Последнее слово

Уж не знаю как Вы, но я, случайно натыкаясь взглядом в вагоне метро на рекламу ритуальных услуг, тут же отвожу глаза в сторону – на пестрые фотографии модных нарядов или натуралистично отснятые фрукты. С вопросами о завещании та же штука. Большинство людей опасается составлять завещание из суеверного страха, как бы чего не случилось. Кроме того, постоянно муссируются слухи о сложности и дороговизне получения недвижимости в наследство, будь то завещание или нет. По закону или по любви В детективах Агаты Кристи часто завещание является той пружиной, которая раскручивает все события в романе и вереница подозреваемых складывается из упомянутых в этом документе наследников. Вопрос писать или не писать завещание довольно щепетильный. Прежде всего, нужно знать, что существует 2 варианта получения наследства: по закону и по завещанию. В этой статье мы рассмотрим только один способ - как составить завещание и как получить завещанное наследство. В следующем номере газеты мы рассмотрим другой вариант- наследство по закону, и сравним налоговые ставки. Кот в мешке « Старый мельник умер и оставил старшему сыну мельницу, среднему - осла, а младшему - сущую безделицу- кота…» - так начинается всем известная сказка. Так вот для того, чтобы Ваше наследство было поделено именно так как Вам хочется, и требуется составить завещание. То есть, когда хочется, чтобы имущество досталось наследникам в определенных долях, либо оставляя его какому-то конкретному человеку, возможно, не ближайшему родственнику. Первоочередным при определении наследников устанавливается наследование по завещанию, а не по закону.Такой подход направлен на то, чтобы преодолеть устоявшуюся в нашем общественном сознании тенденцию, когда составление завещания являлось скорее исключением, чем правилом. Теперь можно завещать и земельные участки, предприятия, недвижимость, а также разнообразные имущественные права. В здравом уме и с холодным сердцем В статье 1111 Гражданского Кодекса говорится, что завещателем может быть любой «гражданин, обладающий в настоящее время дееспособностью». И в этой простой формулировке спрятана самая уязвимая часть завещания. Самой слабой стороной завещания является его оспоримость. Даже после смерти наследодателя, кто-либо из претендентов на наследство может оспорить завещание под предлогом недееспособности завещателя. Причем используя медицинскую карту умершего и свидетельские показания в суде вполне возможно доказать невменяемость завещателя во время составления завещания. Особенно, если составителю завещания на это время перевалило хотя бы за седьмой десяток. Избежать такого риска можно, приложив медицинскую справку об освидетельствовании на дееспособность. Что написано пером Читая Гражданский Кодекс далее, можно отметить такую важную деталь, что «в завещании может содержаться распоряжения только одного гражданина». То есть даже супруги при распоряжении совместным имуществом должны выступать только каждый от своего лица. Завещание составляется исключительно в письменной форме - устные изъявления последней воли относятся исключительно к области морали и в суде рассматриваться не будут. Причем не важно, написано ли оно лично от руки, напечатано ли, либо под диктовку записано нотариусом. Под самим текстом документа непременно указывается место и дата составления и ставится подпись завещателя. Будут ли при этом присутствовать и подписываться свидетели – личное дело каждого. Свидетели непременно должны присутствовать только в случае, если завещатель оставляет так называемое закрытое завещание (статья 1126). Это собственноручно написанное завещание, запечатанное в конверт и переданное нотариусу на хранение в присутствии двух свидетелей. Написанному - верить Для того, чтобы завещание было юридическим документом, оно должно быть заверено у нотариуса. Для этого можно обратиться к любому нотариусу, занимающемуся наследственными делами, либо предварительно проконсультироваться в Нотариальной Палате (тел.23-74-80). Дела по принятию наследства распределены среди нотариусов по первой букве фамилии умершего и году смерти. Можно заверить завещание и оставить на хранение копию у того нотариуса, кто и будет заниматься вашим наследством. Стоимость составления и заверения завещания порядка 150 рублей. Разумнее всего собственную копию сразу передать наследнику. Потому что не зная точно нотариуса, и не найдя завещания, наследнику придется изрядно побегать разыскивая где же хранится копия. Кроме нотариуса удостоверить завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, домах престарелых, инвалидов и т.