"Ваш квартирный вопрос" №182

Знакомо ли вам выражение – «Деньги уплывают как вода»? Каждый из нас в скором времени рискует получить вполне конкретное подтверждение этой фразы. Министерство регионального развития РФ не так давно обнародовало проект новых Правил предоставления коммунальных услуг. Согласно этим правилам, тот, кто до 31 декабря 2012 год не установит у себя в квартире приборы учета воды, вынужден будет платить за коммунальные услуги в два с половиной раза больше действующего тарифа, причем сумма будет начисляться исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. А даже по самым приблизительным подсчетам, среднесуточный объем потребления воды, прописанный в нормативе, превышает фактический в 2-3 раза. Может быть, самое время задуматься об установке водосчетчика?

Теги: Аналитика

  Не стоит лишний раз повторять, что приобретение недвижимости — дело важное и ответственное. При покупке квартиры необходимо учитывать множество мелочей, которые потом вполне способны обернуться крупными неприятностями. Тем более, если жилье покупается на вторичном рынке, в этом случае вполне могут дать знать о себе ошибки в оформлении предыдущих сделок по этой квартире. Тогда сделку впоследствии вполне могут признать недействительной, и добросовестный покупатель вполне может потерять и жилье, и деньги. Каждый год в России около 2% всех сделок с недвижимостью признаются незаконными. Некоторую защиту от риcков дает титульное страхование. Что же это такое?

Теги: Рынок недвижимости

С 1 июня 2010 года Центробанк установил ставку рефинансирования в размере 7,75%. Это самое низкое значение ставки за всю новейшую историю экономики России. Снижение ставки необходимо для стимулирования активности банковского сектора по кредитованию российской экономики. Иными словами, ставка рефинансирования - это ставка, под которую Центральный банк дает денежные кредиты банкам коммерческим, чтобы те, в свою очередь, имели возможность выдавать кредиты физическим и юридическим лицам. Вполне логично было бы предположить, что чем ниже ставка рефинансирования, тем ниже должны быть и проценты по платежам за кредит. Однако, банки не спешат снижать свои процентные ставки. В августе президент Медведев назвал такую ситуацию со стороны банков попросту «хамством», и настойчиво порекомендовал банкирам пересмотреть проценты. О сегодняшней ситуации на ипотечном рынке мы побеседовали с и.о. руководителя Департамента экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью Центрального Агентства Недвижимости Игорем Харченко.

Теги: Ипотека

Рынок недвижимости активизировался, хотя цены пока практически стоят на месте.

Теги: Другие статьи

24 августа 2010 года принято решение о внесении изменений в Постановление Губернатора Новосибирской области от 26.01.2009 № 21 о сокращении срока действия Губернаторской поддержки гражданам Новосибирска и Новосибирской области в вопросе предоставления субсидий на компенсацию части расходов по оплате процентов при покупке новостройки.

Согласно внесенным поправкам, кредит на приобретение новостройки должен быть оформлен до 1 октября 2010 года (вместо 1 ноября 2010 года). Все необходимые документы для оформления Губернаторской субсидии должны быть предоставлены не позднее 30 ноября 2010 года.

О том, что же можно предпринять сегодня, чтобы действительно выгодно и безопасно приобрести квартиру в новостройке мы беседуем с руководителем отдела продаж Центрального Агентства Недвижимости Еленой Викторовной Бортник. 

Теги: Рынок недвижимости

Приближение осени всегда привносит изменения в ситуацию на рынке аренды жилья. Буквально за месяц цены выросли на 15-20%. Почему так происходит, каковы нынешние тенденции и перспективы рынка съемных квартир, рассказывает руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости Елена Кухар.

Теги: Аналитика

27 августа по адресу Лазурная, 4 открылся новый, уже 29 -й по счету, офис Центрального Агентства Недвижимости. Один из основных принципов компании — доступность услуги для любого клиента, вне зависимости от того, что он планирует приобрести — элитную квартиру или скромную комнату - воплощается также в том, что филиалы агентства располагаются практически во всех районах города. На сегодняшний момент Центральное Агентство Недвижимости обладает самым большим количеством филиалов в самых разных районах Новосибирска по сравнению с другими риэлтерскими компаниями.  

Теги: О компании

С девяностых годов в пригородах Новосибирска ведется коттеджное строительство. Раньше загородный дом могли позволить себе единицы — сейчас же все больше и больше новосибирцев задумываются об уютном жилище за городом. До недавнего времени строительство велось стихийно, — и лишь в 2005 году начато строительство первого полноценного коттеджного поселка.

Теги: Новости

Нынешнее лето не радовало новосибирцев теплой погодой, и когда один из последних августовских деньков выдался на удивление погожим, Денис Сухов, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, решил не упускать возможности погулять со всем семейством по вечернему городу. За последние годы центр Новосибирска сильно изменился. И дело вовсе не в появившихся тут и там новых домах — он просто стал уютнее. Стало больше фонтанов, тут и там появились нарядные клумбы, скульптуры... Семья Дениса Александровича в полном составе двигалась в сторону своего излюбленного места для прогулок — Первомайского сквера, а сам он шел и гордился, что живет в этом городе. Навстречу попадались такие же прогуливающиеся семьи, влюбленные парочки, принаряженные пенсионеры. В общем — настроение у Сухова было великолепное, он всегда умел ценить такие часы, выпадающие после достаточно напряженных трудовых будней.

Теги: Живые истории

Рано или поздно многие из нас сталкиваются с необходимостью совершения каких-либо сделок с квартирой. И самые первые документы, которыми приходится столкнуться — это так называемые технические документы. Вместе с заместителем руководителя департамента по сопровождению сделок Центрального Агентства Недвижимости Ириной Васильевной Ляшенко мы попытались разобраться, какие именно технические документы требуются для проведения операций с недвижимостью и как проверить их актуальность.

Теги: Другие статьи