"Ваш квартирный вопрос" №80

На вопросы горячей линии на тему "Как обменять квартиру" отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Хрячкова Елена Геннадьевна.

Теги: Горячая линия

Одна моя знакомая лет десять назад продавала квартиру и покупала у своей организации другую. Одинокая немолодая женщина, она пригласила старого знакомого, чтобы тот проводил ее с деньгами, полученными при продаже квартиры, на машине до дома, потом полночи не спала, прислушиваясь к шорохам и стуку дверей в подъезде – ей мерещились злобные грабители, врывающиеся в квартиру. Утром в качестве сопровождения на такси до работы пришла сотрудница, тоже, кстати, весьма скромно напоминающая секьюрити… Правда, в результате, возникших проблем с банками и счетами, днем она уже разъезжала со всеми деньгами в общественном транспорте. В любом случае, продавая и покупая квартиру, каждый задумывается о том, что деньги немалые и иметь их на руках довольно опасно. Прогулка по городу с миллионом- двумя в кармане, когда , возможно, это все что ты имеешь, может выбить из равновесия любого.К тому же сплошь и рядом происходят случаи ограблений, в которых фигурируют совсем небольшие суммы, а когда куш столь значителен, то и риск возрастает. Кроме того, сам момент передачи или получения денег от малознакомого человека может вызывать сомнения. Как же сделать так, чтобы обезопасить себя при расчете при покупке-продаже квартиры?

Теги: Рынок недвижимости

Довольно часто мы считаем, что документы по квартире – дело далеко не первостепенной важности, когда еще мы к ним обратимся. Чаще всего квартира представляется своей на долгие времена и вопрос о том, что ее придется продать или поменять, а значит потребуются документы, кажется слишком далеким. Поэтому порой люди забывают, что то, что они заплатили деньги за купленную квартиру и въехали в нее, отнюдь не свидетельствует о том факте, что они стали собственниками. Право собственности закрепляется исключительно государственной регистрацией в Управлении Федеральной регистрационной службы (Учреждение Юстиции), а ранее в разное время фиксировалось в органах БТИ и Городском Жилищном Агентстве. Ситуации, которые возникают при небрежном отношении или при откладывании дел в долгий ящик, обычно весьма неприятны. И решать их приходится порой сложными и затратными методами.

Теги: Живые истории

Часто человек, приходя в агентство недвижимости, не очень четко представляет какими именно услугами он предполагает воспользоваться. Всем ясно, что агентство – не комиссионный магазин, в который можно сдать и где можно приобрести квартиру. Товаром агентства недвижимости является оказание посреднических услуг продавцам и покупателям объектов недвижимости, обеспечение компетентной правовой информацией и юридическая проверка объектов и проводимых операций. Одним из самых сложных моментов в связи со спецификой российского рынка является то, что абсолютное большинство проводимых сделок с недвижимостью проводятся как обменные. Как правило, у человека имеется только одна квартира, и приобрести другую он может, только используя средства от продажи своей. На настоящий момент универсальным способом обмена является обмен посредством купли- продажи. С помощью агентства человек может одновременно выставить свою квартиру на продажу и подобрать себе подходящий вариант.

Теги: Рынок недвижимости