(383) 2-200-200
Сегодня военнослужащим страны открыта перспектива получения собственного жилья уже в первые годы военной службы, став участниками накопительно — ипотечной системы жилищного обеспече6ния военнослужащих. Федеральная программа обеспечения жильем военнослужащих с рабочим названием «военная ипотека» активно воплощается в жизнь в городах Сибирского Федерального Округа. О том, каким образом сегодня может получить долгожданную квартиру военнослужащий, читателям «Вашего квартирного вопроса» рассказал Александр Лукашевич, начальник Новосибирского филиала ФГУ «Росвоенжилье».
— Александр Иванович, что уже сделано по программе «Военная ипотека»?
В cоответствие с поручением Президента Российской Федерации о переходе с 1 января 2005г. к накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (далее — НИС) был разработан и принят Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Федеральный закон). Федеральный закон устанавливает правовые, организационные, экономические и социальные основы НИС для военнослужащих федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба. Своё право на обеспечение постоянным жильём участник НИС реализует путём использования накоплений для жилищного обеспечения, учтённых на его именном накопительном счёте. В целях обеспечения функционирования НИС было создано федеральное государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее Федеральное управление), а для работы в регионах — филиалы ФГУ «Росвоенжилье». Новосибирский филиал ФГУ «Росвоенжилье» создан в июле 2008 г., целью деятельности которого является обеспечение функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на территории Кемеровской, Новосибирской, Омской, Томской областей и Красноярского края. На сегодняшний день по территории ответственности нашего филиала военнослужащими — участниками НИС приобретено более 300 квартир.
— Каков механизм приобретения жилого помещения по программе «Военная ипотека»?
— Участниками НИС являются военнослужащие — граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включённые в реестр участников НИС. На каждого участника НИС в Федеральном управлении открывается именной накопительный счёт, на котором учитываются накопления для жилищного обеспечения. Размер накопительного взноса на одного участника НИС устанавливается Федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год. При этом взнос очередного года не может быть меньше взноса предыдущего года с учётом уровня инфляции, предусмотренного прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на очередной год. Начисление взносов на именной накопительный счёт производится ежемесячно из расчёта 1/12 ежегодного накопительного взноса текущего года. Размер ежегодного накопительного взноса (2005-2010 гг.) Год Размер взноса, тыс. руб. 2005 37,0 2006 40,6 2007 82,8 2008 89,9 2009 168,0 2010 175,6 Военнослужащие имеют возможность приобретения жилья в собственность с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока военной службы. Для реализации этого права военнослужащему необходимо подать рапорт на имя командира воинской части по установленной форме, получить Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа и обратиться в кредитную организацию для получения займа. По данному займу в период прохождения военной службы за военнослужащего будет рассчитываться государство.
— С какими сложностями может столкнуться военнослужащий при покупке квартиры?
— Характерной особенностью сделки по военной ипотеке является увеличение сроков. Соответственно, с продавцом заранее нужно обсуждать возможность более позднего расчета. Возникают сложности и препятствия по ходу оформления — в основном, это неполный либо некорректно сформированный пакет документов со стороны продавца. — Александр Иванович, какое жилье военнослужащие предпочитают в Новосибирске? — С начала года только на новосибирском рынке жилья военнослужащими приобретено 132 квартиры. В основном, это 2-3-комнатные квартиры в черте города, практически во всех районах. Некоторые приобретают квартиры большей площади, доплачивая за счет собственных средств. Приобретаются квартиры на вторичном рынке жилья. Ожидается внесение изменений в Постановление Правительства РФ №370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», направленные на покупку квартир в новостройках с помощью ипотечного кредита. Главная цель программы — обеспечить жильем молодых военных, за которыми будущее наших вооруженных сил. И для тех, кто хочет служить и связал свою жизнь с армией, программа военной ипотеки — очень прогрессивная. Преимуществом накопительно-ипотечной системы является то, что военнослужащий может приобрести жилье уже в начале службы. При этом у военнослужащих появилась возможность самостоятельно принимать решение по выбору места проживания, качеству и размеру приобретаемого жилья. Таким образом, получение ипотечного кредита на приобретение жилья военнослужащими сегодня реальная действующая программа.
Накопительная сумма формируется на индивидуальном счете участника и пополняется за счет ежегодных поступлений из федерального бюджета. Размер начисления не привязан к должности, воинскому званию, региону прохождения службы и количеству членов семьи военнослужащего + добавить макет квартиры военнослужащим Квалифицированное сопровождение сделки
Тел. 2-200-200
