Не рой другому яму...

Денис Александрович, риэлтер Центрального Агентства Недвижимости, размышлял о том, как странно иногда все складывается. Часто люди стесняются прийти в агентство недвижимости, чтобы задать вопрос, попросить совета. Хотя решение, например, о покупке квартиры всегда сложное, важное и не может прийти спонтанно. Часто человек многое держит в себе, ночами не спит, обдумывая различные мелочи и нюансы, нередко забывая о чем-то более главном. Денис Александрович даже замечал, что это не черты характера отдельных людей, не нежелание поделиться с кем-то своими проблемами, а просто особенности русского менталитета. Каждый пытается сделать все самостоятельно, не перекладывая задач на чужие плечи. Но не всегда это выходит «как лучше». Чаще все-таки – «как всегда».
Сухову было приятно, когда люди обращались к нему за консультацией. Как опытный специалист, он всегда знал, что посоветовать, как выйти из запутанной ситуации, мог точно сказать, что предпринять, когда дело заходило в тупик. Даже когда люди выбирали квартиру, Денис Александрович никогда не оставался в стороне, всегда советовал лучший вариант. Именно это очень любили в Сухове все его клиенты – они полагались на него на все сто процентов.
Тем не менее, Мария Холодова, достаточно молодая женщина, зашла в Центральное Агентство Недвижимости совершенно нерешительно. Даже боязно, с опаской.
- А можно ли узнать цены на квартиры?
- Конечно, можно! – откликнулся Денис Александрович. Что конкретно вас интересует?
- У меня квартира в центре, здесь неподалеку, на Советской… Двухкомнатная.
- Расскажите поподробнее: дом, этаж, состояние. Приблизительно я стоимость скажу, но чтобы дать точную оценку, необходимо все же посмотреть. Так, сейчас прикинем… - Сухов открыл ДубльГис, нашел нужный дом, еще расспросил клиентку обо всех мелочах и сообщил ориентировочную стоимость квартиры, - 3 миллиона 200 тысяч рублей.
- Денис Александрович, а смогу я себе что-нибудь купить за половину стоимости этой квартиры? – неожиданно спросила Мария.
Сухов даже растерялся, но, собравшись с мыслями, ответил:
- Комнату в коммунальной квартире, может быть, «малосемейку» в районе Затулинки…
Повисло тягостное молчание. Мария сидела, потупив взгляд, и вдруг громко разрыдалась. Денис Александрович кинулся за стаканом воды, и принялся успокаивать женщину. Но слезы все так же катились градом. Наконец немного успокоившись, всхлипывая, Мария начала говорить:
- Десять лет назад меня с дочерью оставил муж. Для дочери это был ужасный стресс, а ему хоть бы что, даже алиментов не платил… За все это время мы почти забыли его, успокоились. А полгода назад он снова объявился и потребовал официального развода. А теперь вот хочет еще и квартиру поделить как совместно нажитое имущество… Я пай за эту квартиру одна выплачивала, ребенка одна растила, а теперь, получается, нам с дочерью придется чуть ли не на улицу идти…
- Мария, скажите, а он-то сам где живет?
- Насколько я знаю, где-то в Ордынском районе, причем, говорят, что хорошо живет. И дом у него свой есть, и семья другая…
- Так, может, все не так уж и плохо? – загадочно проговорил Сухов.
- Что вы имеете ввиду? – удивилась Холодова.
- Если вы все это время номинально были в браке, значит, вы тоже имеете право подать на него в суд на раздел имущества! И кто в этом случае что получит – еще вопрос!
Мария смотрела на Сухова во все глаза. Почему эта мысль не приходила в голову ей? Действительно, ведь по закону все получается именно так! Но женщина вдруг снова огорчилась:
- Думаете, он все эти годы все на себя оформлял? Не такой он уж и глупый.
- Да кто его знает, а попытка, как говорится, не пытка! Нужно сделать официальный запрос о наличии недвижимости.
- Да, но вы думаете мне дадут такую информацию?
- Не дадут так, подадим в суд. По запросу суда юстиция не имеет права отказать.
Через несколько дней Мария снова пришла к Сухову. Лицо ее светилось улыбкой.
- Денис Александрович, вы гений! У меня просто слов нет, какой вы молодец! Вы представляете у бывшего мужа, оказывается, шесть объектов недвижимого имущества – три квартиры в Новосибирске, дом и два дачных участка! Представляете, а он у меня последний кров хотел отобрать, ну, не подлец ли? Вы знаете, он, когда узнал, что у меня на руках такая выписка есть, сразу звонить начал, говорить, мол, не хотел квартиру у меня отнимать, всякие отговорки придумывать стал. Видимо, не ожидал подобного хода событий. Он рассчитывал на мою наивность, что я не смогу за себя постоять, и, наверное, был прав. Если бы не вы, я бы точно на улице осталась. Испугался он, что я его имущество делить начну, но мне ничего от него не надо, мне своей квартиры хватит.
- Мария, хорошо все то, что хорошо кончается!
- Денис Александрович, это еще не все. У меня Танечка, дочка моя, замуж выходит! Так вот я и думаю, пока она не сочеталась законным браком, свою «двушку» продать, взять кредит, и купить две однокомнатных! Одну квартиру на дочку оформлю, подарок от меня ей будет… Тогда уж точно все риски, что ненадежный муж в будущем отсудит, сойдут на нет!

Продолжение следует…