Сдаём с умом!

Почему агентство?
Исторически рынок аренды и найма жилья сформировался существенно раньше рынка, связанного с приобретением недвижимости в собственность. К сожалению, со временем он не стал более цивилизованным и безопасным. Рынок аренды и найма стихиен и от несовершенства законодательства риски на нём значительны. Из-за нежелания платить налоги доморощенные риэлтеры боятся выходить в правовое поле.
Если вы решили сдать квартиру самостоятельно или при помощи мелких риэлтерских контор, то должны понимать, что есть большая вероятность вместо дополнительных доходов приобрести лишние проблемы. Довольно часто новые жильцы, дождавшись отъезда хозяев, начинают зарабатывать, сдавая квартиру на более короткие сроки: часы или сутки. Иногда квартиру снимают мошенники с целью дальнейшей перепродажи. Сможете ли вы предусмотреть неоплаченные жильцами коммунальные платежи, начисленную пеню, неожиданные счета за телефон и интернет, причиненный ущерб имуществу? Сможете ли сами грамотно составить договор? Есть ли у вас время и желание участвовать в переговорах, поиске арендатора, контроле оплаты счетов? Для того, что оградить вас от всех этих проблем и существует Центральное Агентство Недвижимости.
Договор аренды используется, если за плату сдаётся любое недвижимое имущество, кроме жилых помещений. Кроме того, договор аренды используется в случае, если жилое помещение передается во владение и (или) пользование юридическому лицу (п. 2 ст. 671, п. 1 ст. 677 ГК РФ). Но если жилое помещение передается во владение и пользование физическому лицу, то используется договор найма.
Выбираем сервис и безопасность
С помощью Центрального Агентства Недвижимости вы не просто сдаёте свою квартиру, вы получаете новый уровень сервиса. Для того, чтобы понять его преимущества достаточно заключить с агентством договор-поручение. Какие же услуги оказываются в рамках этого договора? Во-первых, информационные: подбор вариантов в соответствии с возможностями и требованиями клиента; рекомендации по редакции договора аренды, исходя из возможных рисков и последствий; проведение переговоров и торгов, направленных на достижение компромисса между сторонами. Во-вторых, услуги по управлению вверенным агентству имуществом с целью контроля и безопасности взаиморасчетов и порядка исполнения договора аренды. В-третьих, представительские и юридические услуги в интересах клиента.
Таким образом, ваши заботы заканчиваются после того, как вы подписываете договор-поручение с Центральным Агентством Недвижимости, а вот работа агентства только начинается, ведь оно берёт на себя выполнение следующих важных функций: получение арендной платы от нанимателя и перечисления её на счет владельца квартиры; своевременную оплату коммунальных услуг; страхование отделки, оборудования и гражданской ответственности; представление интересов собственника в рамках заключенного договора.
Спрос рождает предложение
По данным Центрального Агентства Недвижимости наиболее востребованным ценовым сегментом на рынке аренды являются однокомнатные и двухкомнатные квартиры с арендной платой до 14 тысяч рублей в месяц. Спрос на такие квартиры значителен, в марте 2011 он составил около 75% от общего количества заявок от нанимателей и арендаторов. Таким образом, если вы удачно попадёте со своим предложением в цену, которая сейчас востребована на рынке, то быстрее начнёте получать прибыль. В этом могут быть заинтересованы пенсионеры, которые в летний период перебираются на дачи; собственники жилья, которые используют его в качестве вложения свободных средств, и те, кто хочет использовать недвижимость для улучшения финансовой ситуации. Центральное Агентство Недвижимости предлагает действительно универсальное решение по сдаче в аренду и в найм вашей недвижимости — все заботы берёт на себя агентство, а вы получаете стабильный доход.

Ключевые слова: Рынок недвижимости