"Ваш квартирный вопрос" №89

В пятницу, 15 июля прошла горячая линия «Как безопасно сдать и выгодно арендовать квартиру». На Ваши вопросы, связанные с арендой квартир, отвечала руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости Елена Леонидовна Кухар. – Сколько стоит сегодня арендовать жилье в Новосибирске и от чего зависит стоимость аренды квартиры? – Средние ставки аренды типовых квартир в Новосибирске на 1 июля 2005 г.: комнаты – 2,5–3,5 тыс.руб; 1-комнатные квартиры сдаются в аренду по стоимости от 5,5 до 15 тыс.руб.; 2-комнатные – от 7 до 25 тыс.руб.; 3-комнатные – от 10 до 30 тыс.руб.; частные дома – от 5 тыс.руб. и выше. Элитные квартиры сдаются, как правило, вместе с горничными. Такое жилье снимают только иностранцы или очень богатые бизнесмены.

Теги: Горячая линия

Страхи рождаются в темноте. Самым пугающим для человека является неизвестность. Реальная опасность меньше страшит, чем то, что человек не может понять и объяснить. Одним из распространенных мифов об ипотеке является малообъяснимое, но угрожающее представление о том, что это ярмо на всю жизнь. Некоторым жизнь в долг представляется почти что рабством, лишением свободы. Рассмотрим, чем грозит формулировка «обременено ипотекой» и так ли страшно жить в заложенной квартире.

Теги: Рынок недвижимости

В июльскую жаркую пору прокуратура Новосибирской области решила заняться проверкой лояльности агентств недвижимости. Еще 29 августа 2004 года вступили в силу поправки к закону «О противодействии легализации( отмывания) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма». Смысл проверки заключается в обязанности агентств подавать в сведения о сделках, или гражданах, которые могут подозреваться в том, что они легализации доходов, полученных преступным путем, с целью последующего финансирования терроризма. Риэлтерские компании обязаны были после вступления в силу поправок встать на учет в окружную службу по финансовому мониторингу и отправлять данные о крупных и «подозрительных» сделках в течение суток после их совершения в Федеральную службу по финмониторингу.

Теги: Рынок недвижимости

Есть продавцы мороженого, продавцы книг, даже продавцы воздушных шаров. И часто владельцу квартиры, пришедшему в агентство недвижимости кажется, что продавцы квартир как раз эти милые женщины – риэлтеры, у которых если и не выставлены квартиры на прилавок, но есть списки, базы компьютерных данных и даже фотографии продаваемых квартир. И каково же удивление многих, когда оказывается , что продавать квартиру приходится Вам самому, ее собственнику, вы-то и есть продавец, а агент только помощник, посредник, выполняющий массу функций от рекламной кампании Вашей квартиры и переговоров с потенциальными покупателями до работы по законному оформлению сделки и отслеживанию правильности окончательных расчетов. Как же должен вести себя продавец и что он может потребовать от риэлтерской компании и от агента?

Теги: Рынок недвижимости