"Ваш квартирный вопрос" №85

Ужасные истории, происходящие из-за недвижимости, вдохновляют создателей сериалов, а зрителей с нежной психикой доводят до сумасшествия. Безграмотность и даже некоторая беспечность по отношению к документам дает возможность и откровенным аферистам и организациям, которые не прочь нагреть руки, воспользоваться доверием некоторых граждан. За помощью к юристам Центрального Агентства Недвижимости обратилась бабушка. Ей по почте пришло письмо, в котором организация предлагала оказывать пожизненную материальную помощь в обмен на то, что она после смерти передаст квартиру этой самой организации. Договор ренты, в общем-то, дело весьма распространенное в цивилизованном мире. Обладание собственностью должно приносить доход. А поскольку, как ни цинично это звучит, квартира вряд ли пригодится ее владельцу после смерти, то одинокий человек вполне может извлечь хоть небольшую выгоду при жизни. И возможность спокойно проживать в привычном доме, получая некоторую доплату, часто может быть совсем не лишней.

Теги: Живые истории

«Все лучшее – детям» заявляло наше правительство многие годы. Но насколько государство на уровне законов готово защитить права ребенка в такой важной сфере как жилищный вопрос? Органы опеки и попечительства представляют государство и созданы как раз для охраны интересов детей. Они ведут обширную деятельность, касающуюся несовершеннолетних. На Ваши вопросы, связанные с интересами детей в сфере недвижимости и участием органов опеки и попечительства , отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Наталья Владимировна Спиридонова.

Теги: Горячая линия

В Новосибирске большого разнообразия кредитных схем пока не предполагается. Возможно, потому что и такого количества так называемых « длинных денег» в Новосибирске поменьше и банки не слишком торопятся инвестировать их в долговременные проекты. Сейчас Центральное Агентство Недвижимости подписало соглашение о сотрудничестве с Газпромбанком. Это соглашение позволит тем желающим, которые по каким-то причинам не могут получить ипотечный кредит по федеральной программе, попытать удачи здесь. Явным преимуществом ипотечной программы, предлагаемой Газпромбанком, является снижение расходов по получению кредита. Обычно банки берут порядка 3% от суммы кредита (или даже от суммы приобретаемой недвижимости) за рассмотрение, оформление и выдачу кредита.

Теги: Новости

Все новогодние праздники на экране телевизоров плясали мультяшные мишки и зайчики - ЖСК «Гранит» поздравлял новосибирцев с Новым годом. Широкая рекламная компания «Гранита» началась примерно с осени прошлого года: «простые люди» с экрана телевизора и страниц газет заявляли, как удачно они приобрели жилье с помощью кооператива. Широкая сеть, раскинувшаяся по всей стране, обещала быстрое вселение в купленную квартиру. Условия завораживали: через 3 недели после внесения 50% от суммы на счет кооператива, ЖСК покупает на Ваше имя и в Вашу собственность квартиру, за которую Вы рассчитываетесь до 20 лет под 6 %. Причем строительством, вопреки названию, кооператив даже не планировал заниматься. Жилье предполагалось приобретать на вторичном рынке. А кооператив брал на себя практически только кредитную деятельность. В Центральное Агентство Недвижимости обращались люди, предполагающие с помощью кредита в этом кооперативе приобрести себе жилье. При этом никакие доводы юристов, что невозможно представить себе организацию, готовую просто –таки доплачивать каждому желающему немалую сумму , даже относительно официального уровня инфляции Схема пирамиды понятна: выдача кредитов осуществляется за счет вкладов новых членов. Для того, чтобы такая организация работала ( даже если мы исключаем обычное мошенничество), необходим постоянный и непрекращающийся поток новых членов, вносящих взносы. Предполагается, что на те деньги, которые поступают в качестве первого взноса, приобретаются квартиры для ранее пришедших. Совершенно очевидно, что даже при честном подходе со стороны организаторов и всех членов такой организации в какой-то момент ресурс вновь прибывших вкладчиков будет исчерпан и кто-то если и не останется ни с чем, то понесет серьезные убытки.

Теги: Рынок недвижимости