(383) 2-200-200
Моя мать получила квартиру социального найма, после чего прописала меня к себе.После смерти матери в наследниках числюсь я и моя родная сестра. Сестра прописана в другом месте. Имеет ли сестра права на эту квартиру?Какие варианты возможны, чтобы переоформить договор социального найма исключительно на себя?
Здравствуйте. Квартира, занимаемая на условиях социального найма, не может быть приобретена в порядке наследования, поскольку не является собственностью наследодателя. В Вашем случае Ваша сестра прав на квартиру не имеет, их имеете только вы, поскольку в этой квартире прописаны. Так как Вы являетесь единственным лицом занимающим квартиру на условиях социального найма Вы вправе ее приватизировать только на себя.
Добрый день! Моя мама жила в гражданском браке с мужчиной. В этот период они приобрели квартиру по 1 / 2 доли. В 1995г. гражданский супруг умер. Как оформить квартиру на маму целиком?
Поскольку брак между ними не был зарегистрирован, квартира не является их совместной собственностью и Ваша мама не может претендовать в порядке наследования на долю принадлежащую гражданскому супругу. При отсутствии других наследников она вправе приобрести ее в собственность в силу приобретательной давности. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
У меня вопрос такого характера: в квартиру, где проживаю я и мой брат, через суд была прописана его дочь, но оплачивать услуги за жилье они не хотят. Какие мои права в данной ситуации, я инвалид 3 группы пожизненно.
Добрый день! Все лица проживающие с собственником, нанимателем квартиры, несут солидарную с собственником, нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Солидарная ответственность в соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса РФ означает, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех лиц проживающих в квартире совместно, так и от любого из них в отдельности, как в части долга, так и полностью. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. При этом согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
По объявлениям продается очень много земельных участков под строительство. Во многих объявлениях указано, что участок в аренде. Объясните пожалуйста, каким образом арендаторы могут продать такой участок? Или может передаются права аренды, если так, то как это происходит на практике? Спасибо большое.
Переуступка прав по договору аренды осуществляется на основании соглашения о переуступке прав по договору аренды, которое также как и договор аренды подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе. Для переуступки прав необходимо согласие арендодателя (органа местного самоуправления). Также необходимо проверить отсутствие задолженности по арендным платежам. Регистрация осуществляется на основании заявления арендатора или арендодателя, которые подаются в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить частный дом на папу, он является опекуном своей мамы (ей 93 года) или прописать туда папу. Кроме бабушки там никто не прописан, дом не приватизирован. У папы есть еще есть родная сестра. Что можно сделать в данной ситуации, чтобы не потерять дом? Перейдет ли дом опекуну после смерти его мамы? Спасибо.
Добрый день! согласно ст. 37 ГК РФ опекун, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование. Кроме того, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. В случае смерти бабушки Ваш папа вправе приобрести права на ее имущество в порядке наследования по закону либо по завещанию.
