Жилье для студента

В Новосибирск ежегодно приезжают тысячи абитуриентов со всех районных центров области, регионов страны и ближнего зарубежья. Образование в культурном центре Сибири получают молодые люди из Казахстана, Узбекистана, Бурятии и Китая. Что касается России, то наши вузы пользуются спросом и популярностью у абитуриентов северных регионов (Тюмень, Сургут), Забайкалья, Алтая и других близлежащих областей. Причем, успешно сдать вступительные экзамены – это, так сказать, только половина пройденного пути. Не менее важный, а может быть, даже основной вопрос для большинства иногородних - квартирный. Куда пристроить любимое чадо, как поселить так, чтобы были созданы нормальные условия для учебы и жизни – на этом продолжаются испытания родителей и вчерашних абитуриентов, пополнивших класс студентов. А переживать, действительно, есть за что - чтобы подальше от плохих компаний и вредных привычек, чтобы была возможность спокойно заниматься, готовить пищу, отдыхать… Способов решения жилищной проблемы не так уж и много. Вариант первый – классический Раньше пословицу «Кто в общежитии не жил, студенческой жизни не видел» довольно часто употребляли словоохотливые студенты, которым посчастливилось жить в студенческом общежитии. Тогда с этим было проще. Сейчас, чтобы «забронировать» законное место в общежитии, предстоит отстоять в огромной очереди. Однако новоиспеченные студенты рады даже маленькой комнатке на 3-4-х человек, потому как едва заходит речь об общежитии, большинство иногородних студентов слышат в ответ банальное: «Мест нет». Удобством для студентов является то, что общежития, как правило, расположены вблизи от вуза. Несмотря на то, что многие студенческие общежития постоянно реконструируются, обновляются, модернизируются, комфорта и удобств в них все равно мало. В большинстве случаев, особенно в общежитиях коридорного типа, творится беспорядок. Зачастую такое положение дел всех устраивает, поскольку очевидна и вина студентов, многие из которых не гнушаются выставить пакеты с мусором прямо за дверь, затушить бычки о стену и разбросать их по полу, вылить суп в раковину, а потом неделю ждать сантехника. Не исключено, что на подселении с Вашим ребенком окажутся не очень порядочные соседи. Вот этого следует опасаться. Потому что распитие спиртных напитков и курение в комнате, а так же ненадлежащее отношение к имуществу, выдаваемому белью и т. д. может стоить выселения, причем всех проживающих в комнате без выяснения причин. Есть и другой уровень общежитий - улучшенной планировки. Они имеют блочную систему, отдельные санузел, душ и кухню на 4 комнаты. В таких общежитиях более спокойно, и, как правило, за чистотой и порядком организован надлежащий контроль. Стоимость койко-места в студенческих общежитиях достаточно демократична и варьируется от 150 до 300 рублей в месяц. Все зависит от того, сколько в комнате будет жить человек, есть ли в комнате раковина, холодильник и прочие блага цивилизации. Вариант второй – самый распространенный Несмотря на то, что в общежитиях жить дешево, а в каких-то из них и весьма неплохие условия, мест в них всем не хватает. Не говоря уж о том, что собственные общежития имеют только самые старейшие вузы Новосибирска. Большинство же новых, в особенности негосударственных университетов, жилплощади своим студентам не предоставляют. Получается, что огромное количество иногородних студентов, не сумевших заранее встать на очередь или попросту договориться с комендантом, остается, грубо говоря, на улице. То же касается и всех тех, кто обучается на коммерческой основе. Единственное, что могут предложить в деканате – объединиться с кем-то из иногородних сокурсников и снять комнату неподалеку от института, иногда даже дают номера телефонов бабушек, которые не против соседства студентов-квартирантов. Жить на подселении, что говорить, не сахар, но для родителей этот вариант нередко оказывается приемлемее и намного спокойнее. По крайней мере, можно быть уверенным в том, что никаких шумных компаний, поздних гостей и вечеринок уж точно никто не позволит, и больше шансов, что ребенок будет заниматься именно тем, зачем приехал – получать образование. Понятно, что сварливые скучающие бабульки кого хочешь могут утомить, но это именно тот случай, когда важнее безопасность и спокойный режим. Однако и у студентов – квартиросъемщиков часто возникают трудности. Например, очень сложно снять комнату двум парням. К мужскому полу, особенно пожилые люди относятся более настороженно вследствие того, что молодые люди любят выпить, покурить, а порой и потузить друг друга, устроив шуточные кулачные бои. Что ж, перспектива выбитых дверей и сломанной мебели не обрадует ни одного арендодателя. Снять комнату внаем сегодня обойдется минимум в 4 тысячи рублей. Как правило, к началу учебного года спрос и цены на аренду поднимаются. Вариант третий - оптимальный Многие родители задумываются и о покупке квартиры в Новосибирске для своих чад. Но жилье нынче недешево, и даже если в семье есть какие-то сбережения, их все равно, как правило, не хватает. Если раньше были достаточно весомые ограничения по ипотечному кредиту для иногородних, то теперь в виду лояльности банков и появления на рынке федеральных финансовых структур возможность взять ипотечный кредит на квартиру есть практически у каждого, кто имеет хоть какой-то первоначальный взнос и стабильное место работы в другом регионе страны. Конечно, банки свое предпочтение отдают потенциальным заемщикам из крупных городов, желательно там, где присутствуют филиалы банка-кредитора. А так же сотрудникам крупных предприятий. Средняя стоимость однокомнатной квартиры на сегодняшний день 1 миллион 700 тысяч рублей. При первоначальном взносе 40% (680 тысяч рублей) под 12% годовых на 15 лет ежемесячные выплаты составят 12 200 рублей. Так как ребенок числится созаемщиком без дохода, то спустя какое-то время, когда выучится и начнет трудовую деятельность, за свою квартиру сможет платить самостоятельно. К тому же, к тому времени, учитывая ежегодную инфляцию, размер ежемесячного платежа едва ли будет очень ощутим. Студенческая жизнь – серьезный шаг во взрослый мир. Вместе со свободой одновременно приходит и ответственность. И своя квартира по ипотеке – это возможность получить такой урок.

Ключевые слова: Другие статьи