Наш любимый район

Выбор жилья. Преимущества Октябрьского района. Марина Григорьевна Девятова – женщина 38 лет, работает бухгалтером в коммерческой фирме. Ее муж – Федор Петрович Девятов – экспедитор в той же фирме. Их сын Юра – подросток 16 лет, ученик десятого класса средней школы. Совсем недавно семья Девятовых жила в трехкомнатной квартире на улице Богаткова в районе остановки “Золотая нива”. Местом жительства все члены этой ячейки общества были довольны. Глава семейства, потому что благодаря крупной транспортной развязке на пересечении улиц Богаткова и Кошурникова он мог легко и быстро уехать в любую точку города без всяких пересадок. Марине Григорьевне очень нравилось, что “под боком” у нее два микрорынка – “Молодежный” и “Золотая нива”, а целый квартал от “Золотой нивы” до “Молодежной” занят большими магазинами, где можно купить все от одежды и обуви до мебели и отделочных материалов. Иногда по вечерам супруги любили бывать в ночном клубе “Изумрудный город” или в китайском ресторанчике “Мао”. Оба увеселительных заведения находились в том же “торговом квартале”, то есть буквально под окнами квартиры Девятовых. У Юры Девятова на выбор было целых две школы, находящиеся рядом. Когда в пятом классе у него и еще одного мальчика случился конфликт с учительницей, родители просто перевели ребят в школу напротив. Девятов-старший вспоминал, что, когда с ним в детстве случился аналогичный казус, в новую школу пришлось ездить на транспорте за три остановки – ближе учебного заведения не нашлось. После школы Юра Девятов решил поступать в академию телекоммуникаций и связи. Основным аргументом в выборе послужила, опять же, близость к дому и перспективность выбранной профессии. В общем, Девятовы были уверены, что всю жизнь проживут на своей любимой “Золотой ниве” и переезжать никуда не собирались. Но пришлось. Три месяца назад в Новосибирск из Казахстана приехала мать Марины Девятовой – Галина Александровна. “Работы нет, денег нет, электричества и отопления в домах тоже нет”, – рассказывала пожилая женщина о своей жизни в бывшей братской республике. Трехкомнатную квартиру в центре Петропавловска пришлось продать за совершенно смешную сумму, на которую в Новосибирске не купишь даже однокомнатную в отдаленном районе. Девятовы решили поменять свою “трешку” на четырехкомнатную, использовав деньги от продажи жилья в Петропавловске в качестве доплаты. Отправились в Октябрьский филиал Центрального Агентства Недвижимости. Главным условием поставили: чтобы не менять района. Найти четырехкомнатную квартиру по цене, приемлемой для клиентов, оказалось делом нелегким. Как правило 4-х комнатные «хрущевки» по площади практически равны трехкомнатным (просто распланированы на четыре маленьких комнаты). А менять «шило на мыло» не хотелось. Тем более, Девятовы не хотели долго ждать. Как раз в это время на продажу выставили частный дом в районе сада Мичуринцев: два этажа, пять комнат, первый этаж – кирпичный, во дворе банька и даже парничок для помидоров-огурцов. “Да это же как раз то, что нам нужно! – воскликнула Марина, – Свой дом в черте города, недалеко от транспортных развязок, но в то же время тихо и более-менее уединенно. Цена очень даже подходящая, особенно, если учесть, что целых пять комнат. И главное, почти на том же месте, где мы жили раньше – отсюда до “Золотой нивы” каких-то десять минут ходьбы! Комментирует руководитель Октябрьского филиала Центрального Агентства Недвижимости Денисенко Анна Викторовна: “Одним из главных преимуществ Октябрьского района я считаю тот факт, что в нем мало больших заводов и оживленных транспортных магистралей, таких как Красный проспект. Здесь довольно тихо. При этом, Октябрьский – не самый отдаленный от центра район. Выбор жилья в районе достаточно обширен: есть панельные типовые дома, дома улучшенной планировки. Сохранились, хоть и в небольшом количестве, кирпичные “хрущевки” и “полногабаритки” на Восходе. Большую территорию занимает частный сектор, где можно купить как уже готовый добротный коттедж, так и недорогой домик. Частный сектор сейчас пользуется большим спросом у состоятельных людей, желающих жить в собственных “родовых гнездах”. Квартиры охотнее всего покупают на Шевченковском жилмассиве. Там рядом метро. К тому же, жилье улучшенной