Недвижимость - разумный вклад!

Мысль о том, что нужно делать сбережения актуальна и для оптимистов, у которых есть некоторые свободные финансы, и для пессимистов, которые их не имеют в настоящем и ожидают еще более бесперспективного будущего. Вопрос «куда вкладывать деньги?» разумеется, не имеет единого правильного ответа, потому мы можем только сделать попытку проанализировать некоторые возможности. 1. Банковский вклад. Пожалуй, один из популярнейших способов сохранить деньги, но именно сохранить, и никак не преумножить. Почему? Специальные предложения банков 14-16 % годовых по рублевым вкладам, по сути особенно выгодным не назовешь, если предположить, что инфляция съест как минимум процентов 12. К тому же такие ставки считаются высокими и соответственно наиболее рискованными. Нормальная средняя ставка - 10,8 %, что ниже уровня инфляции. Если говорить о валютных вкладах, то там при том, что процент ниже, а валюта растет сама по себе, то выходит примерно та же картина. Доходность – чуть ниже, надежность – чуть выше. Таким образом, банковский вклад, по сути, скорее является минимизацией потерь и попыткой убежать от инфляции, нежели вложение с целью извлечения прибыли. 2. Валютные сбережения. Сбережения в долларах по-прежнему популярно, несмотря на рост курса евро. При сравнительно низкой доходности – это остается одним из самых надежных вложений. Валюта продолжает быть наиболее ликвидным способом вложения, в больших городах поменять доллары на рубли и обратно можно практически в любое время суток, упразднение процент за покупку валюты снизило потери при приобретении. Плюсы таких сбережений: надежность и ликвидность. Минус: низкая доходность, рискованное хранение. 3. Инвестиции в ценные бумаги. Акции российских компаний в последние годы были очень доходным финансовым инструментом. Тот, кто приобрел, скажем, акции « ЮКОСа» смог прибавить 30 % к своим сбережениям, хотя это скорее исключение, чем правило. На этом рынке можно одинаково и выиграть и проиграть. А так как это игра, то все зависит как от ваших аналитических способностей, так от простого везения. В любом случае для того, чтобы вступить в такую игру нужно платить за ведение брокерского счета, а также выплачивать комиссию брокеру и бирже. Рынок ценных бумаг - очень сложный и запутанный механизм, поэтому видеть в нем панацею от всех финансовых проблем не стоит, даже если вам везет и начинает казаться, что вы уже неплохо разбираетесь в его тенденциях. Любое изменение на политической арене как внешней, так и внутренней может повлечь значительные перемены. Плюсы: доходность может быть высокой. Минусы: требуются значительные инвестиции, максимальный риск. 4. Покупка драгоценных металлов. Непреходящий символ стабильности и богатства – золото. Однако с золотом все не так просто. То, что украшения не являются особенно удачным вложением капиталов, в общем-то, давно известно: если Ваше колечко не маркировано каким-нибудь именем вроде Картье или Тиффани, то шанс, что при покупке Вы платите за изделие, а при продаже получаете за лом, очень велик. Одно время широко рекламировалось в качестве финансового вложения приобретение золотых слитков. Банки предлагают их весом от 1 грамма до 1 килограмма. Но при этом нужно иметь в виду, что в банке разница между покупкой и продажей золота весьма велика. Если же Вас все же привлекает блеск золота, то аналитики советуют предпочесть золотые червонцы. Самая большая проблема здесь – это то, что золотое сияние может привлечь нездоровый интерес со стороны криминальных элементов, а хранение в депозитарной ячейке банка влечет дополнительные расходы. Плюсы: риск обесценивания минимальный. Минусы: доходность низкая, риск утраты при хранении высокий. 5. Недвижимость. В Америке существует знаменитый принцип для преумножения семейного капитала: покупайте дешевые машины и дорогие дома. Автомобиль – вещь недолговечная, ежегодно от него «отпадает» десятая часть стоимости - и то если ездить без приключений. Приобретение недвижимости во всем мире считается надежным способом сохранения нажитого. Вкладывая в бизнес – капитал увеличивают, вкладывая в недвижимость – сохраняют. Эти вложения наименее рискованные, поскольку риск безвозвратной потери вложенных средств фактически отсутствует. В нашей стране сейчас уровень роста цен на жилье очень велик. Так с января этого года по настоящее время специалисты по недвижимости, подсчитывая, на сколько поднялись цены на жилье, говорят о планке от 35 до 50%. В такой экономической ситуации, безусловно, инвестиция в недвижимость даст серьезную фору перед банковскими 10-16% и еще более сомнительными иными видами инвестиций. Недвижимость постепенно и уверенно растёт в цене. Каждый, кто умеет считать, легко поймёт, что дороговизна ипотеки покрывается ростом рыночных цен на квартиры. То, что вы сейчас не можете купить за N тысяч долларов, через год, пока вы самостоятельно накопите эту суму, будет стоить уже 2N. Плюс возврат из бюджета налога на доходы физических лиц. При условии досрочной выплаты кредита на приобретении жилья через ипотеку можно рассчитывать и на получение прибыли.

Ключевые слова: Квартира в кредит