"Ваш квартирный вопрос" №76

«Я давно мечтал заняться административной деятельностью (О.Бендер)» И.Ильф, Е.Петров «Золотой теленок» Пресловутые лохотроны уходят в прошлое и способы «отъема денег у населения» становятся, если можно так выразиться, более элегантными. Когда иллюзии о возможности получить жилье от государства окончательно растаяли, а инфляция не позволяет без потерь откладывать необходимую сумму, то за перспективу купить квартиру в рассрочку граждане радостно ухватились. И поскольку речь идет о солидных суммах и пока еще малой осведомленности населения, то как грибы вслед за федеральной программой ипотечного кредитования стали возникать компании, предлагающие квартиры в рассрочку. С жертвой такого кооператива столкнулись наши специалисты.

Теги: Рынок недвижимости

Говорят, Бисмарку принадлежит выражение, что тем, кто любит сосиски и законы, не стоит смотреть, как их делают. Законы, принятые вокруг жилищной проблематики, вышли после новогодних праздников и пока вызвали только суету и сумятицу. Государственные учреждения перевешивают вывески, а специалисты по недвижимости изучают солидные стопки законодательных документов. Разумеется, что мы их подробно прокомментируем со специалистами Центрального Агентства Недвижимости, а пока только кратко, в нескольких словах отметим, наиболее яркие моменты.

Теги: Рынок недвижимости

Время от времени в агентстве появляются люди, которые хотят, памятуя о «старых добрых временах», настаивают именно на обмене, как наиболее «простом» по их мнению способе изменения своих жилищных условий. Кроме того, часто вопрос обмена возникает как необходимость при принципиальном нежелании приватизировать жилье. Выяснить вопрос о том, насколько выгоден обмен и есть ли смысл настаивать на такой правовой форме решения своего квартирного вопроса мы попытаемся вместе со специалистами Центрального Агентства Недвижимости. Абсолютное большинство обменов сейчас проводится через процедуру купли –продажи. Скорее всего те, кто представляет, что в советские времена обмен происходил просто, сам никогда не занимался этим самым обменом. Вспомните эпизод из фильма «По семейным обстоятельствам», когда маклер в исполнение Басова составлял планы обмена квартир. Сложные и запутанные цепочки, усложненные незаконностью этих операций в советские времена, складывались, распадались и вызывали массу непростых согласований и противоречий.

Теги: Рынок недвижимости

Мода на дизайн интерьера активно подогревается и телевидением, и многочисленными глянцевыми журналами. И воодушевленный просмотром сериалов, народ взял молоток и пошел крушить стены, убирая перегородки между кухней и залом, выстраивая порой на всех своих 33 квадратах совершенное жизненное пространство. Дома оказались не готовы к такому напору. Городские архитекторы схватились за головы и попытались остановить дизайнерский энтузиазм. Но мой дом –моя крепость. Этот лозунг является основополагающим в основной массе новоиспеченных собственников квартир, вряд ли у надзорных организаций найдется в ближайшее время ресурсы для контроля за несанкционированными перестройками. Поэтому, как правило, годами владельцы перепланированных квартир « не спешат» узаконить свои изменения Что же необходимо учитывать при перепланировке?

Теги: Рынок недвижимости