идеальные». В нашем сегодняшнем выпуске мы расскажем о жизни удаленного уголка Новосибирска - Снегирях.

Теги: Рынок недвижимости