(383) 2-200-200
Несмотря на экономические потрясения последних лет, Новосибирск продолжает активно строиться — тут и там вырастают новые многоэтажки, а иногда и целые кварталы. Переехать в квартиру в новом доме - это не значит просто поменять адрес, это значит поменять и качество самой жизни.
Ипотека сейчас — реальная возможность достаточно быстро обзавестись собственным жильем, и сейчас очень удобный момент для начала самостоятельной, независимой жизни. Ставка рефинансирования, установленная Центробанком, сейчас самая низкая за всю современную банковскую историю, во многом благодаря этому процентная ставка на кредит по ипотеке существенно снизилась по сравнению с прошлым годом. Сейчас можно взять ипотечный кредит с минимальным первоначальным взносом, а то и вовсе без него. Все больше банков предлагают свои услуги на рынке ипотечных кредитов — а это значит, что можно выбрать наиболее подходящую именно вам ипотечную программу. Число переехавших в купленную по ипотеке квартиру постоянно растет, а это ли не реальное доказательство доступности ипотеки?
Человеку, не являющимся специалистом в жилищной сфере, практически невозможно разобраться в тонкостях ипотечных кредитов. Обратившись в Департамент по ипотечному кредитованию Центрального Агентства Недвижимости, доверившись профессионалам, можно, избежав лишней траты времени и сил, вскоре стать обладателем СВОЕЙ квартиры в новом доме, с хорошей планировкой и соседями, одного социального статуса с вами.
При покупке в ипотеку квартиры в новостройке существует несколько особенностей. Первая особенность - положительное решение по выдаче кредита зависит от требований банка к компании-застройщику. В частности, банки обращают внимание, на какой стадии строительства находится дом, прошла ли компания-застройщик банковскую аккредитацию. Специалист-риэлтер может предложить вам на выбор несколько банков, в которых можно будет взять кредит, вам не придется самим обзванивать банки и путаться, разбираясь в их ипотечных программах.
Вторая особенность состоит в том, что риэлтер может найти вам вариант ипотеки с минимальной процентной ставкой по кредиту. Вообще, ставка зависит от нескольких вещей: от срока, на который предоставляется ипотечный кредит, от первоначального взноса, от формы подтверждения вашего дохода. В Новосибирске этой осенью ставки держатся на уровне 11-17%. Существует еще такая тонкость: после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности, процентная ставка как правило снижается на 2-3%. Это позволяет заметно удешевить кредит.
Обратившись в Департамент по ипотечному кредитованию Центрального Агентства Недвижимости вы получите помощь высококвалифицированных специалистов, которые помогут вам оформить ипотеку по максимально выгодному проценту, проследят за юридически правильным оформлением документов.
Не так давно в Новосибирской области закончила действовать Губернаторская программа, благодаря которой несколько тысяч человек получили довольно ощутимую субсидию на ипотеку. А в настоящий момент для покупки квартиры в ипотеку можно привлекать материнский капитал, на сегодня его сумма составляет 354 тысячи рублей, которые можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и для погашения уже имеющегося кредита. Еще одним видом субсидии является Государственный жилищный сертификат — деньги на покупку жилья предоставляются ветеранам ВОВ, инвалидам и переселенцам.
Если по каким-то причинам банк не выдает вам кредит на покупку конкретного объекта — его можно приобрести, взяв кредит под залог уже имеющейся у вас недвижимости. В качестве займа в этом случае вполне реально получить 50-70% от ее стоимости.
