(383) 2-200-200
Каждый человек понимает, что при сделках с недвижимостью он рискует не просто крупной суммой денег, он рискует своим будущим и счастьем семьи. Но как самостоятельно разобраться в хитросплетениях такого сложного процесса как покупка недвижимости? На что следует обратить самое пристальное внимание? На все эти вопросы помогают ответить специалисты Центрального Агентства Недвижимости.
Проблема «30 дней»
Самое опасное время для покупателя недвижимости — это период с момента передачи денег продавцу и до получения свидетельства о государственной регистрации права собственности. 30 дней по закону происходит регистрация прав собственности. Наши реалии таковы, что всю информацию об объекте недвижимости, его юридической истории и лицах, которые могут на него претендовать, получить сегодня невозможно. Подделываются правоустанавливающие документы на квартиру; оспаривается право собственности; не редки случаи двойных продаж. С каждым годом подделки становятся всё более качественными и обнаружить их становится всё сложнее. Когда речь идет о сделке в несколько миллионов не стоит экономить на услугах риэлтера. Ведь в результате этой беспечности покупателю может быть отказано в регистрации права собственности.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, каждое 20-е заявление, поданное на регистрацию прав, приостанавливается государственными регистраторами из-за возникших сомнений, а каждое 100-е заявление получает отказ в регистрации сделки.
Безопасные технологии
Репутацию не сделать за счёт рекламы, она создается положительными отзывами клиентов компании, которые рекомендуют Центральное Агентство Недвижимости своим знакомым и близким. Для того, чтобы добиться такого эффекта, компания приложила много усилий для создания всех условий по проведению выгодных и безопасных сделок. Проблема «30 дней», о которой мы говорили выше, решается специалистами агентства с помощью специально созданной программы, которая называется «Безопасные технологии». Название говорит само за себя, ведь её главной задачей стала минимизация рисков при регистрации права собственности на недвижимость. Безопасность сделки обеспечивается двумя эффективными приемами. Во-первых, срок между подачей документов в органы регистрации и получением свидетельства о праве собственности сокращается с 30 до 5 дней! Во-вторых, деньги всё это время хранятся в банковской ячейке или на аккредитивном счете. Продавец получит эти средства только после регистрации права покупателя на объект недвижимости, таким образом, покупатель защищён от финансовых потерь. Сокращение срока оформления права собственности, кроме защитной функции, несёт ряд бонусов для покупателя: из-за быстрой регистрации по новому месту жительства ускоряется и процесс получения пенсий и субсидий. Продавец же получает защиту от возможной неплатежеспособности покупателя и снижает риск отказа от сделки. Применяя систему «Безопасных технологий», Центральное Агентство Недвижимости решает проблему «30 дней».
