(383) 2-200-200
Поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» позволяют использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий и погашение части ипотечного кредита с 1 января 2009 года.
- С 1 января 2009 года вступил в силу Федеральный закон №288-ФЗ от 25.12. 2008г. «О внесении изменений в Федеральный закон «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей», разрешающий досрочно использовать средства материнского капитала
на погашение основного долга или уплату процентов по кредитам и займам на приобретение и строительство жилья, включая ипотечные кредиты. Материальная помощь будет предоставляться вне зависимости от срока, прошедшего со дня рождения или усыновления второго и последующих детей, - комментирует Дмитрий Юсенко, юрист Центрального Агентства Недвижимости.
Отметим, что ранее воспользоваться средствами материнского капитала было возможно только после того, как ребенку, в связи с рождением которого выдан сертификат, исполнится три года. Под действие закона будут попадать те семьи, которые заключили или заключат ипотечные договоры до 31 декабря 2010 года.
- Денежные средства, предназначенные для этих целей, будут переведены из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда РФ. Первоначально размер материнского капитала равнялся 250 тысячам рублей, однако на начало 2009 года с учетом индексации эта сумма составила 299 тысяч 731 рубль. Учитывая, что средний размер по кредиту составляет 20 тысяч рублей в месяц, с помощью данных средств у некоторых ипотечных заемщиков появилась возможность сократить период выплат банку более чем на один год. К слову, после принятия поправок было принято еще одно любопытное новшество – теперь использовать материнский капитал может не только женщина, родившая ребенка, но и ее супруг. В соответствии с Постановлением РФ № 20, принятым 13 января 2009 г., супруг женщины, получившей материнский капитал, может воспользоваться этими средствами в случае, если он является стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья. Правда, с двумя оговорками – если супруга напишет письменное заявление-согласие на данную процедуру и если супруг письменно обязуется, что спустя полгода с момента снятия обременения квартира или дом будут оформлены на всех членов семьи, - поясняет Дмитрий Юсенко.
Право у семьи на материнский капитал возникает единожды. Заявление на оформление сертификата подается в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ. В тот момент, когда будет принято решение потратить указанные средства, необходимо будет снова написать соответствующее заявление в Пенсионный фонд. В случае удовлетворения заявления в части направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации перечисляет средства на указанные цели не позднее 2 месяцев с даты принятия решения по заявлению. Все платежи будут осуществляться по безналичному расчету.
Следует отметить, что территориальные органы Пенсионного Фонда России в Новосибирской области уже ведут работу по приему заявлений на распоряжение материнским капиталом. На сегодняшний день принято 15 заявлений, получили консультации 1 495 человек.
Документы на получение материнского капитала:
1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Копия кредитного договора (договора займа).
4. Справка из банка о сумме остатка основного долга и остатка задолженности по выплате
процентов за пользование кредитом или займом.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный займ) и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой).
7. Нотариально заверенное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилье, переоформить его в общую собственность родителей, всех детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
- в случае приобретения или строительства жилья с использованием ипотечного кредита - после снятия обременения с жилого помещения;
- в случае индивидуального жилищного строительства; - после ввода объекта в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
- в остальных случаях – после перечисления Пенсионным Фондом России средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию).
8. Копии основного документа, удостоверяющего личности всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита (займа), в том числе ипотечного.
9. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
10. Копия свидетельства о браке.
* Список документов предоставлен Отделением Пенсионного фонда РФ по Новосибирской области
