(383) 2-200-200
В ходе подготовки к онлайн-конференции генерального директора Центрального Агентства Недвижимости О. А. Харченко, которая проходила в ноябре 2011 года на портале НГС, был задан вопрос: «Мы с мужем решили купить квартиру в ипотеку за 1,8 млн. рублей. Когда подали все документы в банк и начали выбирать, оказалось, что на эту сумму практически невозможно купить хорошую 2-х комнатную квартиру. Что нам делать?». Описанную ситуацию можно назвать характерной для тех, кто ошибочно начинает решение своего квартирного вопроса с обращения в банк.
Ипотека не самоцель
Итак, давайте определим, что является основной целью получения ипотечного кредита? Естественно, приобретение квартиры. В чем ценность кредита, если вы не успели купить недвижимость, а срок кредитного решения уже подошел к концу? Если мы выяснили цель, то нужно искать наиболее простые и эффективные пути её достижения.
Для покупки квартиры с использованием ипотечного кредита нужно обладать достоверной информацией о ситуации на рынке недвижимости и сведениями о требованиях банков к заёмщику. Можно попробовать начать с выбора банка, но, во-первых, это не гарантирует вам получение кредита; во-вторых, многие банки ограничивают выбор квартир определенным условиями, что значительно сужает возможности. К счастью есть и другой вариант, который поможет вам в одном месте и решить проблему получения ипотечного кредита, и выбрать квартиру — достаточно обратиться в Центральное Агентство Недвижимости.
Решение всех вопросов
Для того, чтобы избежать ситуации, которая была описана в начале статьи, специалисты компании первым делом выясняют финансовые возможности заемщика. Центральное Агентство Недвижимости обладает точной информацией о реальной стоимости квартир в разных районах города, которую оно получает на основе анализа большого массива проведенных сделок с недвижимость. Эти данные позволяют сразу же определить круг тех объектов, на которые может претендовать клиент в случае получения ипотечного кредита. Обширная база данных компании позволяет предложить новосибирцам разнообразные варианты: квартиры на вторичном и первичном рынке жилья, индивидуальные жилые дома, комнаты в коммунальных квартирах.
Обозначив ориентиры, специалисты Центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости помогают выбрать наиболее выгодную ипотечную программу. При сопровождении сделки квалифицированным специалистом агентства вы не получите отказа из-за несоответствия ситуации конкретного заемщика той или иной программе кредитования. Эксперт агентства изначально предлагает только те программы, которым соответствует заемщик. Специалисты Центра ипотечного кредитования знают всё о специальных требованиях банков, предъявляемых к заемщикам и объектам недвижимости. Они постоянно контролируют ход ипотечной сделки на всех этапах и, тем самым, освобождают клиента от лишней траты времени и сил.
Татьяна Владимировна Ядрышникова, руководитель Центра ипотечного кредитования Центрального Агентства Недвижимости:
«Если говорить о прогнозах на 2012 год, то мы предполагаем, что рост объемов ипотечного кредитования скорее всего прекратиться. В этом году мы видели как многие банки значительно смягчали условия выдачи кредитов: снижали ставки и размер первоначального взноса, но скоро эти условия изменятся. Процентные ставки вероятнее всего вырастут на 2-5 % к середине 2012 года. На данный момент выгодные условия для получения ипотеки сохраняются, учитывая тот факт, что ставки по выданным кредитам не меняются».
Выгодное сотрудничество
Сотрудничество с Центральным Агентством Недвижимости ведет к значительной финансовой экономии — банки-партнеры предоставляют более привлекательные условия для клиентов компании: могут быть снижены годовые процентные ставки и скидки на комиссионные сборы или предоставлены другие привилегии.
Центральное Агентство Недвижимости использует в своей работе комплексный подход для максимального удобства в решении квартирного вопроса, именно поэтому можно в одном месте выбрать ипотечную программу, найти понравившийся вариант квартиры, получить профессиональные услуги юристов и обеспечить гарантию безопасности проведенной сделки.
