(383) 2-200-200
СДАМ И УЕДУ?
Современные люди мобильны и легки на подъем — нередко они меняют место жительства, и происходит это по самым разным причинам. Иногда человеку приходится время от времени уезжать на работу в другой город, а то и в другую страну. Согласитесь, нерационально, если его квартира в это время будет стоять пустой. Можно получать неплохой дополнительный доход, сдав ее в аренду. Но очень трудно, находясь за многие километры, получать плату за проживание и контролировать, все ли в порядке. Коммунальные платежи тоже сейчас немалая статья расходов — и неоплаченная жильцами коммуналка, начисленная пеня, счета за телефон и интернет могут оказаться неприятным сюрпризом. Гарантий тут никаких. Вполне можно нарваться на один из самых распространенных видов мошенничества на рынке аренды — когда вернувшийся из длительной поездки хозяин обнаруживает, что его жилплощадь только что пересдана совершенно другим людям на длительный срок. Довольно часто случается, что новые жильцы, дождавшись отъезда хозяев, тут же начинают зарабатывать на снятой квартире, сдавая ее на короткий срок — на часы или сутки. Вряд ли кто-то обрадуется, узнав, что его жилье превратилось в сомнительную гостиницу.
И совсем уже из ряда вон выходящие случаи случаются, когда квартиру снимают мошенники с целью перепродажи. Тут уже в ход идет подделка документов, и провернуть такую аферу гораздо сложнее — но преступники идут на это в расчете на мгновенное обогащение. Конечно, по закону такая продажа будет признана недействительной, но только представьте, сколько придется пережить и хозяевам квартиры, и обманутым покупателям.
СДАМ — И БУДУ СПОКОЕН!
Полностью исключить подобный грустный исход можно, заключив с Центральным Агентством Недвижимости договор доверительного управления. По этому договору квартира передается агентству в пользование. В свою очередь агентство, строго руководствуясь пожеланиями хозяев жилья, подыскивает квартиросъемщиков. При этом компания берет на себя абсолютно все возможные риски, связанные со сдачей квартиры в аренду. Обычно владельцам квартиры гарантируется своевременное получение арендной платы и полная сохранность имущества. Кроме того, компания по желанию собственника может взять на себя оплату коммунальных платежей.О каких-либо возможных махинациях и речи быть не может — агентство ручается. Предусмотрено несколько способов получения денег арендодателем — они могут передаваться его доверенному лицу или перечисляться на его счет в банке или пластиковую карту.
Заключив договор доверительного управления с Центральном Агентством Недвижимости, вы обезопасите себя от множества рисков, связанных со сдачей квартиры в аренду.
Подписав договор доверительного управления, арендодатель по факту сдает свою жилплощадь Центральному Агентству Недвижимости, которое в свою очередь получает право сдачи этой квартиры в субаренду. Арендодатель начинает получать деньги сразу после подписания договора — независимо от того, сдана квартира, или нет. Минимальный срок заключения договора — один год.
