Вы не внесли данные в поля, обязательные для заполнения!

Оставить заявку

Это полезно

Новые порядки оплаты госпошлины за регистрацию права


С 1 октября 2009 года изменилась оплата пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Теперь оплата будет взиматься исходя из так называемого принципа пропорциональности. Что это означает и как происходит на практике, рассказала Татьяна Чеботарёва, эксперт Департамента экспертизы документов и сопровождения сделок с жильём Центрального Агентства Недвижимости. Новые порядки Раньше при государственной регистрации сделки государственную пошлину в размере 1000 рублей (500 руб. - регистрация сделки и 500 руб. - право собственности) мог оплачивать один из представителей сделки, чаще всего, это был покупатель. Осуществлялся личный платеж, на имя покупателя выписывалась квитанция. С 1 октября 2009 года порядок оплаты госпошлины предполагает обязательный взнос со всех участников - оплату за регистрацию сделки должны производить обе стороны: и продавец, и покупатель (по 250 рублей с каждой из сторон). Однако не редки случаи проведения сделки между несколькими продавцами или покупателями. В этом случае сумма (250 рублей) будет оплачиваться по принципу пропорциональности, то есть в равном размере каждым её участником. Если продавцов по сделке, скажем, 6 человек, сумма в размере 250 рублей делится на шесть. Соответственно, 41 рубль и 60 копеек должен оплатить каждый участник со стороны продавца. То же происходит и со стороны покупателя. Однако последний оплачивает ещё и право собственности (500 рублей). Данная сумма так же пропорционально делится на всех участников (если их несколько). Однако такой порядок возможен, если все представители одной стороны одновременно вносят оплату. Тот, кто по каким-либо причинам не сможет внести сумму за право регистрации вместе с остальными, будет оплачивать госпошлину отдельно и нести дополнительные расходы, а именно - будет вынужден оплатить полную сумму одной стороны сделки. На практике это выглядит следующим образом: если вместо трёх участников одной стороны сделки на регистрацию пришли только двое, они делят между собой 250 рублей (то есть оплачивают в кассу по 125 рублей). Оставшийся участник, в свою очередь, будет обязан внести полную сумму - 250 рублей, - поясняет Татьяна Чеботарёва. Яков Хохлов, начальник отдела регистрации прав на жилые помещения и ипотеки Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области рассказал, что такие изменения не случайны: -Данный порядок приводит оплату регистрации прав собственности в соответствие со Ст. 3 Налогового Кодекса РФ. Причем, в других городах России этот порядок действует уже давно. Изменения распространяются на все объекты недвижимости. Выгода сомнительна На практике удобство новой системы нельзя оценить однозначно. Не часто представители сделки имеют возможность одномоментно собраться в одном месте для внесения необходимого платежа, а значит, несут дополнительные расходы, оплачивая сумму, которая могла быть ниже. Кроме того, оплачивая госпошлину через банкомат, у человека отсутствует возможность получить сдачу, а ведь суммы бывают разные. Подчас возникает необходимость оплачивать комиссию в размере 50 рублей. Если участник сделки оплачивает пошлину в Сбербанке, сумма принимается без надбавок, клиент платит лишь за грамотное заполнение квитанции — 40 рублей, - замечает Татьяна Чеботарёва. Практикующим экспертам, которые сопровождают сделки, новая система только добавила хлопот. Теперь вместо одной квитанции, которая выписывалась ранее, нужно готовить несколько, до 8 штук. Поэтому пока на практике использование и предоставление услуг по оплате госпошлины очень неудобно.

Ключевые слова: Рынок недвижимости