Средняя цена предложения за 1 кв.м на вторичном рынке больше цены предложения в новостройках на 8, 5 тысяч рублей

«Союз инженеров сметчиков» (СИС) совместно с Ассоциацией строителей России провел исследование по разнице между рыночной стоимостью жилья и себестоимостью строительства в 89 регионах страны — информацию об этом разместил портал ГдеЭтотДом.РУ. Эти расчеты справедливы для объемно-блочных и крупнопанельных типовых домов от 9 до 16 этажей. Учитывалась базовая отделка: обои, березовый паркет, газовые или электроплиты, необходимая сантехника.

Согласно этим показателям средняя цена предложения 1 кв. метра в новостройках Новосибирска составляет 43 852 рублей, а на рынке вторичного жилья — 52 329 рублей.

Нужно отметить, что по данным Центрального Агентства Недвижимости справедливая цена 1 кв метра жилья на вторичном рынке в январе 2012 года составила 48 958 рублей. Эти данные компания получает на основе анализа большого массива реально проведенных сделок. Ориентация на справедливую цену — залог выгодной сделки.

Средняя стоимость строительства многоквартирных жилых домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости регионов СФО на январь 2012 года по данным СИС.

Регион	Полная себестоимость строительства жилых домов массового спроса на 1 кв..м общей площади квартир жилых зданий (для вновь начинаемых строительством)	Средние рыночные показатели предложений на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв.мобщей площади квартир домов массового спроса	Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья, отнесенные на 1 кв.м общей площади квартир жилых зданий
Республика Алтай	35 057	38 278	40 060
Алтайский край	32 602	36 449	39 293
Красноярский край	37 168	43 853	48 493
Иркутская область	38 921	42 935	48 377
Кемеровская область	35 659	39 853	43 972
Новосибирская область	39 804	43 852	52 379
Омская область	29 415	30 720	37 710
Томская область	35 920	38 476	43 864