Услуги

Покупка и продажа квартир

Центральное Агентство Недвижимости – один из ведущих операторов рынка недвижимости города Новосибирска. К услугам покупателей обширная база вариантов. Опытные риэлтеры, эффективная рекламная поддержка, многоуровневая система проверки документов практически исключают риск утраты права собственности. Предлагая квартиру для продажи в любом из филиалов Центральное Агентство Недвижимости, Вы можете быть уверены, что Вашей квартирой профессионально занимаются более 300 сотрудников агентства, кроме того, информация о ней попадет в общую базу данных всех риэлтерских агентств города.

В интересах обеспечения интересов безопасности клиентов показ объектов проводится только в сопровождении риэлтера. 
Центральное Агентство Недвижимости гарантирует качественную проверку документов на квартиру.

Покупка квартиры в кредит

Центральное Агентство Недвижимости является официальным представителем многих программ системы ипотечного кредитования, что позволяет выбрать наиболее удобную схему кредитования по индивидуальным условиям клиента. По статистике совершенных сделок, каждая третья сделка в Центральном Агентстве Недвижимости проходит за счет кредитных средств, что дает основания считать Центральное Агентство Недвижимости одним из лидеров на ипотечном рынке. Каждый из специалистов прошел обучение для работы с ипотечными кредитами, а ведущие эксперты имеют за плечами многолетний опыт работы. Все это гарантирует высокий уровень сервиса для покупателя квартиры и четкие сроки расчета для продавца. 
Кредит на квартиру сегодня выгоден любому покупателю!

Проверка инвестиционных объектов

Цена на новостройки существенно ниже цен на вторичном рынке. Это обусловлено высокой степенью риска для инвестирования. Центральное Агентство Недвижимости предлагает снизить риск потерь до минимума с помощью предварительной (до внесения денежных средств) экспертизы пакета документов на строящийся объект. Богатая практика позволила накопить немалый опыт и информационный банк данных о застройщиках города. При этом квалифицированные юристы готовы сопровождать Вас на всех этапах переговоров, провести анализ документов компании-застройщика и заказчика строительства, выдать заключение о степени риска, рекомендации по приобретению или отказ от покупки. Неужели Вы так состоятельны, чтобы экономить на безопасности?

Аренда квартир

Центральное Агентство Недвижимости предлагает комплексное сопровождение операций по аренде и найму. Обширная база предлагаемых вариантов от экономичных до элитных позволит без особого труда найти нужный объект в любом районе города. Грамотное юридическое сопровождение и рекомендации квалифицированного персонала защитят Вас от непредвиденных ситуаций. Центральное Агентство Недвижимости гарантирует конфиденциальность информации о своих клиентах.

Оценка объектов недвижимости

Центральное Агентство Недвижимости имеет государственную лицензию на ведение оценочной деятельности № 00821305. Богатый практический опыт и оперативное реагирование на любые изменения цен на рынке позволяют быстро и точно дать квалифицированную оценку квартир и других объектов недвижимости. Лицензированная оценка обязательна при получении наследства для определения и уплаты государственной пошлины, при судебных спорах по недвижимому имуществу. Сертифицированная оценка требуется при получении кредита на квартиру или ссуды. Не обойтись без грамотной оценки стоимости объекта и при продаже или покупке недвижимости. Она позволит не продешевить продавцу и не переплатить покупателю. Оценка рыночной стоимости от покупки принимается всеми крупными кредитными учреждениями, банками и судами любой юрисдикции.

Коммерческая недвижимость

Специализированный отдел по коммерческой недвижимости Центрального Агентства предлагает широкую базу предложений офисных, производственных и складских помещений. Профессионалы помогут Вам с разработкой коммерческих проектов по инвестированию. Возможна помощь по выведению жилого помещения в нежилой фонд, регистрации долгосрочных договоров аренды. Юристы Центрального Агентства Недвижимости подготовят, тщательно проверят и оформят необходимые документы и проведут сделку на высоком уровне. По Вашему желанию возможны комплексные доходные проекты, включающие приобретение объекта с действующими договорами аренды.

Обмен

На настоящий день обмен наиболее оптимально проводить путем продажи и покупки. Это обеспечивает максимально широкий выбор вариантов квартир, дает возможность более точно соблюсти разницу в рыночной стоимости объектов и получить льготу по подоходному налогу.

На практике сделка проходит как обмен: одновременно продается и покупается квартира взамен. При необходимости возможно привлечение кредитных средств в качестве доплаты. Около 80% от общего количества сделок Центрального Агентства Недвижимости – это обмены через продажу и покупку.

Юридические услуги

Юридический отдел Центрального Агентства Недвижимости практически единственный в г. Новосибирске выделен как независимый департамент. Юристы, специализирующиеся по вопросам недвижимости, подготовят договоры дарения, мены, купли–продажи, определения долей, соглашение об уступке прав любой сложности. Профессиональные сотрудники в Ваших интересах будут сопровождать Вас в любые строительные компании и агентства города для проверки документов и проведения независимой экспертизы чистоты сделки. При необходимости юристы готовы представлять Ваши интересы в суде. Специалисты грамотно и компетентно консультируют Вас по любым вопросам в сфере недвижимости. В Центральном Агентстве Недвижимости ни одна сделка не проходит без экспертизы юриста.

Оформление и регистрация прав собственности на недвижимость

Центральное Агентство Недвижимости имеет огромный опыт подготовки документов к регистрации права собственности в Управление федеральной регистрационной службы. Специалисты отдела экспертизы проверят комплектность документов, помогут восстановить или получить недостающие. Юристы агентства помогут Вам решить, на кого из членов семьи лучше оформить права собственности. Сотрудники Центрального Агентства Недвижимости будут сопровождать Вас в Управление Федеральной регистрационной службы. Как правило, взаиморасчеты сторон сделки по сложившейся в городе практике проходят до подписания договоров. Результат государственной регистрации сделки Вы узнаете лишь через 30 дней.

С Центральным Агентством Недвижимости Вы можете быть уверены в положительном результате регистрации!

Узаконивание перепланировки

По существующему жилищному кодексу любые произведенные перепланировки и реконструкции, самовольно произведенные в квартире, подлежат узакониванию в судебном порядке. Без документов, подтверждающих законность преобразований, невозможна любая операция с квартирой (продажа, дарение, передача по наследству). Специалисты Центрального Агентства Недвижимости помогут Вам узаконить документы в государственных инстанциях, грамотно составят исковые документы и защитят Ваши интересы в суде.

Предлагаем подготовку пакета документов на новую планировку до производства работ. Это существенно сократит сроки оформления и сэкономит Ваши деньги.

Элитная недвижимость

Центральное Агентство Недвижимости предлагает квартиры и коттеджи для людей с высокими требованиями. VIP-клиентам обеспечивается эксклюзивный подход и индивидуальная программа продвижения объектов. Высокий имидж компании и самые опытные специалисты, профессионально ориентирующиеся в элитном сегменте новосибирского рынка, обеспечат возможность максимального выбора. Кроме того, компетентная юридическая консультация, и профессиональная работа специалиста позволит сделать процесс продажи или приобретения не только комфортным, но и эффективным.

Центральное Агентство Недвижимости – крупнейший оператор на рынке недвижимости г. Новосибирска.

Это достойный выбор для Вас!