13% ОТ ГОСУДАРСТВА

То, что мы должны платить налоги государству, понятно всем, ведь, благодаря им, существуют бюджетные организации и те, кто в них работает. Но бывают ситуации, когда государство отказывается от своих процентов и возвращает их налогоплательщикам. Например, вернуть определенную денежную сумму можно в случае приобретения жилья. О так называемом имущественном налоговом вычете и пойдет речь в данной статье. КОМУ И СКОЛЬКО? Право на получение имущественного налогового вычета имеет каждый, кто приобрел в собственность жилье. Размер вычета рассчитывается следующим образом: если стоимость купленной, например, квартиры составляет 1млн рублей и более, то государство обязано вернуть 13 процентов подоходного налога, уплаченного с миллиона (но не более), то есть 130 тысяч рублей. Если цена купленной квартиры менее 1 млн рублей, то возвращается 13 % от затраченной суммы, скажем, если стоимость квартиры составила 700 тысяч, то государство вернет 91 тысячу рублей. Если квартира куплена в кредит и стоит меньше 1 млн, то его можно добрать процентами, выплачиваемыми банку, и также получить максимальную льготу — 130 тысяч. Всем стоит знать, что воспользоваться имущественным вычетом на покупку жилья можно только один раз в жизни, поэтому, даже если ваша недвижимость будет стоить значительно меньше оговоренного миллиона (а соответственно и меньше налоговая льгота) добрать при последующих сделках максимальную сумму, к сожалению, будет нельзя. Поскольку учитывается не количество затраченных средств, а факт покупки квартиры. КУДА И С ЧЕМ? Для того, чтобы получить налоговый вычет, нужно написать заявление о его предоставлении в налоговую инспекцию, а также приложить к нему налоговую декларацию и документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру и факт уплаты вами продавцу определенной денежной суммы (расписки, чеки и т. д.). В течение 30 дней налоговая инспекция рассматривает заявление и, как правило, принимает положительное решение (иногда налоговый вычет может быть оспорен, например, в случае, когда дочь «покупает» квартиру у своего отца). Написать заявление в налоговую инспекцию можно в любое время и по прошествии любого количества лет. Стоит отметить, что возвращать деньги можно двумя способами: либо непосредственно в налоговой инспекции, либо у работодателя — получать зарплату в полном объеме без уплаты подоходного налога государству. Порядок производимых выплат выглядит следующим образом: в подаваемой вами налоговой декларации указана ваша зарплата за год, к примеру, 200 тысяч рублей, значит, подоходный налог в размере 13% составляет 26 тысяч рублей. Их-то вы и получите по окончании налогового периода через открытый для этой процедуры банковский счет целиком, либо будете получать каждый месяц по 2166 рублей у работодателя. Затем в течение нескольких лет подоходный налог будет выплачиваться вам до тех пор, пока вы не исчерпаете весь вычет. Кстати, в случае имущественного вычета срок предъявления декларации составляет 3 года после окончания налогового периода, за который она подается, то есть в 2007 году можно будет подать сразу 3 декларации: за 2004, 2005 и 2006 годы, а, соответственно, получить и более внушительную сумму денег (если налоговый вычет выплачивается в налоговой инспекции). Налоговый период заканчивается 30 апреля, поэтому, если вы хотите получить в следующем году вычет за три года, то вам следует подать налоговую декларацию до этой даты. Год приобретения жилья при этом не имеет значения. ДЛЯ ДВОИХ И БОЛЬШЕ Если квартира приобретается в долевую или совместную собственность, то вычет получают все совладельцы, то есть 130 тысяч рублей делятся между всеми собственниками пропорционально их долям. В случае, когда квартира приобретается в совместную собственность, по письменному заявлению налоговый вычет может быть предоставлен в полном объеме одному из владельцев, а второй соответственно вычет получать не будет. Такой вариант удобен в том случае, когда, к примеру, у мужа высокая, а у жены низкая зарплата, или когда один собственник получает всю зарплату в белую, а другой в белую получает 2 тысячи. Безусловно, можно получать налоговый вычет и с официально заявленных 2 тысяч, однако, эти выплаты могут затянуться на несколько десятилетий, в результате чего будут полностью съедены инфляцией. Налоговый вычет при покупке жилья вещь, безусловно, хорошая: деньги получать всегда приятно. Жаль только, что предоставляется он всего раз в жизни, хотя в этом, наверное, тоже есть свой маленький плюс: получение, даже обещанных государством денег, стоит порой огромных сил, нервов и времени, и прохождение этой процедуры для многих становится настоящей пыткой. Поэтому, чтобы получение налогового вычета не стало для вас мучением, внимательно готовьте все документы, иначе вы рискуете стать постоянным гостем налоговых инспекторов.

Ключевые слова: Другие статьи