Эх, Дорогино…

Поселок Дорогино на 101-ом километре от Новосибирска стал эпицентром массового скопления переселенцев, пристанищем для «несостоявшихся» горожан. Желающих по доброй воле переехать жить в этот поселок Черепановского района практически нет. Недобрую славу Дорогино приобрело благодаря маклерам, которые везут сюда своих «жертв». Тысячи бывших новосибирцев, позарившиеся на дешевое жилье в захудалом селе, пополнили кладбище деревянными крестами. Маленькая страна Дорогино уникален в своем роде. Скорее напоминает уездный городок - частных построек почти нет, в основном, пятиэтажки да двухэтажные дома. Наличие железной дороги дает возможность быстро добраться до любой точки, удобство, относительное спокойствие, ягодки-грибочки… Именно это, не скупясь расписывают бывшим горожанам, без пяти минут новым жителям Дорогино, маклеры. Расписывают все «прелести» поселка: и экология отменная, и воздух чистый, и соседи доброжелательные, и квартиры добротные… Павла Н. привезли в Дорогино летом. Очухавшись рано утром на узле с немногочисленными пожитками, Павел вышел из крохотной квартирки на улицу. Голова болела, память отказывалась воспроизводить последнюю неделю жизни, поэтому единственным очевидным решением было спросить о своем местонахождении у местных жителей. Баба Маша до сих пор вспоминает, как Павел, перехватив ее по пути в магазин, вежливо поинтересовался: «Не подскажите, а где здесь море?». Таким вопросам местные уже практически не удивляются. Только горестно вздыхают: «С новосельем…». Дорогино задумывался как поселок промышленный и градообразующий. Два завода: кирпичный и керамических изделий исправно выпускали продукцию, прославляя поселок на всю Западную Сибирь. После перестройки все резко изменилось. Виктор Эрмиш, глава администрации рабочего поселка Дорогино рассказывает: «Тяжелые времена были. В конце девяностых встал завод, на котором работала большая часть населения. Прекратила работать и его котельная. Пятиэтажки перестали отапливаться. Зарплаты ни копейки, на семью 2-3 булки хлеба выдадут, и все. Завод не смог содержать коммунальное хозяйство, и с 1995 три года поселок жил в режиме неразмораживания». Безработица, голод, бесперспективность и отчаяние заставляли бежать людей в другие села, продавая свои квартиры за бесценок. Именно на эти лихие годы и пришелся пик переселений в Дорогино. История переселенцев типична: квартира в Новосибирске, пьянство, коммунальные долги. Виктор Эрмиш продолжает грустный рассказ: «Черные маклеры находят в городе людей, которые либо больны, либо имеют большие задолженности, либо подзапились, в общем, тех, у кого по каким-то обстоятельствам жизнь не сложилась. Люди, совершенно не ориентируясь в ценах, подписывают генеральную доверенность на маклера. А в Дорогино цены на жилье на порядок ниже новосибирских. Вот и везут их сюда…Запретить не можем. Каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места проживания. Переехав, люди не работают, адаптации не происходит. Они все равно пытаются вернуться в свою среду обитания, к себе подобным. У каждого своя Санта-Барбара. Один в тюрьму сел, второй уехал, бросив все, третий умер, не успев даже прописаться». На дне… Приезжим забулдыгам законы не писаны. Здесь они чувствуют себя в отдалении от цивилизованного мира, а потому могут спокойно пить, дебоширить, воровать, жечь костры в собственных квартирах. Благополучным соседям остается только негодовать и ограждать от переселенцев своих детей. Многие быстро умирают. Как правило, от алкоголя, пьяных драк и собственной беспечности. 40- летнего Николая В. привезли в Дорогино в апреле 2006, а 8 мая он уже умер. Даже документы оформить на квартиру не успел. Совсем не подающих надежд на здравый рассудок везут в так называемый Шанхай - старый поселок в Дорогино. Здесь, в двухэтажных деревянных домах, тоже своя конституция. Государство в государстве. Окна некоторых квартир заколочены досками – хозяева в разъездах либо в гостях у себе подобных. Остальные потихонечку «прожигают» жизнь. В прошлом году после новогодних праздников сразу предали земле 11 человек. Все безродные. Хоронить этих людей приходится за счет сельского бюджета - затраты для Дорогино непосильные. Многие семьи переселяются в поселок с детьми. У Ирины Г. трое детей и вся жизнь наперекосяк. В Дорогино она не так давно, но уже знакома со всеми горе-новоселами. Как только переехали, в администрацию сразу позвонили коллеги из новосибирской социальной защиты, узнать, мол, приехали такие-то? В Новосибирске на