Квартира в «Снегирях» - или «журавль в небе»

«Идеал недостижим, но стремиться к его достижению нужно». Эту прописную истину мы все проходили в школе. А даже если б не проходили, все равно попали бы так. Ведь каждый стремится найти себе идеальную спутницу (или спутника) жизни, идеальную работу, идеальный дом. Поскольку в нашем случае речь идет именно о доме как о жилплощади, рассмотрим этот вопрос подробнее. Конечно, идеально было бы жить в центре города, в большой удобной квартире с живописным видом из окна. И главное, чтобы все это стоило недорого и само собой «пришло в руки». К сожалению, так не бывает. Поэтому нам приходится выбирать из всего спектра составляющих «квартирного идеала» лишь некоторые, «наиболее идеальные». В нашем сегодняшнем выпуске мы расскажем о жизни удаленного уголка Новосибирска - Снегирях. Лично для меня еще совсем недавно идеалом казался центр – на работу ходить пешком, все магазины рядом, художественная школа и спортивная секция для ребенка, театры, ночные клубы для себя и своего спутника, вокзал с электричками из деревни – для бабушки и так далее. На весь этот «земной рай» у меня было 650 тысяч рублей. Первая же, предложенная для покупки, квартира сильно пошатнула мои надежды на обретение идеала: однокомнатная в доме с деревянными перекрытиями на верхнем этаже. Да, это был самый центр с окнами на площадь Кондратюка, в пяти минутах ходьбы от вокзала, рядом ЦУМ, Центральный ресторан и все прочие атрибуты престижного района. Но одни только деревянные перекрытия отбили всякую охоту покупать это «ласточкино гнездо» под крышей сталинской «полногабаритки», построенной еще в начале 50-х годов. Прибавьте сюда старую сантехнику, неудобства, связанные с верхним этажом и всего одну комнату, в которой мы должны были разместиться втроем. «А почему вы хотите именно в центре? – спросили меня в Центральном Агентстве Недвижимости, куда я пришла со своими 650 тысячами и пожеланиями купить на эти деньги фешенебельное жилье. Я ответила заученную фразу про магазины, театры, досуг для ребенка, пешком на работу и все прочее. Разумеется, в центре подходящей для меня квартиры по приемлемой для меня цене не нашлось. Иначе и быть не могло. И тут я увидела нечто, что коренным образом перевернуло мои представления об идеальной квартире. Улучшенная планировка – панельный дом 97-ой серии. Две комнаты, изолированные, лоджия, третий этаж десятиэтажного дома. И кухня, вы не представляете, кухня девять квадратных метров! После моих «хрущевских» пяти с половиной она показалась размером чуть ли не с футбольное поле. Стоило это великолепие как раз 650 тысяч рублей. Единственное, что не устраивало – место. Микрорайон «Снегири». «Ой, нет. Это глухая окраина. Я не хочу там жить», – я собралась было уходить, но очень уж хотелось взглянуть на девятиметровую кухню, раздельные комнаты с балконом и лоджией… В общем, мы поехали смотреть квартиру. Теперь я здесь живу. Нашу «двушку» мы совместными усилиями превратили в просторные хоромы: остеклили лоджию, а кухня теперь тоже как комната, потому что туда, кроме кухонного гарнитура, я поставила угловой диван и телевизор. Дочка занимается каратэ в спорткомплексе «Север», куда ее водит отец. В принципе, детский дом культуры «Романтика» с изостудией, танцевальным кружком, хором и секцией технического творчества находится у нас под боком, на «Снегирях». Еще один детский досуговый центр – «Ритм» – есть на «Родниках». По выходным мы всей семьей катаемся на лошадях в конном клубе, который расположен в парке «Сосновый бор». Это тоже в 10 минутах езды от нас. Зимой здесь можно так же совершать лыжные прогулки, а летом кататься на каруселях. При этом круглый год в парке