(383) 2-200-200
Новосибирск — крупнейший экономический и образовательный центр страны, поэтому вполне объясним тот факт, что он является своеобразной точкой притяжения и сюда постоянно приезжают люди из других регионов, которым нужно где-то жить. В нашем городе давно сформировался рынок аренды и найма жилья, который во многом стихиен и полон сюрпризов, но такие компании как Центральное Агентство Недвижимости делают отношения на этом рынке более цивилизованными, а права арендатора и арендодателя прозрачными и защищенными.
Какие услуги получает в Центральном Агентстве Недвижимости, обратившийся в него человек? Во-первых, подбор вариантов в соответствии с запросами клиента; подготовка профессиональными юристами грамотно составленного договора найма жилья, который защищает права как арендатора, так и арендодателя; проведение переговоров, направленных на достижение компромисса между сторонами договора при возникновении каких-либо разногласий. Во-вторых, услуги по управлению вверенным агентству имуществом с целью контроля и безопасности взаиморасчетов и порядка исполнения договора аренды. В-третьих, представительские и юридические услуги.
— Сентябрь традиционно считается самым «жарким» месяцем на рынке аренды жилья, так как именно в это время в город приезжает много студентов. Нужно заметить, что именно осенью традиционно играется большое количество свадеб, и не редко первой квартирой молодоженов становится именно съёмное жильё. Растет спрос, а вслед поднимается и цена — отмечает руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости Максим Алексеевич Виленский. — Опытные люди начинают заниматься поиском вариантов в августе, поскольку ещё нет осеннего ажиотажа, и есть возможность для спокойного выбора и выгодной сделки.
Эксперты Центрального Агентства Недвижимости отмечают, что грядущее повышение цен затронет квартиры ценой до 20 тыс. рублей в месяц. Нужно отметить, что спрос на самый популярный ценовой сегмент от 10 до 14 тыс. рублей в месяц стабильно превышает предложение, а в сентябре он вырастет ещё больше. Преимущества аренды жилья через агентство недвижимости очевидны. Специалисты агентства ведут переговоры и с арендодателем, и с арендатором. Очень важен тот факт, что заключается юридический договор, регулирующий права и обязанности сторон. Перед его заключением специалисты Центрального Агентства Недвижимости в обязательном порядке проверяют документы на квартиру.
— Рынок аренды и найма имеет свои особенности. Например, если клиент уже нашел устраивающий его вариант и согласен со всеми условиями собственника — это ещё не значит, что он будете жить в этой квартире. Не стоит забывать, что не только он выбирает квартиру, но и арендодатель зачастую выбирает арендатора Это происходит из-за того, что на рынке аренды не так много собственников недвижимости, которые делают из этого бизнес. Большинство из них ориентированы на временную сдачу недвижимости и потому относятся к потенциальному жильцу как к человеку, которого впускают в квартиру, как в личное пространство — отмечает М. А. Виленский.
Наличие договора выгодно как продавцу, так и покупателю. Подробно прописанные условия сделки одинаково защищают обе стороны от неприятностей. В договоре фиксируются обязанности, сроки аренды и платежей, оговаривается оплата телефона, электричества и т.п., прилагается опись имущества, находящегося в квартире. Помните, что попытка сэкономить на услугах агентства может в дальнейшем обернуться большими проблемами.
