(383) 2-200-200
Сентябрь традиционно считается пиковым месяцем по объему сделок, связанных с арендой и наймом жилья. Именно осенью у собственников недвижимости появляется великолепный шанс для того, чтобы выгодно и быстро сдать на длительный срок свои свободные квадратные метры. Главное здесь — обезопасить себя от различного рода мошенничества и гарантировать своевременную оплату, а сделать это без помощи агентства недвижимости трудно.
Осеннее переселение
Сдача в аренду квартиры или комнаты — это хорошая прибавка к пенсии или зарплате. Вариантов, при которых у населения появляется свободная жилая площадь множество: кому-то квартира досталась в наследство, кто-то женился или вышел замуж и переехал к супругу, а кто-то сдает большую жилплощадь, а сам при этом снимает меньшую. Рынок аренды жилья во многом стихиен и полон неприятных неожиданностей, потому имеет смысл доверить судьбу квартиры проверенным агентствам, которые существуют на рынке более 10 лет и сумели за это время выработать максимально удобный алгоритм работы с клиентами. Если вы хотите сдать свою жилплощадь в наём или аренду, то лучше предоставить это заботам профессионалов Центрального Агентства Недвижимости.Многие эксперты рынка недвижимости отмечают, что с введением системы ЕГЭ повысилась мобильность активной группы «осенних» квартиросъемщиков, которой являются студенты новосибирских вузов, а значит и количество заявок на аренду этой осень вырастет.
По данным правительства Новосибирской области в 2011 году доля первокурсников из городов Новосибирской области и соседних регионов составила 64% от общего числа поступивших в вузы Новосибирска. Например, больше всего иногородних студентов поступило в Новосибирскую государственную академию водного транспорта 70% от всех поступивших, или 293 человека из 419, в Новосибирский государственный технический университет 66% (1597 из 2414), в Сибирскую государственную геодезическую академию — 66% (303 из 605).
— В настоящее время примерно третья часть от общего количества поступающих заявок от желающих снять квартиру — это действительно заявки от студентов. В основном их интересуют однокомнатные квартиры, либо комнаты в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах — отмечает руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости Максим Алексеевич Виленский — К сентябрю большинство арендодателей несколько увеличивают размер арендной платы. Чаще всего она поднимается примерно на 10 процентов.
Сдаём с удобством
Нельзя однозначно предугадать, кто будет более надежным квартирантом — семья, одинокий менеджер или студент. Для того, чтобы обезопасить себя от неожиданностей и предусмотреть все моменты нужно просто заключить договор и доверить его исполнение специалистам агентства. В любом случае, первый шаг к удачной сделке — адекватная оценка недвижимости. На цену оказывают влияние различные факторы: район, срок постройки дома, качество ремонта квартиры, наличие инфраструктуры, мебели, бытовой техники, телефона, интернета и т.д. Наиболее востребованный сегмент — это квартиры с ежемесячной оплатой от 10 до 14 тысяч рублей. Объекты, которые выставляются в этом ценовом диапазоне быстро находят жильцов и у арендодателей есть возможность выбора наиболее понравившейся кандидатуры.
Для желающих сдать своё жилье Центральное Агентство Недвижимости предоставляет европейский уровень сервиса. В рамках заключенного договора компания занимается подбором клиента в соответствии с требованиями собственника; оказывает помощь в заключении договора аренды; участвует в процессе переговоров и торгов. Кроме того, агентство оказывает услуги по управлению вверенным агентству имуществом — это делается для обеспечения контроля над безопасностью взаиморасчетов и порядка исполнения договора аренды со стороны арендатора. Таким образом собственник защищен от возможных неприятностей, ведь компания оказывает представительские и юридические услуги в интересах своего клиента.
Какие пункты обязательно должны быть отражены в договоре? Во-первых, в нем должны быть прописаны права и обязанности сторон, порядок расчетов и особые условия. Если стоимость аренды в течение действия договора меняется, то и это тоже должно найти отражение в приложении. В договоре описывается предмет сделки — площадь помещения, адрес квартиры, срок заключения договора. Обязательно фиксируются паспортные данные обеих сторон. Центральное Агентство Недвижимости обеспечивает идеальные условия по сдаче в аренду и в наём для собственников недвижимости — все заботы оно готово взять на себя, а им остается только получать стабильный доход.
