"Ваш квартирный вопрос" №115

Пока у человека есть собственная квартира, пока эта квартира его полностью устраивает, пока супруги живут, как говорится, «душа в душу» — все хорошо. Стоит только чему-то произойти, и вчерашняя благополучная семья остается за чертой счастливой жизни. И тут помимо упреков, выяснения вопросов типа «кто виноват» и «что делать», неотвратимо встает другой, более важный вопрос. Имя ему — «квартирный». Кому достанется жилье, а чаще — как его поделить и выгоднее продать, — вот о чем думают вчерашние супруги. Каждый «тянет одеяло на себя», совершенно не задумываясь о последствиях, зачастую в спешке и по незнанию, люди выбирают для себя неверный путь решения жилищной проблемы. А именно — делят квартиру и продают ее по частям.… Однако посудите сами, что лучше — кусок пирога или целый пирог? Или как говорил Карлсон своему другу Малышу: «Нельзя ли попросить твою маму приготовить нам вместо одного пирога с восемью свечами восемь пирогов с одной свечой?».

Теги: Квартира в кредит

Пока у человека есть собственная квартира, пока эта квартира его полностью устраивает, пока супруги живут, как говорится, «душа в душу» — все хорошо. Стоит только чему-то произойти, и вчерашняя благополучная семья остается за чертой счастливой жизни. И тут помимо упреков, выяснения вопросов типа «кто виноват» и «что делать», неотвратимо встает другой, более важный вопрос. Имя ему — «квартирный». Кому достанется жилье, а чаще — как его поделить и выгоднее продать, — вот о чем думают вчерашние супруги. Каждый «тянет одеяло на себя», совершенно не задумываясь о последствиях, зачастую в спешке и по незнанию, люди выбирают для себя неверный путь решения жилищной проблемы. А именно — делят квартиру и продают ее по частям.… Однако посудите сами, что лучше — кусок пирога или целый пирог? Или как говорил Карлсон своему другу Малышу: «Нельзя ли попросить твою маму приготовить нам вместо одного пирога с восемью свечами восемь пирогов с одной свечой?».

Теги: Ипотека

На Ваши вопросы отвечает юрист Центрального Агентства Недвижимости Елена Геннадьевна Хрячкова.

Теги: Горячая линия

Пункт 1 ст. 34 гл. 7 Семейного Кодекса РФ гласит: «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». Естественно, недвижимость в списке «нажитого добра» всегда стоит на первом месте в силу своей дороговизны. Когда супруги расстаются, часто происходит так, что один отправляется на время восвояси, как говорится, «залечивать раны», другой же остается жить в совместно нажитой квартире. Оставшийся из супругов иногда самостоятельно принимает решение продать недвижимость без ведома своей бывшей второй половины. Для покупателя, в свою очередь, очень важно знать, состоял в браке продавец квартиры или нет, потому как практика показывает: количество случаев, когда сделка с недвижимостью признается оспоримой, недействительной, а то и ничтожной вследствие отсутствия согласия на продажу бывшего супруга, очень велико. Ничего хорошего такая постановка вопроса не предвещает: впереди суд, которому, собственно и решать, останется покупатель в «своей» квартире или нет…

Теги: Рынок недвижимости