(383) 2-200-200
Но Нового года осталось без малого два месяца. Многие горожане уже сейчас задумываются над тем, куда бы сбежать из каменного городского периметра и порядком поднадоевшей квартиры. Хотя бы на одну новогоднюю ночь. А озаботиться этим вопросом именно сейчас, пожалуй, как раз самое время, потому как через месяц невозможно будет снять не то что загородный дом, но и обычный номер в гостинице. Насколько востребована услуга по аренде коттеджей или элитных квартир в нашем городе на новогодние праздники - выясняем с Еленой Кухар, руководителем отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости.
Зимняя сказка
- Заявок по аренде недвижимости на новогоднюю ночь много, сейчас начинается пик активности. Люди приходят совершенно разные, начиная от студентов, которым нужна квартира, чтобы было, где погулять, и, заканчивая целыми предприятиями, которые хотят получить, действительно, качественный отдых. Хочется отметить, что состоятельные люди так же охотно арендуют загородную недвижимость. В основном, конечно, фешенебельные коттеджи, расположенные за городом. Очень ценится чистый морозный воздух, огромные сугробы нетронутого цивилизацией снега, сосны, и, само собой – возможность активно отдохнуть. Это горки, санки, коньки, лыжи, пейнтбол и прочие виды спорта, заряжающие энергией и бодростью. Причем, следует отметить, что все дорогостоящие путевки раскупаются еще в августе, - рассказывает Елена Леонидовна.
Почему кто-то выбирает аренду коттеджа, а не популярные пансионаты и дома отдыха, объясняется просто. В коттедже есть возможность отдыхать «обособленно», своей компанией или узким кругом друзей.
В загородном доме должны быть все удобства, включая высококачественную отделку, наличие камина, бассейна, а так же живописных окрестностей близ коттеджа. Причем, традиция в новогоднюю ночь попариться в жаркой баньке присуща не только героям любимого фильма, но и многим жителям холодной столицы Сибири.
- Сауна – это вообще отдельный атрибут. Сегодня требования vip-клиентов таковы, что в арендуемом коттедже непременно должны быть несколько разновидностей саун. Минимальный набор: финская и турецкая бани.
Оплата за аренду соответствующая. Елена Кухар отмечает, что на одну ночь дорогой коттедж арендовать не удастся, как минимум подобные объекты сдаются на пять суток.
Дело это хлопотное и рискованное, рассчитанное на получение моментальной прибыли за короткий период, а хозяева элитной недвижимости, как правило, предпочитают долгосрочную аренду для своих домов и квартир. Но предложения все же есть.
Сразу оговоримся, что самая востребованная площадь сказочного замка – не менее 300 квадратов. Цены, прямо скажем, немаленькие – от 50 тысяч рублей за пять дней. Например, коттедж в Кольцово в среднем обойдется в 60 тысяч рублей. Всего дороже ценится район Бердского залива – 80-100 тысяч рублей за пять дней «зимней сказки».
Зачастую, что удивительно, дорогие коттеджи в распоряжение ценителей волшебных впечатлений сдают ... пенсионеры. Откуда у социально незащищенной части населения столь дорогостоящие метры, Елена Леонидовна тут же поясняет:
- Нередко их дети и внуки проживают в Москве, а пожилые родители живут и присматривают за всем этим добром здесь, в Новосибирске. В преобладающем большинстве пенсионеры – родственники служат не более чем номинальными собственниками. Примета нашего времени.
Елена Кухар отмечает, что услуга, образно назовем ее «Новогодняя ночь», весьма востребована. В процентном отношении спрос и предложения соотносятся примерно так: 80/20. Иными словами, на один, действительно, стоящий коттедж может быть 15-20 заявок. Хотя, нельзя не оговориться - даже те шикарные апартаменты, что есть на сегодняшний день в Новосибирске, по столичным меркам можно назвать средненькими. Они далеки от идеала, который бы хотелось видеть тем, у кого есть возможность платить большие деньги за качество и сервис.
Квартира на ночь
Есть спрос и на аренду квартир: находятся желающие своей компанией отпраздновать Новый год на нейтральной территории. Это обойдется куда дешевле. Правда, хорошую квартиру арендовать непросто. Зачастую приходится довольствоваться посуточными квартирами, более-менее приведенными в должное состояние. Оно и понятно – какой хозяин не опасается за свое имущество.
- Элитные квартиры, как и коттеджи, на одну новогоднюю ночь практически все хозяева сдавать отказываются. Возможно только для проверенных, надежных vip-персон, за которых кто-то поручился и дал хорошие рекомендации. В основном, же арендодателям элитного жилья подобные предложения невыгодны. Иногда хозяин попросту не рискует, к примеру, дубовой винтовой лестницей и хрустальными люстрами, а так же прочими атрибутами роскоши. Цена апартаментов класса «элит» начинается от 40 тысяч рублей за пять дней. Все зависит от самой квартиры, ее хозяина и непосредственно тех, кто желает ее арендовать. В основном же, слишком высоки риски порчи имущества и самой квартиры. Практика показывает, что разбитая посуда в новогоднюю ночь – это далеко не предел, особенно если компания большая и шумная, - отмечает Елена Леонидовна.
Однако более всего все-таки распространена аренда обычных квартир на сутки. Требования квартиросъемщиков здесь минимальны – линия метро, чистое ухоженное жилье, минимальный набор посуды и бытовых приборов. Стоимость посуточной аренды такой квартиры обойдется неприхотливому обывателю от 7 до15 тысяч рублей. В преддверии Нового года цены в два, а то в три раза выше, чем в будние дни. В том числе и потому, что фактор риска в стоимость аренды квартиры закладывается изначально. Чем больше людей в компании, тем выше цена аренды, но, как правило, арендодателями не приветствуются компании более десяти человек.
Один из важнейших моментов, которые следует учитывать – это правила аренды. Обязательно должен быть составлен договор найма, даже если квартира или коттедж арендуются на одну ночь. Это правило хорошего тона надежных агентств недвижимости.
- На новогодние праздники договор найма составляем с особой бдительностью. У арендаторов берется некоторая сумма в качестве залога. Желательно, конечно, чтобы имущество арендодателя было застраховано, - констатирует Елена Кухар. А после того, как подписан договор, можно ехать праздновать. На какое-то время Вы сможете почувствовать себя хозяином прекрасного загородного дома, после звона курантов выйти в заснеженный сад, и затем согреться у камина. Или вдоволь повеселиться в просторной шикарной квартире. Ведь недаром, есть такая примета: как встретишь Новый год, так год и проведешь.