планировки. Сравнительно недорого можно приобрести жилплощадь в районе вещевого рынка на улицах Доватора, Коминтерна. На Восточном жилмассиве цены тоже демократичные, но немного выше, так как там квартиры улучшенной планировки. Таким образом, однокомнатные в нашем районе стоят от 450 до 600 тысяч рублей, двухкомнатные от 580 до 950, трехкомнатные – от 780 тысяч до 1 миллиона рублей”. В новом жилище глава семейства уже закончил монтаж системы отопления. Летом Девятовы планируют пристроить к дому гараж, а на оставшейся территории разбить огород. “Место отличное, - говорит Марина Девятова, - Все рядом. А по улице Никитина, оказывается, гораздо удобнее ездить, чем по Богаткова – пробок меньше. Магазинов – хватает. Особенно мебельных. Продукты предпочитаем покупать мелким оптом в недорогих крупных магазинах типа «Гигант» и «Быстроном». От нашего дома до них пятнадцать минут езды на трамвае. При этом мы не ощущаем себя “на семи ветрах”, окруженные со всех сторон вихрями бешеной городской жизни. Анна Викторовна: “Транспортную проблему для жителей Октябрьского района можно считать практически решенной. Даже из самого отдаленного микрорайона – Восточного – можно без пересадок попасть в любую точку города. Горожане, пользующиеся льготами, предпочитают троллейбусы, муниципальные автобусы и трамвай №13, курсирующий буквально через всю правобережную часть города. Недостатка в коммерческом транспорте и вовсе нет. При этом все маршруты пересекаются с линиями метро, что обеспечивает пассажирам выбор: добираться на наземном транспорте или экономить время, пользуясь “подземкой” Торговыми предприятиями район так же обеспечен. Кроме Октябрьского рынка, действуют микрорынки “Молодежный”, “Золотая Нива”. Есть перспективы открытия микрорынка на Восточном жилмассиве. Нельзя не отметить и один из лучших супермаркетов – “Октябрьский”. Продукты в этом магазине всегда свежие, контроль качества на очень высоком уровне. Кроме того, здесь пекут свои торты, лепят пельмени. В районе много мебельных фабрик. Поэтому обстановку для дома можно приобрести близко и дешево. Мебельные магазины имеются на улице Никитина, на Доватора, в районе “Золотой нивы”. “Золотая Нива” – вообще крупная транспортная и торговая развязка. Если через шесть лет, как обещают, на “Золотой ниве” откроют станцию метро, думаю, жилье здесь будет пользоваться еще большим спросом у горожан”. Куда пойдет учиться их сын, Девятовы уже определили. Теперь они озадачены покупкой квартиры для своего почти взрослого отпрыска. Ведь после окончания вуза обязательно случится женитьба, а потом и дети пойдут. Необходимо, чтобы у молодой семьи была своя территория и при этом недалеко от родителей. Позаботиться об этом, считают Девятовы, нужно заранее. За помощью они обратились в Октябрьский филиал Центрального Агентства Недвижимости. Анна Викторовна: “В плане новостроек Октябрьский район очень перспективный. Сейчас здесь взводят многоэтажки с квартирами улучшенной планировки на улицах Кирова, Гурьевской, Толстого. Два дома строятся по улице Лениградской. Новый микрорайон растет на улице Лежена. Активно застраивается Есенина. Малоэтажный жилой комплекс на улице Зыряновской стал своеобразной достопримечательностью города. Раньше таких домов у нас не строили, отдавая предпочтение высоткам. Между тем, многие горожане хотели бы жить как раз в небольших домах с гаражом и овощехранилищем во дворе. Два новых дома, ставших как бы воротами Октябрьского района при въезде с моста – тоже украшение города. Во всех этих домах сейчас можно купить квартиры. Район удобен для молодежи: в этой части Новосибирска расположились три ВУЗа, это сельскохозяйственная академия, строительная академия и университет телекоммуникаций и информатики. Многим нравится то, что каждый жилмассив в Октябрьском районе является как бы отдельной структурой со своим детским садом, школой, поликлиникой, магазинами. При этом большие шумные улицы остаются в стороне, а стены многоэтажных ломов защищают дворы от шума и ветра. Взять тот же Шевченковский жилмассив, Восточный, Никитинский. Все они построены по таком принципу”. Семья Девятовых утверждает, что Октябрьский район – самый лучший район в городе. Пожалуй, во многом с ними можно согласиться.

Ключевые слова: Рынок недвижимости