"Ваш квартирный вопрос" №163

Комнаты в осенний период времени – самый ходовой товар на рынке аренды. Активность нанимателей связана с началом учебного года в вузах. Помимо этого, спрос на комнаты подстегивается образовавшейся прослойкой людей, которые не могут позволить себе снимать отдельную квартиру. О том, какие комнаты пользуются спросом, и какие тенденции преобладают в данном сегменте аренды, рассказывает Елена Кухар, руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Рынок недвижимости

На Ваши вопросы отвечает Юрий Ромашов, юрист Центрального Агентства Недвижимости.

Теги: Горячая линия

За прошедший месяц ряд новосибирских банков в очередной раз подняли ставки по ипотечным кредитам. Сегодня средний процент колеблется в диапазоне 15-16 % годовых в рублях, и 10% годовых – в валюте. Ужесточились требования и к заемщикам, и к предмету залога. Есть ощущение, что время для ипотеки повернулось вспять года на два-три. Между тем, спрос на долгосрочные жилищные кредиты по-прежнему достаточно высок. Что происходит на ипотечном рынке? С чем связано повышение ставок? Каков портрет ипотечного заемщика сегодня?

Теги: Ипотека

За прошедший месяц ряд новосибирских банков в очередной раз подняли ставки по ипотечным кредитам. Сегодня средний процент колеблется в диапазоне 15-16 % годовых в рублях, и 10% годовых – в валюте. Ужесточились требования и к заемщикам, и к предмету залога. Есть ощущение, что время для ипотеки повернулось вспять года на два-три. Между тем, спрос на долгосрочные жилищные кредиты по-прежнему достаточно высок. Что происходит на ипотечном рынке? С чем связано повышение ставок? Каков портрет ипотечного заемщика сегодня?

Теги: Квартира в кредит

Осенью всегда активизируется спрос на недвижимость. Сложно сказать, с чем это связано: с тем, что есть наработанная многими годами привычка связывать начало важных дел с началом сентября, с тем, что осенью заканчивается летнее отпускное расслабление, а, может быть, с тем, что, когда скрывается солнце, на улице становится холодно и промозгло, с особенной силой начинаешь ценить тепло домашнего очага.

Теги: Другие статьи

В соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ, граждане, потратившие деньги на покупку или строительство жилья, имеют право на налоговый вычет в размере один миллион рублей. Фактически это означает, что с заработанного миллиона вы не будете оплачивать налог на доходы физических лиц и сэкономите 13%, то есть 130 000 рублей. На жилье, купленное в кредит, данное правило распространяется. Однако выходит так, что если человек решил перекредитоваться под более низкий процент, то права на получение налогового вычета он лишается.

Теги: Ипотека

Еженедельно юристы Центрального Агентства Недвижимости выезжают в строительные компании города Новосибирска для осуществления экспертизы строящихся объектов. Цель – дать клиенту полное представление о компании-застройщике, об объекте, о наличествующих рисках покупки той или иной инвестиции, составить рекомендацию, стоит ли покупать квартиру в данном объекте. К сожалению, новостройки по-прежнему остаются наиболее рискованным сегментом рынка жилья, поэтому ежемесячно мы публикуем обзор заключений юристов Центрального Агентства Недвижимости по проблемным стройкам города Новосибирска.

Теги: Рынок недвижимости

Представьте себе, что вы купили квартиру, въехали в нее, сделали ремонт, и спустя какое-то время объявляется некто и заявляет, что продажа была незаконной. Человек, который продал вам квартиру, оказывается, не имел права этого делать, а значит, сделка недействительна, и недвижимость нужно вернуть в соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ. Однако в Гражданском кодексе есть понятие «добросовестного приобретателя», согласно которому можно отстоять свое право собственности в суде.

Теги: Другие статьи

Рынок первичного жилья, пожалуй, впервые за несколько лет оказался в весьма непростой ситуации. Продажи заметно упали, потенциальных инвесторов, желающих вложить деньги в новое строительство, с каждым днем все меньше и меньше. На покупателей не производят впечатления даже обещанные в подарок за приобретенные квартиры гаражи и паркинги, а большая доля сделок с жильем приходится именно на вторичный рынок. Превалирующая тенденция приобретать готовое жилье связана с опасением вложить деньги, не получив квартиры взамен.

Теги: Рынок недвижимости

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право сдать свою комнату в коммунальной квартире в аренду, если соседи других комнат против?
Людмила Уфимцева, Новосибирск.

Теги: Горячая линия