учете стояли как неблагополучные. Дети в школу не ходят. Наведались в гости работники администрации, а мамы-то дома и впомине нет… У девочки онкологическое заболевание, второй мальчик дышать не мог, а самый маленький 3-х летний Никита разговаривать совсем перестал. Оказалось, непутевая мамаша «погулять» в Новосибирск поехала на две недельки. А как все начиналось – и квартира в Новосибирске у Ирины была, и муж. Муж к другой ушел, с работы уволили, а вскоре и за квартиру платить стало нечем. Именно в этот момент и подвернулся Ирине улыбчивый молодой человек, который и предложил женщине не маяться в душном городе, а переехать на «свежий воздух», в Дорогино. Мол, и детям хорошо, и доплата выгодная будет. Ирина согласилась. Таких переселенцев уже четверть поселка. При цене здешней однокомнатной квартиры в 200 тысяч рублей против новосибирской за полтора миллиона с лихвой, для маклеров такие переезды – золотое дно. Гасят долги по старой квартире, покупают в Дорогино равноценную, доплата, как правило, небольшая. В 1997 году прямо наплыв таких переселенцев был. Перепродавалось до 100 квартир в год, люди ехали, умирали, снова ехали… В местной администрации сетуют: «Мы на них только и работаем: то документы на жилье оформляем, то детей в детский дом определяем, то их самих хороним». Впрочем, многие просто уезжают – в Дорогино сейчас порядка ста пустых, полуразрушенных квартир, собственники которых числятся только на бумаге… Даже сейчас, когда переселения носят не такой массовый характер, не забыли сюда дорогу желающие «заработать» маклеры. Теперь иная тенденция наметилась – за долги переселять уже здесь, в Дорогино: либо в меньшее жилье, либо дальше в глушь вывезти. И ждать… Пока новый городской клиент не «наклюнется». Война миров Многие местные жители всецело отдают себя жесткой борьбе с переселенцами. Кто-то исключительно ради собственного выживания, кто-то по долгу службы. Местным участковым не единожды в сутки приходится выезжать в зону бедствия, в те дома, где новоселы занимают целые подъезды. Криминальные сводки Черепановского района обильно пополняют происшествия из Дорогино. Недавно молодой мужчина в сильном алкогольном опьянении до смерти избил своего 72-летнего отца. Пожилой человек скончался от множественных переломов. Однако его супруге одиночество не грозит. Ее каждый день навещают, уже целенаправленно поят, чтобы «переместить» из трехкомнатной квартиры. Самая большая боль Дорогино – это брошенные дети. Большинство из прибывших семей здесь лишаются родительских прав. Больные ребятишки стремительно пополняют детский дом, сегодня число сирот в дорогинском детдоме перевалило за 70. Некоторые дети стоят на учете по инвалидности. Чтобы уберечь ребятишек от горе-родителей, их забирают в приют. Сотрудники администрации всеми силами пытаются закрепить за этими детьми хоть какое-то жилье, чтобы, покинув стены детского дома, они пошли другой дорогой, нежели их родители. Правда, не всегда это удается. Есть в Дорогино и состоящие на учете в психоневрологическом диспансере. 100 человек – это целое неадекватное сообщество. Например, в семье М. все шесть членов семейства, включая детей, имеют справку с неутешительным диагнозом: синдром Дауна. В общем, опасаться нормальным людям есть чего. Да и просто сохранить в таком обществе свое лицо и терпение, не обозлиться и не уехать – довольно сложно. Нужно отдать должное главе администрации Виктору Эрмишу, он верит в лучшие времена. Ситуацию совсем безнадежной не считает. В Дорогино пришли инвесторы, купили обанкротившееся предприятие. За год новый собственник из Новокузнецка восстановил завод, сохранил профильное производство, заработал кирпичный цех, снова поставлены на конвейер сантехника и керамическая плитка… Появились рабочие места, правда работать известные жители Дорогино не хотят. Поэтому нанимаются в поселок на работу и искитимцы, и линевцы, и другие жители близлежащих сел. Поселок газифицировали, наладили подачу питьевой воды из Искитима. Дорогино – палка о двух концах. С одной стороны – большая концентрация людей, оказавшихся на самом дне жизни. С другой – нормальные жители Дорогино, дети которых ходят в школу, строят дома, живут полной жизнью. Каждый год из Дорогино выходят 1-2 медалиста. Недавно построили хоккейную коробку… А, значит, – есть слабая надежда на то, что квартиры в поселке начнут пользоваться спросом не только у бессовестных и алчных маклеров, а все больше – у нормальных, желающих жить и работать людей.

Ключевые слова: Рынок недвижимости