Наследство: порядок и обязательства

Перспектива получения недвижимости в порядке наследования помимо возможности обладания имуществом предполагает трудоемкую процедуру оформления наследственных прав, а также приобретение определенных обязанностей наследника.

Наследование по закону

Первым основанием для получения наследства является закон, который наделяет правом получения наследства родственников наследодателя. Данное право распространяется между ними по принципу очередности. Прежде всего, раздел имущества происходит между наследниками первой очереди, к которой относятся ближайшие родственники: родители, дети и супруги. Только в том случае, если у наследодателя отсутствуют роственники первой очереди, к праву наследования имущества допускаются родственники второй и последующей очереди. Однако среди каждой из очередей, существуют лица, которые могут лишиться права на наследование. К примеру, родители не могут наследовать имущество ребенка, в отношении которого они лишены родительских прав, либо при уклонении от содержания наследодателя, если он в таковом нуждался.

Наследники в порядке очередности:

Первая очередь — дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Вторая очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца или матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Третья очередь — полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя, дяди и тети наследодателя. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Если первоочередные правообладатели отказываются от принятия наследства, право передается более дальним очередникам. В этом случае необходимо оформить нотариальный отказ от наследования. Доля такого наследника делится в равных частях между остальными наследниками.

Наследование по завещанию

Если наследодатель хотел распорядиться своим имуществом вне привязки к степени родства, он составил завещание. Действительным считается завещание, написанное в более близкий срок к дате смерти. В документе указывается какое имущество, кому и в каких частях будет передано. Если в завещании наследодатель просто указал перечень лиц, которым оставил свое имущество, таковое будет разделено между указанными наследниками в равных долях. Если родственник не указан в завещании, он не может претендовать на получение какого-либо имущества. Однако существует возможность подать в суд для того, чтобы оспорить завещание или доказать его недействительность. Как правило, завещание признается недействительным в случаях ущемления законных прав и интересов одного из наследников. Такой иск можно подать только после оглашения завещания. Основаниями для признания завещания недействительным также могут быть факты, удостоверяющие наличие серьезных нарушений при его составлении в соответствии с Гражданским кодексом РФ. К примеру, таким фактом может стать документ, доказывающий невменяемость или недееспособность завещателя на момент составления завещания, либо установлено, что при подготовке завещания не были учтены права и интересы еще не рожденных детей. В зависимости от установленных отклонений от норм, завещание может быть отменено полностью или частично. Однако отмена завещания не несет прекращения права наследования по закону прямыми наследниками. Кроме того, статьей 1149 ГК РФ предусмотрена обязательная доля в наследстве, которая передается наследникам даже в том случае, если они не указаны в завещании. На такую долю имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, которые относятся к законным наследникам. Согласно Гражданскому кодексу, размер обязательной доли составляет не менее половины от доли, которая могла причитаться им по закону. Выплата может осуществляется из той части имущества, которая не указана в завещании. В случае, если обязательную долю необходимо выделить из неделимого имущества, к примеру, квартиры, то судом может быть установлено назначение использование жилья.

Принять наследство

По закону

Существует такое понятие, как открытие наследства. Имущество считается открытым для наследства в день смерти наследодателя. Принять наследство по закону путем подачи письменного заявления или Свидетельства о праве на наследство нотариусу по месту открытия наследства.

Согласно Статье 1115 Гражданского Кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Заявление должно подаваться лично наследником либо присылаться по почте с нотариально удостоверенной подписью наследника. Допускается также принятие наследства по нотариально заверенной доверенности. После открытия наследственного дела наследники имеют право выписать у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Получение наследства возможно по истечении 6 месяцев со дня смерти наследодателя, при этом наследник считается вступившим в наследство со дня его открытия вне зависимости от даты фактической передачи имущества.

По завещанию

Вступление в наследство по завещанию возможно в любой момент со дня смерти наследодателя, не позднее шести месяцев. Если в положенные шесть месяцев наследники не принимают имущество, то оно переходит в собственность государству. Возможно продление срока наследования через суд, однако только в том случае, если доказан факт невозможности принятия наследства вовремя. Это может быть, к примеру, пребывание на длительном лечении или за рубежом.

Принятие наследства влечет за собой определенные денежные расходы: оплата регистрации прав собственности на недвижимость и ряда госпошлин.

Государственная пошлина за подачу заявления о принятии наследства — 500 рублей.

Государственная пошлина за получение нотариально заверенного Свидетельства о праве на наследство будет зависеть от степени родства:

- дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя вносят 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей

- остальные наследники оплачивают 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности — 1000 рублей.

Если наследник не желает принимать наследство, он может отказаться от него в пользу других наследников, в этом случае его доля будет разделена в равных частях между другими приемниками. Для этого необходимо составить нотариально заверенный отказ от наследства. В Центральном Агентстве Недвижимости Вам помогут с решением любого вопроса при оформления наследства. Квалифицированные юристы и эксперты в кратчайшие сроки грамотно подготовят необходимый пакет документов. По вопросам оформления наследства в Центральном Агентстве Недвижимости можно обращаться по телефону: 325-42-22

Ключевые слова: Рынок недвижимости