работают кафе на открытом воздухе, в которых можно полакомиться. В первые месяцы жизни на новом месте я очень скучала по большим магазинам, в которых любила просто прогуливаться, неделями присматриваясь к разным красивым вещам, прежде чем их купить. Оказалось, что магазины есть и здесь. Например, все аксессуары для дома в торговом центре. За продуктами раньше ходили на рынок – там цены ниже и выбор больше. Теперь нет необходимости таскать тяжелые сумки на большие расстояния. В супермаркете «Холидей», что через два дома от нас, выбор ничуть не хуже. При этом, в отличие от рынка, ведется контроль качества. А цены, как говорит одна рекламная героиня, «очень даже». Во всяком случае, в центре, где все ориентированно на состоятельного потребителя, все намного дороже. Что еще мне здесь нравится, так это люди. Спросите у жителя какого-нибудь отдаленного городского района, рискнет ли он вечером, после наступления темноты, выйти на прогулку к себе во двор. А мы можем. И не боимся попасться под разгоряченную водкой или наркотиками «руку» какой-нибудь гоп-компании. Их здесь практически нет. Все работают. Посему пьют не много и ложатся спать не поздно. В этом плане Калининскому району, можно сказать, повезло избежать участи других рабочих окраин. Раньше все были в одинаковом положении (не самом, кстати, плохом) соцгородков при заводах. Потом значительная часть заводов пришла в упадок. Заводы Калининского района – НЗХК, ПО «Север», ОАО «Русич» – работают. При этом НЗХК умудряется дотировать жилищно-коммунальную сферу, бывшую некогда его собственной, но теперь переданной на баланс мэрии. Так что, здесь более-менее чистые дворы, нормальные дороги и не бывает перебоев с водой и отоплением. С обустройством таких необходимых сооружений как гаражи и овощехранилища проблем тоже нет. Пространства много – строй-не хочу. Весь район телефонизирован и обслуживается цифровой АТС, которая, кроме всего прочего, обеспечивает более высокое качество связи, нежели морально устаревшая шаговая. Единственное, что не здорово – ходить на работу пешком далековато. Но я по этому поводу уже не переживаю. Коммерческий ПАЗик довозит меня с конечной остановки до площади Калинина за 20 минут. Моя мама-пенсионерка ездит на коммерческих автобусах, принадлежащих ООО «Фотолэнд» (они обслуживают Калининский район) за пол-цены. Есть такой почин у местных транспортников. Ветеранов войны они возят бесплатно, а просто пенсионеров – за три с полтиной вместо установленных сейчас шести. Маршрутов очень много, так что можно без пересадок уехать в любую точку города, даже на дачу. Есть маршруты, охватывающие буквально весь город: «Родники-Кудряши» или «Родники – ВАСХНИЛ». Ждать на остановках, как бывало в прежние времена, тоже не приходится. Теперь ситуация противоположная – автобусы стоят в очередь за пассажирами. Отметь годовщину нашего новоселья мы с семьей, скорее всего, отправимся в ресторан «Хмельная застава» или в ночной клуб «Абориген». Между прочим, повара и официанты «Хмельной заставы» заняли призовые места на прошедшем нынешним летом в Калининском районе конкурсе профмастерства. Так что, жить здесь ничуть не хуже, чем в центре. А насчет идеала… Я теперь поняла, что идеал – это оптимальное соотношение цены и качества. Стоимость квартир в микрорайонах «Снегири» и «Родинки» в настощее время такова: однокомнатная – около 500 тысяч рублей, 2-комнатная – порядка 650 тысяч, 3-комнатная 750-800 тысяч рублей, при этом стоит отметить, что практически все жилье улучшенной планировки. Что можно купить в центре за 650 тысяч, мы уже знаем. В конечном итоге, выбирать вам. А здесь уж у каждого, как говорится, свой идеал…

Ключевые слова: Рынок недвижимости