Большой Новосибирск

Купить квартиру в городе-миллионнике становится все сложнее. Рост цен и дефицит жилья напоминают о себе постоянно. Кто сталкивался не так давно с покупкой квартиры в Новосибирске – не дадут слукавить. Похоже, крупнейший транспортный, финансовый и культурный центр Сибири по параметрам рынка недвижимости неминуемо приближается к столичному. Однако Москва «плетет» новые кольца, растет вширь, а так же создает … города-спутники. Там давно стало нормой покупать жилье в пригороде, а на работу ездить в мегаполис. В первую очередь это удобно: собственное жилье, наличие прописки, возможность быстро добраться до нужного места. В Новосибирске тоже есть такая тенденция, хоть и негласная. Цена земли в столице Сибири не обещает стать ниже, что делает мысль о возведении жилых массивов и покупке жилья в городах-спутниках более интересной и перспективной. Последних, кстати, вокруг нашего города немало: Бердск, Обь, Краснообск, Искитим. Все это по существу один большой Новосибирск, но когда ребром встает «квартирный» вопрос каждый сам определит для себя приоритеты. Кто-то выберет комфортное и просторное жилье в отдаленном Новосибирске, а для других приемлемей ютиться в скромной квартирке в девяти городских районах. Курортный Бердск: город – аквариум Город Бердск является «спальным» районом Новосибирска: достаточно тихий и спокойный. Расположение районов своеобразно: в центре города как ни странно расположен преимущественно частный сектор, а вокруг – новостройки. Летом город хорошо озеленен. Бердск расположен в 30 км от Новосибирска, имеет оживленную транспортную магистраль – добраться до Новосибирска не составляет особого труда, конечно, не считая дачного периода по вечерам в пятницу и воскресенье. В советские времена на всю страну гремели и славились крупнейший завод бытовой электроники и радиотехники «Вега», электромеханический завод, выпускавший знаменитые электробритвы «Бердск» и бердский завод биологических препаратов. Тогда город-спутник считался промышленным. После кризиса 90-х заводы постигла участь банкротства, а большинство профессиональных сотрудников потеряли работу. Сегодня многие из тех, кто живет в Бердске испокон века, ездят работать в Новосибирск. Квартира в Бердске – отличный вариант решения жилищной проблемы, особенно актуально для любителей поваляться на пляже. Местные жители называют свой город аквариумом, так как Бердск омывается с трех сторон разными водами: р. Бердь, Бердский залив и Обское море. Комфортность жилых домов, без сомнения, заслуживает внимания. Строят жилье здесь быстро и качественно. Элитное жилье представлено также рядом микрорайонов, наиболее показателен из которых «Изумрудный город», расположенный в границах Бердска. Проезд на маршрутном такси стоит 30 рублей и по времени занимает один час, на собственном автомобиле и того быстрее – 30-40 минут. Стоимость новой двухкомнатной квартиры улучшенной планировки, площадью 60 кв. м в Бердске составляет около 1 миллион 300 тысяч рублей. Цена равноценной квартиры на жилмассивах г. Новосибирска (4-5-6 микрорайоны, МЖК «Волочаевский», ж/м «Юго-Западный», «Троллейный») – не менее 1 миллиона 700 тысяч рублей. Такая разная Обь Обь - город областного значения, свою биографию начинает с деревни Толмачево, которая получила развитие со строительством железнодорожного моста. Город Обь расположен в 10 км от Новосибирска и относится к промышленно-транспортному району города. Главная достопримечательность – международный аэропорт «Толмачево», входящий в десятку лучших авиапредприятий России. Кроме главной железнодорожной магистрали город пересекает автодорога федерального значения Челябинск-Иркутск. Что касается жилья, спектр вариантов очень разноплановый: начиная с благоустроенных двухквартирных домов и заканчивая массами бараков, так и оставшимися «вечным временным» жильем. Некоторые дома стоят без капитального ремонта еще с 30-х годов прошлого века. Износ муниципального жилья (300 тысяч квадратных метров) в среднем составляет 71 процент. В некоторых районах Оби (Военный городок) нет горячей воды и других благ цивилизации. Другая сторона Оби – новостройки. Активными темпами движется возведение молодежного жилищного комплекса, представляющего собой трехэтажные дома и таун-хаусы (от 140 кв. метров). Проезд с площади Маркса до г. Обь занимает всего 20 минут на маршрутном такси (в городе от метро за 20 минут можно добраться до Родников, Снегирей) и стоит 10 рублей. С площади Труда проезд занимает не более 15 минут. Стоимость двухкомнатной квартиры в панельной «хрущевке» (вторичное жилье) в Оби варьируется от 1 миллиона 100 тысяч рублей, в Новосибирске аналогичная квартира будет стоить от 1400 в спальном районе («Юбилейный», «Западный») и выше. Спальный Краснообск: не хуже города Поселок городского типа Краснообск тоже по праву можно назвать спутником Новосибирска. Расположен он в черте города и славится сельскохозяйственным научным центром – Сибирское отделение ВАСХНИЛ (сейчас – РАСХН). Городок благоустроен массивами зеленых посадок, тенистыми аллеями, декоративными деревьями вдоль основных улиц. Есть дендропарк, где растут уникальные растения Сибири и Дальнего Востока. Спокойно и уютно, без лишней суеты - по типу город-спутник Краснообск тоже является спальным массивом Новосибирска. Рынок жилья на Васхниле представлен типовым жильем и домами улучшенной планировки застройки 90-х. Причем типичные пятиэтажки здесь значительно лучше аналогичных в Новосибирске (к примеру, имеется мусоропровод и т. д.). Немало в Краснообске и новостроек. Цены на жилье в этом экологически чистом районе не отличаются от средних новосибирских. К примеру, стоимость двухкомнатной квартиры улучшенной планировки приближается к двум миллионам рублей. Однокомнатную квартиру в новостройке можно купить за 1 миллион 700 тысяч рублей. К экологически чистому району можно отнести и Академгородок, но цены на квартиры здесь сопоставимы с ценами Центрального района города Новосибирска. Судьба городов - спутников противоречива и двойственна. Их положение можно уподобить положению цветков в крупном соцветии. Среди множества городов-спутников возможность полностью раскрыться дается далеко не всем, так как наиболее крупные, подавляют их развитие. Города-спутники Новосибирска активно развиваются, щедро делясь с приезжими и новосибирцами квадратными метрами.

Ключевые слова: Другие статьи