Загадка паспорта

В офисе Центрального Агентства Недвижимости царила атмосфера приближающегося праздника. Рабочий день подходил к концу, и дружный коллектив старательно украшал помещение к Новому году. Денис Александрович Сухов, смахивая с пальто снег, прошёл в центр комнаты и старательно поставил только что купленную, красивую и слегка заснеженную ёлку. Офис в одно мгновение наполнился ароматом хвои, праздника и давно прошедшего детства. Сотрудники в восторженной тишине обступили лесную красавицу, облачая пахнущие ветки в сияющие игрушки. Праздничная суета продолжалась, как вдруг в офис вошла женщина. Здравствуйте, мне нужен Сухов Денис Александрович, - в голосе клиентки чувствовалась нотки беспокойства, словно она боялась не обнаружить нужного ей специалиста. Добрый вечер, я Вас слушаю, - немедленно отозвался Денис Александрович. Мне Вас подруга посоветовала в качестве отличного риэлтера. Можем поговорить? Люди часто приходили именно к Сухову. Работая в Агентстве далеко не первый год, он приобрёл очень много благодарных клиентов. Последние при первой же возможности советовали друзьям и близким обращаться именно в эту компанию — именно профессиолнализм сотрудников помог решить жилищный вопрос не одной семье. Вот и сегодня Ирина обратились к риэлтеру с просьбой, вкратце обрисовав ситуацию. Оказалось, женщина пришла в Агентство тайком от мужа, который был категорически против, решив, что со всеми хлопотами по продаже квартиры вполне справится самостоятельно. Понимаете, мы решили продать свою трехкомнатную квартиру по улице Гоголя. Взамен приобрести две однокомнатных. Мой супруг Владислав даже покупателя уже нашел — это его старый друг детства, вместе росли, учились. Давно не виделись, а тут снова судьба свела, и оказалось, что Вадим ищет квартиру для приобретения, как раз трехкомнатную... Владислав даже договор купли-продажи в Интернете нашел. Но я все-таки сторонница того, чтобы всякое дело было выполнено идеально, тем более, что недвижимость — это очень серьезно. Поэтому считаю обязательным в таком щепетильном вопросе обратиться в надежное агентство недвижимости, тем более, что и моя лучшая подруга вас зарекомендовала. Дальше взволнованная Ирина рассказала Сухову, как их дочь поступила в этом году в университет, о том, что маленькая девочка стала взрослой и самостоятельной. Собственно, чтобы поддержать её в этот период, они с мужем и решили разменять свою квартиру на две — для себя и дочери. Большая, светлая, с каким-то особенным уютом, квартира Ирины производила, действительно, приятное впечатление. Теперь предстояла тщательная проверка документов. Владислав, несмотря на все убеждения супруги Ирины, все таки отказался вместе с ней посещать офис компании, затаив обиду за категоричное упрямство супруги. Фактически в сделке прдажи одна Ирина была главным фигурантом. После заключения Договора на продажу Денис Александрович передал документы на квартиру в специализированный отдел экспертизы документов. На первый взгляд все было в порядке, однако Сухов даже не сомневался, что любая малейшая неточность в случае чего будет замечена. Так и произошло. Спустя неделю риэлтеру в Департаменте экспертизы документов и сопровождения сделок с недвижимостью сообщили, что продажа квартиры Ирины в ближайшее время будет невозможна. Оказалось, что собственницей купленной 7 лет назад квартиры является Ирина Милюкова. А фактически и в документах на квартиру, и в паспорте женщины значилась ее девичья фамилия - ｫСмеловаｻ. При более тщательной экспертизе пакета документов выяснилось, что согласно Свидетельству о браке, выданному много лет назад, женщина зарегистрирована по фамилии супруга. При этом проживая в браке много лет, Ирина так и не поменяла фамилию в паспорте. Соответственно, квартира была приобретена на ее девичью фамилию. По какой нелепой случайности или халатности так произошло, не смогла объяснить даже сама женщина. Проживая в браке вот уже 19 лет, Ирина не поменяла фамилию в паспорте, и даже не придавала этому значения. Как могла произойти подобная нелепость, предположить было сложно. ｫЯ даже теперь и не помню, слишком много лет прошлоｻ, - растерялась Ирина. Однако узнав, что совершать продажу квартиры по имеющимся документам ни в коем случае нельзя, женщина расстроилась. Ведь у Сухова уже были подобраны встречные варианты для покупки. Одна из квартир настолько приглянулась клиентке, что она была готова на все. Денис Александрович, это же сущая формальность, пустяки... Никто даже и не заметит. А с Вадимом мы потом утрясем... Действительно, подобная загадочная ошибка могла и не всплыть сразу, на этапе подачи документов в юстицию, но риск того, что она будет все равно обнаружена и оберенется расторжением сделки в течение периода, отведенного на регистрацию права собственности, либо даже несколько лет спустя, был очень велик. Этого нельзя было допустить, и Сухов был непреклонен в данном вопросе. Продать квартиру сейчас будет невозможно, - уверенно констатировал риэлтер, хотя сам был поражен столь нестандартной ситуацией. - Все документы нужно приводить в соответствие. То есть, чтобы фамилия в Свидетельстве о браке, паспорте и документах на квартиру была одинаковая — Милюкова. Это возможно сделать в судебном порядке. Все последующее время Денис Александрович сопровождал Ирину во всех инстанциях, будь то паспортный стол или судебное заседание. Под чуткой опекой Сухова и юристов Центрального Агентства Недвижимости Милюковы подали иск с просьбой установить факт принадлежности документов на квартиру. Спустя два месяца суд вынес решение и оно вступило в законную силу. Покупатель Вадим, друг Владислава, изначально был согласен подождать, при этом горячо погладарив риэлтера за качественно проведенную работу. Надо же, мне даже в голову не приходило, как вы работать умеете, словно в следственном отделе — ни одну мелочь не упустили! Для Сухова эти слова стали лучшей наградой за его труд, за труд экспертов, за качественную работу всего предприятия. Даже сам Владислав, который за весь процесс подготовки документов ни разу не появился в офисе и считал, что помощь агентства ему ни к чему, навестил Сухова. - Денис Александрович, не зря Вас так рекомендовали! Подруга жене все уши о вас прожужжала. Теперь вижу, что не зря. Сами мы вряд ли бы разобрались во всех этих сложностях, еще бы и Вадима подставили, а он мой друг. В общем, спасибо вам огромное, я, честно говоря, был не прав, - Вадим Милюков протянул руку для крепкого рукопожатия.

Ключевые слова: Живые истории