Лето для аренды – горячая пора

В солнечные дни желающих сдать и арендовать квартиру в Новосибирске немало. Испытывающие судьбу абитуриенты, новоиспеченные студенты, а так же гости нашего города ищут себе жилье. В то же время дачники с радостью бы пополнили свой бюджет в летние месяцы за счет сдачи квартиры внаем – все равно летом жилище пустует, а аккуратные квартиросъемщики могли бы жить и присматривать за ним. О состоянии самого уязвимого сегмента рынка недвижимости рассказывает Елена Кухар, руководитель отдела аренды Центрального Агентства Недвижимости. - Елена Леонидовна, в какой поре сейчас спрос? - Наступает пик самой большой активности рынка аренды. Со всех регионов страны и районов области к нам едут абитуриенты, студенты. Едут с Сахалина, Читы, Казахстана, много якутов и китайцев. Естественно, всем им нужно где-то жить, причем жить - по средствам. Поэтому для каждого жилье подбираем сугубо индивидуально, учитывая финансовые возможности, месторасположение, все пожелания клиента. Особый спрос на комнаты в коммунальных квартирах – это самый ходовой товар, их всегда не хватает. Хорошие комнаты «уходят» буквально в течение суток. Сегодня в Новосибирске аренда комнаты составляет порядка пяти тысяч рублей в месяц. Но многое зависит от месторасположения, от ремонта, обстановки, количества человек, проживающих в квартире. - В городе масса сомнительных фирм, которые оказывают некие информационные услуги… Что Вы думаете по этому поводу? - Чаще всего, под видом информационных услуг наживаются агентства-однодневки, которые, в общем-то, и открываются только на лето, на сезон. Располагаются такие конторы в неприметных подвальчиках без вывесок, в съемных квартирах, чтобы можно было быстро и легко сбежать, собрав деньги. Человек приходит арендовать комнату, ему выдают за три с половиной, а то и за две тысячи рублей несколько адресов, по которым он якобы без труда снимет жилье. Но на практике выходит так, что человек платит деньги и уходит восвояси с клочком бумаги, на котором выписаны в лучшем случае непроверенные объекты из общей базы, а то и вовсе липовые адреса, несуществующие дома и квартиры. По ним не то что не сдают жилье, но и даже дверь не откроют. Аферисты пользуются доверием иногородних и тем, что в незнакомом городе человеку, а тем более студенту, сориентироваться достаточно сложно. При этом ни за что не отвечают и деньги не возвращают. Человек остается на улице без средств и без жилья. Информационные агентства часто прельщают нереально низкими ценами. Самое печальное, что обманутые люди потом приходят к нам, рассказывают, но уже ничего не поделаешь. Многие обращаются за помощью, просят подождать с деньгами – мы всем идем навстречу. Случалось, что и за спасибо селили. Жалко ведь, особенно ребятишек. Без пап, без мам в город приехали, и сразу в «лапы» мошенникам попались. Кстати, кому помогаем, нас потом не забывают – всем своим знакомым и друзьям только нас рекомендуют на протяжении пяти лет, пока учатся. - Елена Леонидовна, какова комиссия за подбор жилья? - Вообще, 100% от месячной арендной платы. Но в летний период мы идем на 30%-ю скидку, особенно студентам. Понимаем, что им и так непросто - за учебу заплати, за квартиру заплати, обуйся, оденься и т. д. Есть дополнительная система скидок. К примеру, для постоянных клиентов, либо покупателей или продавцов отделов продаж Центрального Агентства Недвижимости. - Почему Вы не даете в своей рекламе номера домов? - Этим пользуются маклеры, с которыми мы не работаем. Начинают ходить по подъездам, расспрашивать, кто сдает квартиру. Поэтому в целях спокойствия и безопасности наших клиентов, которые через нас сдают жилье, мы не даем номера домов. А выезд на объект проходит с присутствием нашего специалиста, компетенцию которого всегда можно проверить по доверенности, паспорту или позвонить по телефону: 269-33-53. - А кто и за сколько снимает в Новосибирске самые дорогие квартиры? - Банкиры, спортсмены… Еще специалисты, которые приезжают в длительные командировки. Достаточно комфортное жилье можно снять за 20 тысяч рублей, ну а месячная стоимость аренды апартаментов – где-то 50 тысяч рублей, и это еще не предел. Cколько стоит снять жилье (средние расценки действительны на июль): Комната в коммунальной квартире – от 5 тысяч рублей Однокомнатная квартира в отдаленном районе – 8 тысяч рублей Однокомнатная квартира по линии метро – от 10 тысяч рублей Двухкомнатная квартира по линии метро – от 13 тысяч рублей В Центральном Агентстве Недвижимости теперь отдел аренды существует и на левом берегу, по адресу: ул. Новосибирская, 38.

Ключевые слова: Рынок недвижимости