"Ваш квартирный вопрос" №78

В пятницу, 11 февраля прошла горячая линия по ипотеке. Юрист Центрального Агентства Недвижимости Наталья Владимировна Спиридонова отвечала на вопросы, интересующие наших читателей. Ответы на самые распространенные вопросы мы и публикуем в этом номере. Справка Наиболее удобной формой приобретения недвижимости в кредит в настоящее время является ипотека, позволяющая во многом облегчить финансовую нагрузку. «Ипотека» в переводе с греческого означает «залог». Это слово обычно используется для обозначения кредита под залог недвижимости: закладывая недвижимость, получаете кредит. Если сможете расплатиться с банком – залог снимается, не сможете – заложенное имущество будет продано, а из вырученных средств будет взыскана задолженность перед банком. Ипотечный кредит – кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. Приобретая жилье с помощью ипотеки, необходимо знать о том, что для каждой процедуры в ипотечной схеме устанавливаются жесткие сроки. Без профессиональной риэлтерской помощи можно «утонуть» в информации и документах и не уложиться в сроки. Поэтому для того, чтобы приобрести квартиру путем ипотечного кредитования, лучше воспользоваться услугами квалифицированных риэлтеров.

Теги: Горячая линия

Смотря по телевизору комедии, порой искренне поражаешься: ну надо же придумали – понакрутили! Но жизнь порой преподносит сюрпризы не менее удивительные. Хотя, к сожалению, далеко не всем это может показаться смешным, а может быть совсем напротив – весьма драматичным. Недавно к юристам нашего агентства за помощью обратилась женщина. Год назад она приобрела квартиру. А в январе этого года получила иск, по которому третье лицо, сестра хозяйки квартиры пытается признать совершенную сделку покупки-продажи квартиры недействительной. В качестве основания для признания договора купли-продажи недействительным она выдвигает недавно установленный факт принятия ею наследства. Полностью же история выглядит так.

Теги: Живые истории

Самым пугающим , пожалуй, для любого человека является неизвестность. Помимо принятых поправок и нововведений в жилищном законодательстве логично ожидать, что вслед за тем, что изменилась база для исчисления государственной пошлины последуют и коррективы по расчету государственного налога на имущество. Буквально с самого первого момента, когда началась приватизация главным тормозом на ее пути было обывательское опасение: а вдруг придется платить государству налог на собственность.

Теги: Рынок недвижимости

Глядя на новенькие современные дома, многие мечтают именно о такой свежепостроенной квартире. Плюсы новых квартир совершенно очевидны: это и отсутствие необходимости задумываться о капитальном ремонте, возможность сделать ремонт и планировку по собственному усмотрению, да и призраки бывших владельцев не будут беспокоить особо мнительных …Но при всех явных преимуществах новостроек риски по ним весьма велики. Вот тогда и похохочем! С 1 апреля вступает в силу Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ. Но касаться они будут только тех объектов, разрешение на которые получено будет после 1 апреля 2005 года. А на те, на которые были составлены документы раньше, закон распространятся не будет. До сих пор не в Жилищном, ни в Гражданском Кодексах взаимоотношения заказчика и инвестора никаким образом не регулировалось. Поэтому в судах инвестора строительства чаще всего ассоциировали с потребителем, подводя инвестиционную деятельность под закон о защите прав потребителя.

Теги: Горячая линия