(383) 2-200-200
На восстановление жилищного фонда страны государство решило выделить 240 миллиардов рублей. Несмотря на то, что этих средств хватит только на 5 % от общего количества домов, требующих капитального ремонта, власти считают, что данная программа способна дать дополнительный стимул реформе ЖКХ и обеспечить качество содержания и безопасность проживания в домах.
Работа по подготовке к участию в программе в Новосибирске началась в декабре 2007 года, когда удалось определиться с критериями формирования муниципальной адресной программы в соответствии с 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». В соответствии с федеральным законом лимит средств для проведения капремонта в 2008 году в Новосибирской области составит 798 миллионов рублей.
«В соответствии с условиями, которые объявила областная администрация, более 10 муниципальных образований включились в соревнования на участие в программе, – прокомментировал заместитель начальника департамента энергетики и ЖКХ Новосибирска Николай Малай. – Нет однозначной уверенности в том, сколько муниципальных образований точно примут участие. Пока ближе всего подошли к выполнению требований всего два – город Новосибирск и рабочий поселок Горный».
По признанию специалистов, сложность работы по включению в федеральную программу состоит во временных ограничениях. Для участия необходимо сформировать перечень домов, который станет основой муниципальной адресной программы. После утверждения этого документа, он будет направлен в областную администрацию, для включения в региональную программу. Сформировать свои «заявки» муниципальные образования должны до 30 марта. Новосибирск, уверены специалисты, успеет сделать это. Но проблема заключается в том, что такие программы, согласно действующей в городе нормативно-правовой базе, должен утверждать Совет депутатов Новосибирска. В соответствии с регламентом работы горсовета, процедура утверждения может занять в лучшем случае более двух месяцев. «Поэтому мы попросили у мэра отсрочку в формировании муниципальной адресной программы до 1 июня. Хотя, если нам удастся убедить руководство и горсовет, что согласно ст.179 Бюджетного кодекса такие программы может утверждать городская администрация, то процесс сократится втрое», – отметил Николай Иванович.
По лимитам, которые установила администрация области, город может рассчитывать на 1 млрд 428 млн. рублей на проведение капремонта в 2008 году. При этом собственники должны будут потратить 71 млн. рублей.
- На сегодняшний день нам подано 98 заявок на 507 домов на 1 млрд 239 млн.рублей. Не все заявки соответствуют требованиям, примерно 50% представленных документов вообще оформлено неправильно, - подчеркнул Николай Малай.
Что касается непосредственно жителей Новосибирска, то, по словам специалиста, они заинтересованы в том, чтобы принять участие в федеральной программе по проведению капремонта. Проблема заключается в недостаточном профессионализме управляющих компаний в части организации процесса, а также в неопределенности, кто именно будет выполнять работы. Согласно федеральному закону, порядок отбора подрядчиков определяет субъект федерации, который, скорее всего, предоставит это право собственникам. Контролировать подрядчиков будут управляющие компании и департамент.
Основная проблема управляющих компаний заключается в том, что достаточно тяжело организовать собрания собственников, где необходимо проголосовать за участие в программе по капремонту и затраты на работы. Если раньше затраты на капремонт полностью несло государство, то теперь часть средств должны оплатить собственники. Рассчитывается общая стоимость работ и делится на общее количество кв. метров. Так, сегодня плата за ремонт с 1 кв. метра заявленных домов составляет от 1,90 до 262 рублей в год в зависимости от объёма работ, или от 16 копеек до 22 руб. на кв.м. в месяц. В соответствии с Федеральным законом за четыре года собственники могут один раз отремонтировать свое жилье с участием трех видов бюджетов и по пяти видам ремонта: крыши, инженерные коммуникации с установкой приборов учёта, общие помещения подвалов, фасады и лифты. При этом собственники платят не менее 5% от сметной стоимости капремонта, 95% – федеральный, областной и городской бюджеты.
