Женюсь! Какие могут быть сомненья...

Государство своевременно позаботилось о своих гражданах, лишив их излишней собственности, и, в общем-то, быть альфонсом, пожалуй, довольно сложно. Рынок богатых невест пока не слишком велик. Если говорить о бабушкиных драгоценностях, серьезном состоянии или собственной фирме. Да, по мелочам, мы помним ситуацию, когда весьма немалая часть мужчин опустила руки, легла на диван, а их нежные спутницы самоотверженно бросились на добычу и продемонстрировали всему миру, что ирония на тему есть женщины, мол, в русских селеньях, неуместна. Есть! Отважные охотницы приносили молоко для ребенка, кусок мяса в семейную кастрюльку, сигареты и пиво любимому. Ну, да не считать же это, право слово, за альфонсизм, всей -то выгоды: выросший живот и отравленные легкие. Да к тому же к настоящему времени все-таки большинство из прилегших на дно уже встали и … И вот тут-то и начинается собственно наша история. История первая Мою собеседницу зовут Ольга. Она сейчас заканчивает факультет социальной психологии, хотя возраст у не уже не самый студенческий. « Я просто захотела разобраться в человеческих отношениях, и понять, что же со мной произошло». А история у нее и в самом деле красочная. Была у Ольги любовь. И муж Николай у нее был красивый надежный военный. Защита и опора. И чувствовала она с ним себя как за каменной стеной. У Ольги была комната в коммуналке, сюда она и прописала своего мужа, здесь и появился у них ребенок. В это время муж как раз сказал, что извини, зарплата у меня маленькая сделать я ничего не могу. И Ольга стала, что называется спекулировать. Ездила в Ташкент, привозила оттуда какой-то товар, продавала на барахолке. Тогда еще закон строго преследовал такие занятия. В это время начальник мужа стал председателем жилищной комиссии. Ольге с ее активностью всеми правдами и неправдами удалось собрать все документы, и взятки сыграли не последнюю роль- на мужа дали двухкомнатную квартиру. К этому времени Ольга уже заработала некоторую сумму и, продав однокомнатную, они купили трехкомнатную квартиру. Причем Николай сказал Ольге: «Все будут спрашивать, где денег взяли на трешку - не говорить же, что ты спекулянтка, давай, скажем, что у моего брата заняли 50 000 долларов». Муж сказал, что ему нужно пожить отдельно - отдохнуть. И вселился один в двушку. Ольга с ребенком переехали в трехкомнатную. Приватизировав двухкомнатную квартиру на себя одного, муж тут же подает на развод и раздел имущества. Так как в двухкомнатной квартире ребенок и Ольга никогда не проживали, а квартира получена по безвозмездной сделке, соответственно двушка остается за Николаем и не входит в общую собственность, подлежащую разделу. Однако затем Николай стал претендовать на часть трехкомнатной квартиры. Тут же в суд была предъявлена расписка Николая брату о том, что он якобы брал у него 50 000 дол на покупку квартиры. Также в судах были использованы письма командующим, с упомянутым «долгом», которые они писали, причем те документы, которые подтверждали бы Ольгину правоту, исчезли. И как итог - решение суда. 750.000- половина несуществующего долга выплатить брату, ¼ трехкомнатной квартиры - бывшему мужу, плюс 60 тысяч за услуги адвоката. Комментарий юриста: Эта история и в самом деле очень запутанная, и в ней много нюансов, которые могут быть оспорены в судебном порядке, но следует обратить внимание на два момента: *Имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам (а приватизация является безвозмездной сделкой, также как и принятие в дар и наследование) является его собственностью. (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации) Таким образом, квартира, приватизированная мужем даже во время брака, является его личной собственностью. *В соответствии со статьей 45 Семейного кодекса « Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них». То есть, если имелись доказательства, что деньги были заняты и потрачены на покупку квартиры, находящейся в совместной собственности, то этот долг (обязательство) считается общим и обязанность по его возврату делится между супругами. История вторая Мужчина, сам по образованию юрист, женился на даме, владеющей большой трехкомнатной квартирой в хорошем месте. Квартира была приватизирована до брака и, соответственно, муж не мог претендовать на раздел имущества в случае развода. Муж предложил сделать ремонт в квартире, чтобы жить в красивом уютном доме и сам лично следил за проведением ремонтных работ, покупал материалы. Недолго молодой супруге пришлось радоваться хозяйственности мужа. Вскоре начались конфликты, и дело дошло до развода. Но в суде выяснилась неожиданная деталь: бывший супруг представил все чеки и квитанции по расчету за капитальный ремонт квартиры и в соответствии с существующим законодательством потребовал раздела недвижимости. Так как такая статья на самом деле присутствует в Семейном Кодексе Российской Федерации, то квартира была признана совместной собственностью и разделена. Комментарий юриста: В соответствии со статьей 37 Семейного Кодекса Российской Федерации «Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)». История третья Супруги Н.жили в неприватизированной однокомнатной квартире вместе с престарелой бабушкой жены. После смерти бабушки, когда встал вопрос о приватизации, то решили, что будут оформлять ее на одного мужа. Супруг мотивировал разумность такого решения тем, что нужно думать о будущем, детях и с учетом того, что супруга работает на госпредприятии , возможно, право приватизации супруги еще пригодится при расширении жилья. Потом на самом деле представился случай улучшить жилищные условия. Н. поменяли квартиру на двухкомнатную и, чтобы избежать дополнительных налогов, оформили сделку по договору мены без доплаты, хотя фактически, конечно, разница была оплачена. Таким образом, в собственность мужа перешла двухкомнатная квартира. Когда стали разводиться, то женщина практически оказалась ни с чем. Ей пришлось отправиться к маме в однокомнатную квартиру. Комментарий юриста: Здесь можно говорить Что можно порекомендовать, чтобы не оказаться участницей такой печальной истории? Прежде всего, не отказывайтесь сами от участия в приватизации сами и давайте участвовать детям. В любом случае ребенок по достижению 18 лет сможет вторично использовать свое право приватизации. Старайтесь не экономить на налогах, оформляя договоры покупки по меньшей цене. При любом возвратном процессе будет участвовать сумма, не реально вами заплаченная, а зафиксированная в документах. Если у Вас есть хоть тень сомнения, то составляйте брачный договор. А лучше всего, прежде чем совершить какой-нибудь ответственный шаг- обратитесь за квалифицированной юридической помощью. Наверное, невозможно влюбленной девушке, идущей замуж, думать о возможном коварстве со стороны супруга. У нас не принято подписывать брачных контрактов, и в любовь бросаются « как в омут с головой». Когда флер свадебных обещаний рассеивается, то может оказаться, что супруг оказался более расчетлив и меркантилен, чем можно было предположить. Да, пожалуй, охотники за богатыми невестами редки, но вот желающие проявить предусмотрительность по отношению к возможному разделу имущества, увы, находятся.

Ключевые слова: Живые истории