(383) 2-200-200
Риэлтер Центрального Агентства Недвижимости сидел в офисе и ждал клиентку, чтобы отправиться с ней на очередной просмотр. Очередной — потому что просмотров было уже очень много, практически все новостройки в Новосибирске уже были отвергнуты придирчивой женщиной. Марина Сухомлинская была из плеяды молодых успешных busineswoman — или, по крайней мере, старалась на нее походить. Чуть за тридцать, ребенок, за плечами развод с богатым мужем, в итоге при разделе имущества ей досталось несколько торговых точек и неплохая двухкомнатная квартира в районе цирка. Казалось бы, чего еще желать? Живи и радуйся. Сухов вспомнил первый приход Сухомлинской в агентство.
— Денис Александрович, вы понимаете — я устала уже каждый день видеть из окна дом напротив! — молодая женщина сделала разочарованную гримасу. — Да еще и Челюскинцев такая оживленная улица, народ на вокзал круглосуточно едет, я иногда по полночи не сплю! Вот одна моя подруга уже года два живет в новом доме рядом с «Речным вокзалом». Так я когда к Оксане прихожу в гости, то меня с балкона дозваться не могут! Там такой вид на Обь... Видно весь левый берег, а когда стемнеет — все просто светится, все в огнях! Я как-то Новый год у них встречала, так столько салютов одновременно! — Марина прикрыла глаза, явно переживая чудесные минуты еще раз. — Вот и появилась у меня мечта с дочкой переехать в новый, только обязательно новый дом, в квартиру на самом высоком этаже, но главное — чтобы вид из окна был, как у Оксаны! Не обязательно на реку, главное — чтобы красиво...
Молодая женщина вновь мечтательно прикрыла глаза, а Сухов автоматически начал перебирать в голове знакомые ему новостройки. Благо, что строительство в Новосибирске стало потихоньку оживать после кризиса, постоянно сдаются новые дома, и наверняка можно будет довольно быстро подыскать подходящий вариант для Сухомлинской. «Странно, и фамилии у нас похожи..», подумал Сухов и открыл компьютерную базу новостроек.
Однако, все оказалось не так , как ожидал Денис Александрович. Клиентка оказалась с характером и очень придирчивая. Какие бы варианты Сухов ей не предлагал, постоянно находились причины для недовольства и последующего отказа. Вот и сегодняшняя поездка в строящийся дом завершилась безрезультатно.
— Денис Александрович, понимаете, квартира хорошая, но это все не то. — Сухомлинская укутывая шею зеленым платком, пробиралась через мусорные кучи возле очередной новостройки. — Квартира отличная, я не спорю, но вид, вид... — со страдальческим видом Марина ловко перепрыгнула через бетонный блок. — Планировка мне понравилась, но сидеть теплым летним вечером на балконе, и пялиться на пустырь — увольте! А через пару лет и там дом построят, и опять мне чужие шторы рассматривать? Давайте еще съездим, что-нибудь посмотрим?
— Марина Анатольевна, боюсь, что практически все новостройки мы уже с вами объездили... Я не хочу вам указывать, но ведь позавчера хорошую квартиру смотрели! Планировка отличная, комнаты светлые,кухня большая, центр города рядом, и парк под окнами — многие бы мечтали о таком жилье. И дом скоро сдается... — Сухов не знал, как убедить капризную женщину. — Такие квартиры долго без хозяина не стоят, наверняка уже больше половины квартир из тех, которые мы посмотрели, проданы. И на вашу старую квартиру уже покупатель нашелся, не торгуясь покупает, еще время протянем — он другую квартиру найдет.
— Да квартира позавчерашняя понравилась мне, но этаж маленький... Я выше десятого хочу...
Через два дня у Сухова зазвонил мобильный телефон.
— Алло, Денис Александрович, поздравьте меня, я квартиру нашла! Представляете, как и хотела : двенадцатый этаж, просторная, и вид — закачаешься! — от обычной тоски Сухомлинской не осталось и следа. — Странно, что нам с вами она не попалась, может, вы ее для себя приберегали? А я вас опередила, и через два часа еду подписывать договор займа! — победно воскликнула Марина.
— Постойте, какого займа? Вы же квартиру покупаете, при чем здесь займ?— Сухов почувствовал, что Сухомлинская, очарованная долгожданной квартирой, готова совершить необдуманный поступок.
— Мне через знакомых телефон строительной компании дали, я позвонила, и они мне квартиру в своем доме нашли, такую, как я и хотела, дом сдается через пару месяцев. А договор займа — это чтобы меньше документов оформлять, они мне так сказали.
— Марина, говорите адрес, и ничего без меня не подписывайте, я подъеду! — Сухов понял, что клиентка попалась на удочку мошенников.
Меньше чем через два часа Сухов встретил Марину возле громадины, возвышавшейся недалеко от сквера — видимо, вид на этот сквер и очаровал разборчивую клиентку.
— Давайте, я вам квартиру свою покажу! — находящаяся в эйфории от предстоящей покупки, Сухомлинская даже не поняла, почему вечно занятый риэлтер Сухов бросил все дела и примчался, как на пожар. — Пойдемте, я с прорабом уже познакомилась, он мне рассказал, что дом из современных материалов, летом прохладно будет, зимой тепло, лоджия — просто громадная! И вид такой — я просто обомлела. На лоджию можно будет диванчик поставить, я присмотрела уже сегодня утром, буду вечерами сидеть, отдыхать. Я это заслужила, вон сколько с вами по стройкам моталась... — Сухов пытался начать разговор, но это было невозможно: продолжая рассуждать о всех прелестях своего будущего житья в новой квартире, Сухомлинская быстро поднималась на одиннадцатый этаж.
Войдя в просторную, но еще без внутренней отделки квартиру, риэлтер и Сухомлинская столкнулись с семейной парой средних лет. Женщина что-то оживленно говорила мужу, а тот деловито проверял на прочность оконные блоки, но при виде неожиданных гостей они застыли с вопросительным видом. Не обращая на них никакого внимания, Сухомлинская сделала широко повела рукой и сказала Сухову:
— Вот! Вот она, моя ненаглядная!
— Позвольте, почему ваша? Это наша квартира, мы ее еще на уровне котлована купили! — нервно воскликнула женщина. — она обернулась на мужа Колю, который и сам ничего не понимал.
— Постойте, я вам сейчас все объясню! — Сухову удалось, наконец, вступить в разговор. — Я риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, меня зовут Денис Александрович Сухов. Насколько я понял, мы столкнулись со вполне типичным обманом, двойной продажей. Вот вы, видимо, инвестировали средства в новостройку, и скоро планируете заселяться. А вас попытались обмануть — подписав договор займа и отдав деньги, никаких прав на квартиру вы бы не получили. Согласитесь, что договор займа никакого отношения к покупке квартиры не имеет! А потом, или фирма бы исчезла или бы они признали свою неправоту, и выплачивали бы вам деньги микроскопическими суммами. А право на квартиру получил бы тот, кто первым бы зарегистрировал на нее право собственности.
У Сухова не было сил взглянуть в лицо донельзя расстроенной заказчице, да и настоящих хозяев квартиры эта новость не порадовала.
Сухомлинская позвонила сама — на следующий день.
— Денис Александрович, здравствуйте. Спасибо вам большое, чуть не обманули меня, и если бы не вы... — по голосу Сухов понял, что она только недавно осознала, что могло случиться. — Спасибо вам. И помните, мы недавно квартиру рядом с парком смотрели, ее ведь не продали еще? Я решила, что вид там ничего! Когда к вам подъехать?
