(383) 2-200-200
Если по каким-то причинам собственник не имеет возможности самостоятельно позаботиться о свободной жилплощади либо курировать таковую на случай сдачи в аренду, — помогут специалисты Центрального Агентства Недвижимости.
Сегодня не редкость, когда семья помимо основного жилья имеет свободную квартиру. Это может быть заблаговременно приобретенная недвижимость для подрастающих детей, которые повзрослев предпочтут жить отдельно от родителей, либо квартира, полученная в подарок или наследство. Чаще всего, пустующее жилье сдают в аренду, ведь это возможность получить хорошую прибавку в семейный бюджет. Однако не у всех есть время заниматься подобными вопросами, некоторые собственники и вовсе проживают в другом городе. В подобных условиях вообще невозможно контролировать содержание жилья, своевременно вносить арендную плату, а также решать возможные спорные вопросы. Конечно, есть вариант обратиться за помощью к соседям или родственникам, которые могли бы контролировать оставшуюся без присмотра квартиру. Однако на практике этот вариант даже не рассматривается — в многоквартирном доме доверить свою квартиру, да еще и получение денег от съемщика соседу, с которым практически не знаком, по меньшей мере абсурдно.
Доверительное управление
Забота о безопасности в сделках с недвижимостью является одним из главных принципов Центрального Агентства Недвижимости. Именно поэтому была создана специальная услуга для арендодателей, которая позволяет курировать жилье, если у собственника такая возможность отсутствует.
— Отдел аренды Центрального Агентства Недвижимости предлагает своим клиентам услугу «Доверительное управление недвижимостью». Согласно условиям данной услуги собственник имеет возможность надежно сдавать в аренду свою квартиру без ограничения по временным срокам. При этом съемщиком выступает Агентство. Риэлтер контролирует своевременность внесения арендной платы и в случае нарушения условий договора будет иметь возможность перезаключить договор самостоятельно, без выезда в Новосибирск собственника квартиры, — рассказывает Елена Кухар, директор отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости.
В договоре аренды прописываются условия, согласно которым жилье арендуется с последующим правом сдачи.
— В договоре аренды собственник имеет право прописать различные условия: кого он хочет видеть в качестве последующего съемщика (семью с детьми, без детей, студентов), допустимый возраст детей, предельное количество жильцов, возможность содержания домашних питомцев, порядок внесения оплаты и другие моменты, принципиально важные для наймодателя.Благодаря услуге «доверительное управление» закрепленный риэлтер может совершать не только проверку порядка содержания жилья и получение арендной платы, но и своевременно вносить необходимые коммунальные платежи, что исключит образование задолженности, — поясняет Елена Кухар.
Данная услуга предоставляется собственнику не частным лицом, а юридическим: крупнейшим Агентством Недвижимости города Новосибирска. Благодаря услуге «Доверительное управление недвижимостью» собственник квартиры получает ответственного съемщика в лице Центрального Агентства Недвижимости, а значит, — гарантированную безопасность, уход за квартирой и своевременную арендную плату.
