(383) 2-200-200
Жителям Новосибирской области, оформившим ипотеку, будут давать деньги в качестве компенсации расходов на первоначальный взнос в размере до 300 тысяч рублей. Так областные власти решили дополнительно поддержать новосибирцев, купивших квартиры в новостройках, выделив на данные цели 70 миллионов рублей.
Напомним, что сейчас уже действует областная программа поддержки ипотечных заемщиков, которая предусматривает, что все граждане Новосибирской области, приобретающие жилье в домах, сданных в эксплуатацию в 2008 и 2009 годах, получают субсидирование части процентной ставки по ипотечному кредиту в размере 8% годовых. Деньги из бюджета на счет заемщика перечисляются каждый месяц в течение 7-ми лет.
- Изначально, несмотря на интересные условия, программа не вызвала особого спроса среди населения. Чтобы получить ипотеку на льготных условиях, человеку нужно было иметь собственные средства на первоначальный взнос (не менее 30% от стоимости квартиры). Теперь единоразовая субсидия в размере до 300 тысяч рублей будет возмещаться из бюджета тем, кто проявит желание купить квартиру в новостройке. Субсидия предоставляется на 5 лет в размере кредита до 1 800 000 рублей, причем из них 300 000 рублей можно потратить на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса, а остальная часть так же предоставляется заемщику путем перечисления 8% от суммы оформленного кредита в год, ежемесячно на счет. Предельный лимит кредитования составляет 1,8 миллиона рублей. В среднем, заемщик, оформивший ипотечный кредит в соответствии с программой льготного кредитования, на покупку квартиры ежемесячно будет получать на счет 10 тысяч рублей, в качестве компенсации расходов по оплате процентов, - прокомментировала Ирина Ляшенко, заместитель руководителя Департамента экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости.
Несмотря на очень выгодные условия программы (размер субсидии 10 тысяч рублей вполне сопоставим со стоимостью аренды 1-комнатной квартиры), существуют и подводные камни, о которых представители областной власти предпочитают умалчивать.
Дело в том, что получение средств по данной субсидии не гарантированно тем покупателям, которые предоставят неполный пакет документов на субсидию либо не подойдут под все существующие требования.
- Условия субсидирования выгодные. Однако заемщик, претендующий на получение государственной поддержки, должен очень четко соблюсти все требования и условия, потому как решение о предоставлении субсидии принимается уже после оформления кредита и покупки жилья. И если такое препятствие как неполный пакет документов можно устранить, обратившись вторично, то иные упущения «по незнанию» навсегда могут поставить крест на получении данной субсидии. К примеру, заемщику может быть отказано, если подрядчик, через которого совершалась покупка, не являлся официальным партнером застройщика. Специалисты Центрального Агентства Недвижимости имеют большой опыт работы, смогут ответить на все вопросы, касающиеся льготного кредитования, а так же помогут получить кредит в банке, подобрать квартиру и оформить пакет документов в соответствии со всеми требованиями и условиями на получение субсидии, - отметила Ирина Ляшенко.
Условия получения субсидии:
- Оформление кредита в кредитной организации в период с 01.02.2009 г. по 01.11.2009 г.
- Приобретение жилого помещения в многоквартирном доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008-2009 г. у следующих юридических лиц:
- - у застройщика по договору купли-продажи;
- - у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
- - по договору купли-продажи у подрядчика, получившего у застройщика право на жилое помещение по договору подряда с застройщиком;
- - по договору купли-продажи у поставщика стройматериалов (являющегося производителем этих материалов), получившего у застройщика право на жилое помещение за поставку строительных материалов.
- Гражданин ранее не улучшал свои жилищные условия с помощью бюджетных средств.
- Гражданин должен иметь прописку в г. Новосибирске или Новосибирской области.
- Документы на получение субсидии предоставляются в департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (Красный проспект, 18).
- Покупка и обмен жилья с помощью ипотеки в соответствии с областной программой поддержки ипотечных заемщиков
- Использование «Материнского капитала» при досрочном гашении ипотеки
- Помощь в получении и оформлении ипотечного кредита на льготных условиях*
- Перекредитование на выгодных условиях
- Возможность получить кредит на любые нужды под залог имеющегося жилья
Тел. 325-42-22.
* Стоимость услуг по оформлению ипотечного кредита с клиентов, приобретающих квартиру в Центральном Агентстве Недвижимости, не взимается.
