(383) 2-200-200
До 1 марта 2010 года, когда в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» должна завершиться бесплатная передача квартир от государства их жильцам в собственность, осталось меньше года. В Новосибирске тысячи квартир остаются неприватизированными, и особого ажиотажа специалисты пока не наблюдают.
Впервые бесплатная приватизация жилья в России началась в 1993 году. С тех пор данную процедуру продлевали уже дважды. В 2005 году, после вступления в силу нового Жилищного кодекса, было принято решение, что бесплатная приватизация жилья должна быть закончена 1 января 2007 года. Однако тогда, в связи с непросвященностью граждан и неготовностью муниципалитета к пиковым нагрузкам, снова было принято решение продлить бесплатную передачу жилья в собственность граждан. Однако сегодня до окончания бесплатной приватизации осталось десять месяцев. Какова ситуация с приватизацией в Новосибирске, комментирует Владимир Кукс, начальник отдела приватизации Городского Жилищного Агентства:
- Если сравнивать сегодняшнюю ситуацию с ажиотажным периодом 2006 года, когда люди приходили занимать очередь ночью и получали талоны в мае на первичный прием в ноябре, то сегодня мы не ощущаем особого наплыва граждан. Да, количество обращений немного возросло, но приватизация проходит в плановом порядке. Все обращающиеся в Городское Жилищное Агентство подают заявления, в этот же день получают талоны, которые на сегодняшний момент выдаются на июнь. Всем, кто еще не приватизировал жилье, но хотел бы это сделать, нужно успеть подать заявление до 1 марта 2010 года.
Правда, эксперт отмечает, что большинство граждан, желавших оформить жилье в собственность, уже сделали это. Неприватизированным остается в среднем 20% от всего жилищного фонда города. Это люди, которые либо не видят надобности в приватизации либо не находят на это времени и средств.
- Сегодня граждане чаще всего обращаются со сложными случаями приватизации, которые требуют длительного оформления в несколько этапов. Это ситуации, когда у гражданина отсутствуют документы, к примеру, подтверждающие право пользования жилым помещением, проживание в нем, документы, которые могли бы засвидетельствовать наличие родственных отношений с ответственным квартиросъемщиком и т.д. Продолжается приватизация жилья в общежитиях, которые не были переданы на баланс муниципалитета. Большинство нестандартных случаев приватизации сегодня решаются только в судебном порядке, - знает Владимир Кукс.
Руководитель отдела экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости Наталья Башкина говорит, что обращений по проблемной приватизации жилья поступает много. В основном, они как раз касаются специализированных общежитий.
- Впрочем, судебного разбирательства требуют некоторые случаи, когда в квартире производилась перепланировка, в правоустанавливающих документах были выявлены ошибки и неточности, а так же, если возникает необходимость устанавливать право пользования за тем или иным гражданином. Если на стандартную приватизацию в среднем уходит 2-3 месяца, то в сложных ситуациях оформление может растянуться на период до одного года. Нестандартные случаи требуют особого подхода, сбора дополнительных документов, решения множества вопросов, что подчас трудоемко и хлопотно для человека несведущего и занятого. В Центральном Агентстве Недвижимости Вашей приватизацией будут заниматься квалифицированные эксперты, а так же штатные юристы. Вы будете знать четкие сроки, в которые приватизация квартиры будет завершена, а соответственно, - сможете быть уверены в результате, сэкономите время и средства, - отметила Наталья Башкина.
Напомним, что для многих граждан право на приватизацию, – это единственная возможность получить квартиру или комнату в законную собственность. Приватизированную квартиру человек может продать, обменять, подарить, завещать по наследству, то есть по своему усмотрению распорядиться ею, в то время как жилье, занимаемое по договору социального найма, предоставлено только для проживания.
Следует иметь ввиду и еще один веский аргумент в пользу приватизации: получить в собственность квартиру после окончания бесплатной передачи имущества гражданин сможет только путем выкупа ее у муниципалитета по рыночной цене, что для многих окажется совершенно недоступно.
Отдел экспертизы и оформления документов Центрального Агентства Недвижимости предлагает квалифицированную помощь в приватизации квартир, комнат в общежитиях. Консультации бесплатные.
Обратитесь к специалисту: Крылова, 31, 6 этаж. Тел. 325-42-22.