п. могут главврачи и директора этих заведений. Завещания плавающих на государственных судах - капитаны. Находящихся в экспедиции – начальники. Военнослужащих и гражданских лиц из их семей или находящихся в части - командиры. Заключенных - начальники мест лишения свободы (статья 1127 ГК). Слово дал , слово взял Интересной особенностью завещания является возможность отменить его в любое время, причем для этого не нужно ни согласия, ни даже оповещения наследников. Кроме того, любое последующее завещание автоматически отменяет предыдущее. Известен случай, как ушлая старушка гостила у своих родственников, поочередно всем им, отписывая в наследство свою квартирку. По смерти бабушки на руках у неприятно удивленной родни оказалось 8 разных завещаний. Квартиру получил тот внучатый племянник, которому старушка написала последнее завещание из этой коллекции. Для получателя наследства нужно помнить, что срок принятия наследства в законе оговорен как 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Причем моментом вступления в наследство может быть и начало его использования . Срок может быть продлен, если наследники докажут, что не знали и не могли знать о смерти наследодателя. Законные обязанности Важным моментом является то, что вне зависимости от воли завещателя существует группа наследников, имеющих обязательную долю. Сюда относятся: 1) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя ( в том числе еще неродившиеся, находящиеся в утробе матери); 2) его нетрудоспособный супруг и родители; 3) нетрудоспособные иждивенцы (это могут быть даже посторонние люди, доказавшие в суде, что они в течение года проживали совместно с умершим в одной квартире и были у него на содержании). В качестве примера приведем такой случай. У мужчины был сын- алкоголик, совершенно уверенный, что после смерти отца квартира достанется ему. Но пару лет до смерти с отцом в гражданском браке проживала женщина- пенсионерка. В результате после смерти владельца квартиры она доказала, что находилась на его иждивении и получила свою обязательную половину квартиры. О недостойных Еще одним параграфом, нуждающимся в особом рассмотрении, является пункт о так называемых «недостойных наследниках». Граждане юридически определяемые как недостойные наследники не получают наследство ни по закону, ни по завещанию. Это: - граждане, которые своими умышленными противоправными действиями направленными против наследника, пытались получить наследство ( если эти обстоятельства будут подтверждены в судебном порядке); - родители, лишенные родительских прав; - родственники, злостно уклоняющиеся от содержания наследодателя. Муниципальное жилье Кроме того, нужно помнить, что квартира неприватизированная не может быть передана в наследство ни по закону, ни по завещанию. Ближайшие родственники (причем желательно прописанные в этой квартире) могут получить право проживания и возможность оформить квартиру в частную собственность. Что касается дальних родственников, пусть даже и прописанных на этой жилплощади, то здесь могут возникнуть серьезные трудности, и в этом случае лучше при жизни приватизировать жилье. Ведь после смерти лица, использующего квартиру по договору социального найма (по ордеру), данное лицо просто автоматически выписывается из квартиры по факту смерти. Если кроме умершего квартиросъемщика в квартире не был прописан никто, то квартира уходит в фонд муниципального жилья. Говорят, что нельзя сказать, что Вы знаете своих родственников, если не делили с ними наследство. Если не вполне очевидно, кто будет наследовать имущество, то есть это будут ни ближайшие родственники ( супруг, дети, родители) или могут быть сомнения в каких именно долях, то нужно оставить завещание. Чтобы оставить по себе добрую память, и не стать причиной скандала для своей родни, при жизни и во здравии (что на сухом юридическом языке трактуется как дееспособность и вменяемость) составить свое волеизъявление. Хочешь оставить за собой последнее слово – напиши завещание!

Ключевые слова: Рынок недвижимости